Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
13 dự án bất động sản tại Đà Nẵng đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (từ 01/8/2024 đến nay)
Mua bán Đất tại Đà Nẵng
Nội dung chính
13 dự án bất động sản tại Đà Nẵng đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (từ 01/8/2024 đến nay)
Ngày 14/10/2025, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có thông báo về danh sách các dự bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng đã có văn bản thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (từ ngày 01/8/2024 đến nay).
Theo khoản 7 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được hướng dẫn bởi Điều 9 Nghị định 96/2024/NĐ-CP thì trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho Sở Xây dựng về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã tiếp nhận, ban hành văn bản thông báo kết quả kiểm tra điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong 13 dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (từ ngày 01/8/2024 đến nay):
TT | Dự án | Địa điểm | Chủ đầu tư | Số lượng |
1 | Khu đô thị Thành Hà, phân khu 1 | Phường Hội An Tây | Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital | 315 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 18/4/2023, 28/6/2023 và 10/6/2024) |
2 | Khu dân cư Phong Nhị | Phường An Thắng | Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại dịch vụ QHB | 211 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 30/7/2021 và 23/7/2024) |
3 | Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 2 | Xã Núi Thành | Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển FVGLAND | 219 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 28/01/2021 và 18/11/2022) |
4 | Khu phố chợ Điện Nam Bắc | Phường Điện Bàn Đông | Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng – Quảng Nam | 28 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 27/7/2024 và 08/11/2022) |
5 | Khu dân cư An Phú | Phường Quảng Phú | Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Quảng Nam | 200 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 24/01/2022, 16/9/2022, 16/11/2022 và 31/12/2024) |
6 | Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng | Phường Điện Bàn Đông | Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng – Quảng Nam | 140 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 29/9/2021) |
7 | Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An | Phường Điện Bàn Đông | Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An | 355 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 09/12/2021) |
8 | Khu dân cư Tam Quang (giai đoạn 4) | Xã Núi Thành | Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Vạn Kim | 80 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 24/9/2019) |
9 | Khu phố chợ Chiên Đàn | Xã Chiên Đàn | Công ty Cổ phần Địa ốc Newland Quảng Nam | 239 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 06/7/2022 và 23/7/2024) |
10 | Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng – Lai Nghi (giai đoạn 1) | Phường Điện Bàn Đông | Công ty Cổ phần Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn – Thành Đạt | 230 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 31/8/2020, 08/02/2021, 18/10/2025, 19/02/2025 và 23/6/2025) |
11 | Khu dân cư trung tâm thị trấn Tân An | Xã Hiệp Đức | Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Địa ốc Quảng Nam | 126 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 18/3/2025) |
12 | Khu phố chợ Đông Phú | Xã Quế Sơn | Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại 591 và Công ty Cổ phần An Thịnh | 262 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 27/6/2025) |
13 | Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 1 | Xã Núi Thành | Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển FVGLAND | 62 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 27/6/2025) |
*Trên đây là 13 dự án bất động sản tại Đà Nẵng đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (từ 01/8/2024 đến nay)
13 dự án bất động sản tại Đà Nẵng đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (từ 01/8/2024 đến nay) (Hình từ internet)
Quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là gì?
Theo Điều 33 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở quy định như sau:
- Thực hiện các nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 30 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Theo dõi, đôn đốc, giám sát và tạo điều kiện cho bên nhận chuyển nhượng thực hiện việc xây dựng nhà ở bảo đảm tiến độ, theo đúng thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đã ký kết giữa hai bên theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
- Yêu cầu bên nhận chuyển nhượng bồi thường thiệt hại nếu gây hư hỏng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong quá trình xây dựng nhà ở của mình.
- Thực hiện sửa chữa, khắc phục hư hỏng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật do bên nhận chuyển nhượng gây ra trong quá trình xây dựng nhà ở.
- Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.
Dự án bất động sản phải đáp ứng các yêu cầu nào?
Căn cứ theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về yêu cầu đối với dự án bất động sản gồm:
- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.
- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.
- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.
- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.
