Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
08 lô đất tại Khu đấu giá đất tạo vốn, Nhà văn hoá phố Đền Rồng đủ điều kiện mở bán
Mua bán Đất tại Bắc Ninh
Nội dung chính
08 lô đất tại Khu đấu giá đất tạo vốn, Nhà văn hoá phố Đền Rồng đủ điều kiện mở bán
Ngày 18/11/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Công văn 3905/SXD-QLN năm 2025 về việc đề nghị xác nhận 08/55 thửa đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại Dự án Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn và Nhà văn hoá khu phố Đền Rồng, tại phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (nay là phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh).
Tên dự án: Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn và Nhà văn hoá khu phố Đền Rồng, phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (sau đây gọi tắt là Dự án).
Trên cơ sở hồ sơ, tài liệu pháp lý kèm theo đề nghị của Công ty TNHH Lưu Gia Bắc Ninh, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:
08 lô đất ở thuộc Dự án Khu đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn và Nhà văn hoá phố Đền Rồng, phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (nay là Khu phố Đền Rồng, phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh) đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 9 Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Cụ thể 08 lô đất tại Khu đấu giá đất tạo vốn, Nhà văn hoá phố Đền Rồng đủ điều kiện mở bán như sau:
STT | Số sổ GCN QSDĐ | Số thửa đất | Tờ bản đồ số | Diện tích (m²) | Mục đích sử dụng | Thời hạn sử dụng đất | Ngày cấp GCN |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | CT695308 | 80 | 115 | 110,0 | Đất ở tại đô thị | Đến ngày 26/10/2068 | 04/8/2020 |
2 | CT695307 | 79 | 115 | 110,0 | Đất ở tại đô thị | Đến ngày 26/10/2068 | 04/8/2020 |
3 | CT695306 | 78 | 115 | 110,0 | Đất ở tại đô thị | Đến ngày 26/10/2068 | 04/8/2020 |
4 | CT695305 | 77 | 115 | 110,0 | Đất ở tại đô thị | Đến ngày 26/10/2068 | 04/8/2020 |
5 | CT695303 | 75 | 115 | 110,0 | Đất ở tại đô thị | Đến ngày 26/10/2068 | 04/8/2020 |
6 | CT695301 | 73 | 115 | 110,0 | Đất ở tại đô thị | Đến ngày 26/10/2068 | 04/8/2020 |
7 | CT695300 | 72 | 115 | 110,0 | Đất ở tại đô thị | Đến ngày 26/10/2068 | 04/8/2020 |
8 | CT695299 | 71 | 115 | 93,6 | Đất ở tại đô thị | Đến ngày 26/10/2068 | 04/8/2020 |
(*) Trên đây là danh sách 08 lô đất tại Khu đấu giá đất tạo vốn, Nhà văn hoá phố Đền Rồng đủ điều kiện mở bán
08 lô đất tại Khu đấu giá đất tạo vốn, Nhà văn hoá phố Đền Rồng đủ điều kiện mở bán (Hình từ Internet)
Trách nhiệm của Chủ đầu tư như thế nào?
Tại Công văn 3905/SXD-QLN năm 2025 có nêu như sau:
Thực hiện việc kiểm tra, giám sát hoạt động xây dựng nhà ở của người dân theo đúng quy định tại khoản 2 Điều 33 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đảm bảo việc xây dựng tuân thủ tiến độ, thiết kế, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, giấy phép xây dựng (nếu thuộc đối tượng phải cấp phép) và các nội dung đã được thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trường hợp phát hiện vi phạm, phải kịp thời báo cáo cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định.
Trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp đầy đủ, trung thực các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất và chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chính xác các thông tin này. Trong hợp đồng chuyển nhượng phải ghi rõ tiến độ, thời hạn hoàn thành việc xây dựng nhà ở. Trường hợp người nhận chuyển nhượng chậm triển khai xây dựng quá thời hạn cam kết thì sẽ bị xử lý theo quy định tại khoản 4 Điều 22 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
Chủ đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện dự án đúng quy trình, thủ tục đầu tư xây dựng; tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch, nhà ở và kinh doanh bất động sản; cam kết thực hiện đúng các nội dung nêu trên và các quy định pháp luật có liên quan.
Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm và có nghĩa vụ đảm bảo tính chính xác, trung thực của tất cả hồ sơ và tài liệu liên quan do chủ đầu tư cung cấp. Mọi thông tin sai lệch hoặc tài liệu giả mạo chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trước pháp luật.
Các yêu cầu đối với bên chuyển nhượng khi mua bán đất nền như thế nào?
Đối với bên chuyển nhượng trong giao dịch mua bán đất nền còn phải đáp ứng các yêu cầu cụ thể được quy định tại Điều 32 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
Yêu cầu đối với bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
[1] Phải là chủ đầu tư dự án bất động sản.
[2] Bảo đảm điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 9 và khoản 2 Điều 31 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023
[3] Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
[4] Trường hợp bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế liên quan đến đất đã có hạ tầng kỹ thuật đưa vào kinh doanh quyền sử dụng đất thì phải thực hiện xong các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trước khi ký kết các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
