Nội dung chính

Thông tầng là gì?

Thông tầng là một khoảng không gian mở được tạo ra bằng cách bỏ đi sàn hoặc vách tường ở một số tầng liên tiếp trong một tòa nhà. Điều này tạo ra một khoảng trống lớn có thể kéo dài từ tầng trệt đến tầng cao nhất của tòa nhà.

Việc thiết kế thông tầng không chỉ giúp tăng cường sự thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên cho công trình, mà còn tạo ra những trải nghiệm không gian độc đáo và ấn tượng cho người sử dụng.

Thông tầng cũng là một trong những giải pháp kiến trúc được ưa chuộng trong các công trình hiện đại nhằm tối ưu hóa không gian và tạo ra sự kết nối giữa các tầng.

Thiết kế nhà thông tầng có giúp giảm chi phí xây dựng không?

Trên thực tế, giải pháp thông tầng trong không gian nhà phố sẽ giúp gia chủ tiết kiệm hơn. Bởi lẽ chi phí xây nhà trọn gói sẽ được tính dựa trên m2 sàn. Với ô thông tầng gia chủ sẽ không phải đổ sàn bê tông và tiết kiệm được khoản chi phí kha khá.

So với ngôi nhà phố có cùng số tầng và cùng m2 sàn. Tính chi phí xây nhà có ô thông tầng sẽ tiết kiệm được từ 3 đến 7% trên tổng chi phí xây nhà.Việc bố trí ô thông tầng trong nhà ống giúp ngôi nhà luôn được cân bằng ánh sáng và gió. Đây là giải pháp hay để căn nhà phố luôn thoáng, mát và không còn bí bách. 

Những mẫu thiết kế nhà thông tầng độc đáo

(1) Thông tầng giữa nhà: giúp tiết kiệm diện tích, mang đến tầm view lớn, không gian mở, khả năng kết nối giữa các phòng công năng xung quanh tốt hơn.

Thiết kế nhà thông tầng có giúp giảm chi phí xây dựng không? (Hình từ Internet)

Khoảng thông tầng đặt ở giữa nhà tạo vách ngăn tự nhiên giữa phòng khách và bếp tạo cảm giác rộng thoáng và lấy ánh sáng tự nhiên cho căn nhà.

(2) Thông tầng phòng khách: Thích hợp cho thiết kế nhà ống khi phòng ngủ được bố trí ở cuối nhà bởi phòng ngủ không cần quá nhiều ánh sáng. Thông tầng được thiết kế như giếng trời và có thể bố trí thêm tiểu cảnh trang trí, thêm cây xanh cho không gian sống.

Thiết kế nhà thông tầng có giúp giảm chi phí xây dựng không? (Hình từ Internet)

(3) Thông tầng cầu thang: giúp không gian này luôn thông thoáng, đầy sức sống. Bạn cũng có thể bố trí thêm tiểu cảnh, cây xanh trang trí cho khu vực này.

Thiết kế nhà thông tầng có giúp giảm chi phí xây dựng không? (Hình từ Internet)

(4) Thông tầng cuối nhà: nơi có không gian nhà bếp, phòng ăn giúp khu vực này thông thoáng, bớt ám mùi thức ăn, mang Sinh khí tốt cho căn nhà.

Thiết kế nhà thông tầng có giúp giảm chi phí xây dựng không? (Hình từ Internet)

Quy định về khoảng cách tối thiểu giữa các công trình là bao nhiêu?

Theo mục 2.6.1 QCVN 01:2021/BXD ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD như sau:

Yêu cầu về kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và bố cục các công trình đối với các khu vực phát triển mới
2.6.1 Khoảng cách tối thiểu giữa các tòa nhà, công trình riêng lẻ hoặc dãy nhà liền kề (gọi chung là công trình) phải được quy định tại đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị. Bố trí các công trình, xác định chiều cao công trình phải đảm bảo giảm thiểu các tác động tiêu cực của điều kiện tự nhiên (nắng, gió...), tạo ra các lợi thế cho điều kiện vi khí hậu trong công trình và phải đảm bảo các quy định về phòng cháy chữa cháy. Ngoài ra khoảng cách giữa các công trình phải đáp ứng các yêu cầu:

2.6.1.1 Trường hợp các công trình có chiều cao < 46 m

- Khoảng cách giữa cạnh dài của các công trình phải đảm bảo ≥ 1/2 chiều cao công trình nhưng không được < 7 m;
- Khoảng cách giữa đầu hồi của công trình với đầu hồi hoặc cạnh dài của công trình khác phải đảm bảo ≥ 1/3 chiều cao công trình nhưng không được < 4 m;
- Trường hợp trong cùng một lô đất có các dãy nhà liền kề nếu được quy hoạch cách nhau, khoảng cách giữa cạnh mặt sau của dãy nhà liền kề phải đảm bảo ≥ 4 m.
2.6.1.2 Trường hợp các công trình có chiều cao ≥ 46 m
- Khoảng cách giữa cạnh dài của các công trình phải ≥ 25 m;
- Khoảng cách giữa đầu hồi của công trình với đầu hồi hoặc cạnh dài của công trình khác phải đảm bảo ≥ 15 m.
2.6.1.3 Khoảng cách giữa các công trình có chiều cao khác nhau lấy theo quy định của công trình có chiều cao lớn hơn.
2.6.1.4 Đối với công trình có chiều dài cạnh dài và chiều dài đầu hồi tương đương nhau thì mặt công trình tiếp giáp với đường giao thông lớn nhất được tính là cạnh dài của dãy nhà.

...

Theo đó khoảng cách tối thiểu giữa các tòa nhà, công trình xây dựng riêng lẻ hoặc dãy nhà liền kề phải được quy định tại đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị. Bố trí các công trình xây dựng, xác định chiều cao công trình phải đảm bảo giảm thiểu các tác động tiêu cực của điều kiện tự nhiên và phải đảm bảo các quy định về phòng cháy chữa cháy.

Ngoài ra, khoảng cách giữa các công trình phải đáp ứng các yêu cầu tùy vào chiều cao, chiều dài cạnh dài và chiều dài đầu hồi của mỗi công trình.