Tại sao đất nền vẫn là kênh đầu tư bền vững nhất?

Nội dung chính

Đất nền tài sản có giá trị bền vững lâu dài

Khi nói đến đầu tư bền vững, đất nền luôn là cái tên được nhắc đến đầu tiên. Với khả năng tăng giá ổn định qua thời gian, đất nền đã chứng minh rằng nó không chỉ là một tài sản vật chất mà còn là kênh sinh lời hiệu quả trong dài hạn.

(1) Tính chất khan hiếm của đất nền

- Nguồn cung có hạn: Đất đai là một trong những tài nguyên không thể sản sinh thêm. Khi dân số ngày càng tăng, nhu cầu sử dụng đất cũng gia tăng, trong khi quỹ đất lại dần cạn kiệt.

Chính sự khan hiếm này đã tạo nên giá trị lâu bền cho đất nền, giúp nó giữ vững vai trò là một kênh đầu tư bền vững nhất.

- Quỹ đất vùng ven ngày càng thu hút: Những khu vực ngoại ô thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng đang ngày càng trở nên hấp dẫn nhờ sự phát triển hạ tầng và chính sách quy hoạch. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư tận dụng xu hướng “di cư” của dân cư từ trung tâm ra vùng ven.

(2) Khả năng giữ giá tốt trong mọi tình huống kinh tế

Đất nền không giống với cổ phiếu, vàng hay thậm chí là căn hộ chung cư. Khi kinh tế biến động, giá trị đất nền thường không giảm mạnh như các loại tài sản khác.

Thậm chí, trong một số trường hợp, giá đất nền còn tăng nhờ nhu cầu an cư và đầu tư gia tăng.

Với những yếu tố trên, không khó hiểu tại sao đất nền vẫn là kênh đầu tư bền vững nhất mà nhiều người lựa chọn để bảo toàn tài sản.

Tại sao đất nền vẫn là kênh đầu tư bền vững nhất? (Hình từ Internet)

Tại sao đất nền vẫn là kênh đầu tư bền vững nhất?

(1) Chi phí đầu tư ban đầu thấp

Đất nền, đặc biệt ở các khu vực vùng ven hoặc chưa phát triển mạnh, thường yêu cầu chi phí đầu tư thấp hơn nhiều so với các loại bất động sản khác. Điều này phù hợp với các nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc những người mới tham gia vào thị trường.

(2) Không mất chi phí bảo trì

Khác với căn hộ hay nhà phố, đất nền không yêu cầu chi phí bảo trì, sửa chữa hay quản lý định kỳ. Điều này giúp nhà đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí vận hành trong khi vẫn có thể chờ đợi giá trị tăng lên theo thời gian.

(3) Tiềm năng tăng giá vượt trội

Đất nền thường có mức tăng giá mạnh hơn so với các loại hình khác, đặc biệt tại các khu vực có quy hoạch rõ ràng hoặc sắp triển khai các dự án lớn.

Những dự án hạ tầng như cao tốc, sân bay, khu đô thị mới đều là “đòn bẩy” giúp đất nền tăng giá nhanh chóng.

(4) Tính linh hoạt trong mục đích sử dụng

Đất nền không bị ràng buộc bởi thiết kế hay công năng như nhà ở hoặc căn hộ. Nhà đầu tư có thể sử dụng đất nền để xây dựng theo ý muốn hoặc bán lại với giá cao hơn khi thị trường tăng trưởng.

Chính những lợi thế này đã giúp đất nền giữ vững danh hiệu kênh đầu tư bền vững nhất, bất kể thị trường bất động sản có nhiều biến động.

Các yếu tố tác động đến giá trị đất nền

Khi xem xét tại sao đất nền vẫn là kênh đầu tư bền vững nhất, chúng ta cần hiểu rõ những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá trị của loại hình bất động sản này.

(1) Hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng

- Đường xá phát triển: Các tuyến đường cao tốc, quốc lộ hay cầu lớn luôn là yếu tố quan trọng giúp giá trị đất nền tăng lên. Những khu vực gần các tuyến giao thông huyết mạch luôn có tốc độ tăng giá cao hơn so với khu vực khác.

- Tiện ích xã hội: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí là những yếu tố không thể thiếu trong việc nâng cao giá trị của đất nền.

(2) Chính sách quy hoạch

Quy hoạch khu đô thị mới: Khi một khu vực được quy hoạch rõ ràng và minh bạch, giá trị đất nền ở đó sẽ tăng đáng kể. Nhà đầu tư luôn quan tâm đến các khu vực có tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa hoặc công nghiệp mới.

(3) Xu hướng dịch chuyển dân cư

Di cư ra vùng ven: Do áp lực nhà ở tại trung tâm thành phố, ngày càng nhiều người lựa chọn sinh sống tại các khu vực vùng ven với không gian thoáng đãng và giá cả hợp lý. Đây là cơ hội vàng để đầu tư đất nền tại các khu vực này.