Thời hạn bán lại nhà ở xã hội N01 Hạ Đình - Bao lâu thì được bán lại nhà ở xã hội?

Nội dung chính

Khám phá thời hạn bán lại nhà ở xã hội N01 Hạ Đình

Với nhu cầu ngày càng tăng, việc tìm hiểu về thời hạn bán lại của loại hình nhà ở xã hội không chỉ giúp cư dân có kế hoạch định cư hợp lý mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhiều khách hàng. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thời hạn bán lại nhà ở xã hội tại N01 Hạ Đình.

Thời hạn bán lại nhà ở xã hội N01 Hạ Đình: 

Căn cứ Điểm d và điểm đ, điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

...

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Như vậy, không được bán lại nhà ở xã hội N01 Hạ Đình trong thời hạn tối thiểu 05 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà cho chủ đầu tư. Nếu muốn bán lại nhà ở xã hội N01 Hạ Đình trước thời hạn 05 năm mà thì chỉ có thể bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc người thuộc diện được mua nhà ở xã hội.

Ngoài ra sau thời hạn 05 năm kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội N01 Hạ Đình được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận.

Thông tin chi tiết về nhà ở xã hội N01 Hạ Đình

Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình là một phần của dự án nhà ở xã hội được xây dựng với mục tiêu cung cấp chỗ ở giá rẻ cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân viên chức và người lao động tại thành phố. Với một vị trí địa lý thuận lợi cùng cơ sở hạ tầng hiện đại, dự án nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình nằm tại ô đất N01, khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội. Lối vào dự án từ ngõ 214 Nguyễn Xiển và cách đường Vành đai 3 khoảng 500m.

- Tên dự án: Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình - UDIC EcoTower

- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng UDIC, Công ty Cổ phần Xây lắp Điện nước Hà Nội (Haweico), Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Nhà DAC Hà Nội

- Vị trí: Ô đất N01, Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội

- Đơn vị thi công: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng UDIC

- Diện tích: 9.305 m²

- Quy mô thiết kế: 1 tầng hầm 25 tầng nổi, trong đó:

+ Tầng 1-2: Trung tâm thương mại

+ Tầng 3-5: Khu vực đỗ xe trên cao

+ Tầng 6-25: Căn hộ

- Số lượng căn hộ: 440 căn, chia thành:

+ 110 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) cho thuê

+ 255 căn hộ NOXH để bán

+ 75 căn hộ thương mại.

Với vị trí đắc địa, dự án này mang lại cho cư dân khả năng kết nối dễ dàng đến nhiều khu vực quan trọng: phía Nam (Linh Đàm, Nước Ngầm, Giáp Bát), phía Tây (Mỹ Đình, Từ Liêm), và trung tâm thành phố (Nguyễn Trãi). Điều này không chỉ giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng các tiện ích xung quanh mà còn di chuyển thuận lợi đến các khu vực lân cận.

Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình cung cấp không gian sống tiện nghi với 2 tầng thương mại, gồm siêu thị, phòng gym, spa, quán cà phê, khu vui chơi cho trẻ em và nhà sinh hoạt cộng đồng. Dự án trang bị 3 thang máy Mitsubishi, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại và an ninh 3 lớp với camera giám sát 24/7, đảm bảo an toàn cho cư dân.

Tiềm năng phát triển của nhà ở xã hội N01 Hạ Đình

So với các dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội, N01 Hạ Đình có những ưu và nhược điểm riêng.

- Vị trí chiến lược: Khu vực này nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của thành phố về phía Nam, với tốc độ đô thị hóa cao, hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm kinh tế và văn hóa mới của Hà Nội.

- Hạ tầng giao thông kết nối: Dự án gần các tuyến đường huyết mạch như vành đai 3, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

- Tiện ích đa dạng: Với 2 tầng thương mại bao gồm siêu thị, phòng gym, spa, quán cà phê, khu vui chơi cho trẻ em và nhà sinh hoạt cộng đồng, cư dân sẽ được hưởng môi trường sống tiện nghi và hiện đại.

- Chính sách phát triển nhà ở xã hội: Dự án nằm trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Thành phố Hà Nội, với 69 dự án có mục tiêu cung cấp khoảng 15.440 căn hộ trong giai đoạn 2021-2025, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển và tiêu thụ sản phẩm của dự án.

Việc nắm bắt thông tin về thời hạn bán lại nhà ở xã hội N01 Hạ Đình không chỉ giúp chủ sở hữu có kế hoạch tài chính thông minh mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Hãy đảm bảo luôn cập nhật các quy định pháp luật liên quan để tối ưu hóa lợi ích từ bất động sản của mình.