Nội dung chính

Những thế đất đẹp trong phong thủy bất động sản

Trong phong thủy bất động sản, việc lựa chọn thế đất đóng vai trò đặc biệt quan trọng, bởi địa thế không chỉ ảnh hưởng đến sinh khí mà còn quyết định sự hưng thịnh, lâu bền của gia chủ hay chủ đầu tư.

Một thế đất được coi là đẹp khi hội tụ đầy đủ các yếu tố hài hòa giữa thiên nhiên và con người, tạo nên sự ổn định, thuận lợi về tài lộc, sức khỏe và sự nghiệp.

Dưới đây là những thế đất đẹp trong phong thủy bất động sản:

(1) Thế đất có sự hài hòa giữa hình và khí

Về hình, đó là khu đất có địa hình ổn định, bằng phẳng, không nghiêng lệch, không lồi lõm quá mức.

Đất bằng tạo nên cảm giác vững vàng, dễ quy hoạch và xây dựng. Địa hình cao ráo, không bị tụ nước hay thấp trũng, sẽ tránh được năng lượng xấu tích tụ và các hiện tượng ẩm thấp, hư hại công trình, đồng thời đảm bảo dòng khí lưu thông dễ dàng.

Yếu tố “khí” trong phong thủy gắn liền với dòng chảy năng lượng vô hình lưu thông trong lòng đất và không gian xung quanh.

Khí phải tụ, không được tán. Những mảnh đất bị gió thổi mạnh thường xuyên hoặc nằm nơi trống trải, không có vật che chắn thường bị xem là “thoát khí”, khó tích tụ vượng khí.

Ngược lại, nơi có địa hình bao bọc hợp lý, phía sau có điểm tựa vững chắc, hai bên có thế “tay long tay hổ”, hai bên cao hơn hoặc có công trình nâng đỡ như dãy nhà, rặng cây, bờ tường, đồi núi…sẽ giúp dẫn khí và giữ khí.

(2) Thế đất tọa sơn hướng thủy

Tọa sơn là tựa vào thế cao, thường là núi, đồi, hoặc công trình kiến trúc vững vàng phía sau. Hướng thủy là hướng ra phía có dòng nước như sông, hồ, kênh rạch hoặc không gian thoáng đãng.

Thủy tượng trưng cho tiền tài, cho sự luân chuyển và linh hoạt. Đối diện với nước là tiếp nhận năng lượng tốt, mở ra sinh khí và thuận lợi. Nhưng thủy phải là dòng nước hiền hòa, không quá dữ dội hay chảy xiết, và đặc biệt không nên để dòng nước xung xạ trực tiếp vào ngôi nhà hay lô đất, tránh hiện tượng “xuyên tâm sát”.

(3) Khu đất có dòng chảy nhẹ nhàng

Các khu đất nằm tại vị trí có dòng chảy tự nhiên uốn lượn nhẹ nhàng, không bị cắt ngang bởi đường lớn hay cầu vượt, thường được coi là có “long mạch” tốt.

Long mạch là biểu hiện của sinh khí vận hành trong lòng đất, nơi khí xoay chuyển nhẹ nhàng, vượng khí được gom tụ.

Ngược lại, nếu dòng nước thẳng, chảy xiết hoặc tạo hình mũi tên hướng vào khu đất thì lại mang sát khí, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc.

Do đó, thế đất phải có tính mềm mại, linh hoạt, không bị gãy gập đột ngột hoặc nằm trong thế bị kẹp giữa hai vật thể cao lớn, tránh tạo cảm giác áp lực, bị chèn ép, nghẹt khí.

(4) Thế đất nằm tại nơi có giao thông thuận lợi

Các thế đất nằm tại nơi có giao thông thuận lợi, nhưng không bị đường xung thẳng vào, có điểm tụ khí như ngã ba, ngã tư hình minh đường rộng rãi, thoáng đãng phía trước, cũng được xem là thế đất đẹp trong phong thủy bất động sản.

Minh đường chính là khoảng không phía trước khu đất, phải rộng rãi để đón khí, nhưng không nên quá thấp hoặc quá hẹp, tránh tích tụ khí uế. Sự hiện diện của cây xanh, hồ nước, công viên, cảnh quan điều hòa phía trước còn giúp tăng thêm cát khí cho khu đất.

Những thế đất đẹp trong phong thủy bất động sản (Hình từ Internet)

Những thế đất xấu nên tránh trong phong thủy bất động sản

(1) Thế đất bị đường đâm thẳng vào (thế tiễn đao sát hoặc thương sát)

Đây là thế đất xấu nên tránh trong phong thủy bất động sản, còn gọi là thế tiễn đao sát hoặc thương sát. Khi một con đường lớn hoặc hẻm nhỏ đâm thẳng vào nhà hay mảnh đất, nó sẽ tạo ra một luồng khí mạnh xộc thẳng vào không gian sống.

Điều này không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe, mà còn dễ gây tai nạn, thị phi, kiện tụng hay mâu thuẫn trong gia đình. Những người sống trong nhà có thế này thường cảm thấy bất an, tinh thần căng thẳng, khó tụ tài.

(2) Thế đất bị kẹp giữa hai tòa nhà cao (thế thiên trảm sát)

Khi mảnh đất hoặc căn nhà nằm giữa hai tòa nhà cao tầng, tạo thành một khe hẹp sâu như hình lưỡi dao từ trên trời chém xuống, thì khí vận bị cắt đứt, năng lượng bị kìm hãm.

Gió lùa mạnh qua khe hẹp có thể tạo ra dòng khí hỗn loạn, khiến gia chủ thường xuyên gặp tai nạn, thất thoát tiền bạc hoặc mắc các bệnh mãn tính. Thế đất này rất dễ khiến cuộc sống trở nên ngột ngạt, áp lực, khó phát triển.

(3) Thế đất nằm gần nơi có âm khí nặng

Những nơi như nghĩa trang, bệnh viện, nhà tang lễ, miếu hoang hoặc các khu vực từng xảy ra tai nạn nghiêm trọng thường có trường khí âm nặng nề. Khi đất ở gần các khu vực này, âm khí sẽ xâm nhập vào không gian sống, làm suy giảm dương khí.

Hậu quả là sức khỏe bị ảnh hưởng, tâm lý bất ổn, hay gặp chuyện buồn phiền, khó thành công trong công việc. Người sống lâu trong môi trường này dễ mắc bệnh liên quan đến thần kinh, hô hấp và huyết áp.

(4) Thế đất có vật nhọn chĩa vào (tiêm giác sát)

Còn gọi là thế tiêm giác sát. Khi có các vật thể như mái nhọn, góc nhà, biển quảng cáo hay cột điện hướng thẳng vào nhà, chúng tạo ra luồng sát khí vô hình.

Những luồng khí này xuyên thẳng vào nhà như mũi dao, ảnh hưởng đến vận khí, sức khỏe và mối quan hệ gia đình. Dù sát khí này khó thấy bằng mắt thường nhưng nó vẫn tác động lâu dài đến tinh thần và sự ổn định trong cuộc sống.

Yêu cầu đối với dự án bất động sản được quy định như thế nào?

Theo Điều 11 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định về yêu cầu đối với dự án bất động sản như sau:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.