Những chi phí phát sinh đối với nhà chung cư mà người mua cần phải biết trước khi mua.

Nội dung chính

Việc mua nhà chung cư đang là hình thức nhà ở ngày càng phổ biến, cuộc sống chung cư với những tiện ích hiện đại đang là lựa chọn của nhiều người. Tuy nhiên, khi người mua tính toán chi phí để chọn mua nhà chung cư, họ lại không nghĩ tới những khoản chi phí phát sinh khi sử dụng nhà chung cư. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những khoản chi phí phát sinh không thể tránh khỏi khi sống tại chung cư, từ đó giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Phí quản lý

Phí quản lý là một khoản chi tiêu không thể thiếu khi sống tại chung cư. Số tiền này được sử dụng để trả cho các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh, bảo trì chung cư và duy trì hoạt động của các tiện ích. Mức phí quản lý thường được tính dựa trên diện tích căn hộ và có thể thay đổi tùy thuộc vào từng tòa nhà. Ngoài diện tích căn hộ, mức phí quản lý còn phụ thuộc vào vị trí của tòa nhà, số lượng tầng, độ tuổi của tòa nhà và các tiện ích đi kèm. Phí quản lý ở các chung cư cao cấp thường cao hơn so với các chung cư bình dân.

Những chi phí phát sinh đối với nhà chung cư mà người mua cần phải biết trước khi mua. (Hình từ Internet)

Phí bảo trì

Cư dân chung cư cũng cần đóng phí bảo trì, khoản tiền dùng để duy trì và sửa chữa các hạng mục chung như thang máy, hệ thống điện nước và các cơ sở vật chất khác trong tòa nhà. Phí này thường được thu một lần khi mua căn hộ và có thể được thu bổ sung nếu có nhu cầu sửa chữa phát sinh.

Phí đỗ xe

Đối với những ai sở hữu xe máy hoặc ô tô, phí đỗ xe cũng cần được tính vào chi phí hàng tháng. Tùy vào quy định của từng chung cư, phí đỗ xe có thể được thu theo tháng, quý, hoặc năm. Mức phí thường dao động từ vài trăm nghìn đồng cho xe máy và từ một đến vài triệu đồng cho ô tô mỗi tháng.

Chi phí điện, nước và internet

Chi phí điện, nước và internet là những khoản cơ bản mà cư dân chung cư phải chi trả hàng ngày. Mức chi phí này phụ thuộc vào lượng tiêu thụ và đơn giá của từng dịch vụ. Một số chung cư có thể cung cấp gói dịch vụ internet, nhưng thông thường, cư dân cần tự đăng ký và thanh toán cho các nhà cung cấp dịch vụ.

Chi phí dịch vụ tiện ích

Các chung cư cao cấp thường đi kèm với nhiều tiện ích như bể bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em, hoặc khu BBQ. Những tiện ích này có thể đã bao gồm trong phí quản lý, nhưng cũng có nơi thu phí riêng khi sử dụng. Điều này có thể khiến chi phí sinh hoạt hàng tháng tăng thêm.

Các chi phí khác

Ngoài các khoản trên, có thể phát sinh thêm các chi phí khác như phí dọn dẹp căn hộ, phí di chuyển đồ đạc khi mới vào ở, hoặc phí sửa chữa nội thất nếu gặp hỏng hóc. Mặc dù không xảy ra thường xuyên, nhưng những chi phí này cần được dự trù trước để tránh khó khăn về tài chính.

Cách để giảm những chi phí phát sinh

Để giúp giảm thiểu những chi phí phát sinh khi sống chung cư, dưới đây là một số lời khuyên hữu ích dành cho bạn:

- Tiết kiệm điện nước: Sử dụng thiết bị tiết kiệm năng lượng, tắt các thiết bị khi không dùng, sửa chữa ngay các đường ống hỏng.

- Giảm chi phí sinh hoạt: Nấu ăn tại nhà, mua sắm thông minh, tận dụng các dịch vụ miễn phí.

- Quản lý phí quản lý: Hiểu rõ cấu trúc phí, tham gia ban quản lý, đề xuất biện pháp tiết kiệm.

- Bảo trì căn hộ: Vệ sinh thường xuyên, tự sửa chữa nhỏ, kiểm tra định kỳ thiết bị.

- Tìm kiếm ưu đãi: Theo dõi khuyến mãi, tham gia nhóm mua hàng, tận dụng các chính sách ưu đãi của tòa nhà.

- Xây dựng thói quen tiết kiệm: Lập ngân sách, tiết kiệm một phần thu nhập, hạn chế mua sắm không cần thiết.