Nhà phố có nên làm sân trước và ban công không?

Nội dung chính

Tầm quan trọng của sân trước và ban công trong thiết kế nhà phố

Trong thiết kế nhà phố, nhiều người băn khoăn liệu có nên dành một phần diện tích để làm sân trước và ban công hay không. Với đặc điểm chung là mặt tiền hẹp và chiều sâu dài, nhà phố thường bị giới hạn về không gian, dẫn đến việc phải cân nhắc kỹ lưỡng khi bố trí các khu vực chức năng. Tuy nhiên, nếu biết cách tận dụng hợp lý, sân trước và ban công không chỉ góp phần làm tăng tính thẩm mỹ mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực trong sinh hoạt hàng ngày.

Lợi ích của sân trước đối với nhà phố

Sân trước là khoảng không gian nằm ngay trước cửa chính của ngôi nhà, thường được thiết kế với nhiều mục đích khác nhau như làm chỗ để xe, tạo không gian xanh hoặc tăng sự thông thoáng. Một trong những lợi ích quan trọng nhất của sân trước là giúp giảm cảm giác bức bí, nhất là đối với những ngôi nhà phố nằm trong khu vực đông đúc. Khi có sân trước, không khí và ánh sáng có thể lưu thông tốt hơn, giúp không gian bên trong trở nên thoáng đãng và dễ chịu hơn.

Ngoài ra, sân trước còn đóng vai trò như một vùng đệm giữa không gian bên ngoài và bên trong ngôi nhà. Điều này giúp hạn chế bụi bẩn từ đường phố bay trực tiếp vào nhà, đồng thời tạo thêm sự riêng tư cho gia đình. Nếu được thiết kế với tiểu cảnh cây xanh, sân trước còn có tác dụng điều hòa không khí, giảm nhiệt vào mùa hè và mang lại cảm giác thư thái.

Về mặt phong thủy, sân trước được xem là nơi tụ khí, ảnh hưởng đến vận may và tài lộc của gia chủ. Một sân trước rộng rãi, sáng sủa sẽ giúp năng lượng tích cực dễ dàng lưu chuyển vào nhà, tạo sự cân bằng hài hòa cho không gian sống.

Tuy nhiên, khi thiết kế sân trước, gia chủ cần lưu ý về diện tích và công năng sử dụng. Nếu sân quá nhỏ, nó có thể không đáp ứng được nhu cầu thực tế, trong khi sân quá lớn lại chiếm dụng không gian đáng kể của ngôi nhà. Do đó, cần có sự tính toán hợp lý để tối ưu hóa diện tích mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng.

Nhà phố có nên làm sân trước và ban công không? (Hình từ Internet)

Vai trò của ban công trong không gian nhà phố

Ban công là một phần mở rộng của ngôi nhà, thường được thiết kế ở các tầng trên để tạo thêm không gian sinh hoạt. Với đặc điểm của nhà phố là diện tích đất hạn chế, ban công đóng vai trò quan trọng trong việc tăng thêm sự thông thoáng và mang lại tầm nhìn tốt hơn cho ngôi nhà.

Một trong những lợi ích lớn nhất của ban công là giúp không khí trong nhà lưu thông tốt hơn. Khi mở cửa sổ hoặc cửa ban công, gió và ánh sáng có thể đi vào dễ dàng, giúp giảm sự tù túng do không gian kín mang lại. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những ngôi nhà phố liền kề, nơi mà các mặt bên thường bị che khuất và khó tiếp cận với nguồn sáng tự nhiên.

Ban công cũng có thể được tận dụng để trồng cây xanh, đặt bàn ghế thư giãn hoặc thậm chí làm khu vực phơi đồ. Việc trồng cây xanh trên ban công không chỉ giúp làm đẹp không gian mà còn có tác dụng giảm nhiệt, cải thiện chất lượng không khí và tạo cảm giác thư thái cho gia đình.

Ngoài ra, ban công còn đóng vai trò như một điểm nhấn kiến trúc, giúp mặt tiền ngôi nhà trở nên sinh động và ấn tượng hơn. Một ngôi nhà có ban công được thiết kế đẹp mắt không chỉ mang lại sự hài hòa trong tổng thể mà còn giúp tăng giá trị thẩm mỹ và tài sản của ngôi nhà.

Tuy nhiên, khi xây dựng ban công, gia chủ cần chú ý đến vấn đề an toàn, đặc biệt là với những gia đình có trẻ nhỏ. Lan can ban công cần có độ cao phù hợp và thiết kế chắc chắn để tránh nguy cơ tai nạn. Đồng thời, việc lựa chọn vật liệu và phong cách thiết kế cũng cần phù hợp với tổng thể ngôi nhà để đảm bảo sự hài hòa và bền vững.

Từ những yếu tố trên có thể thấy, sân trước và ban công đều mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho nhà phố, từ việc cải thiện chất lượng không khí, tạo không gian xanh cho đến tăng giá trị thẩm mỹ. Tuy nhiên, việc có nên thiết kế sân trước hay ban công hay không còn phụ thuộc vào diện tích đất, nhu cầu sử dụng và phong cách thiết kế của từng gia đình. Nếu biết cách tận dụng hợp lý, cả hai yếu tố này sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống và tạo nên một không gian sống thoải mái, tiện nghi hơn.

Thiết kế xây dựng nhà phố phải tuân thủ các yêu cầu như thế nào?

Thiết kế xây dựng phải tuân thủ các yêu cầu quy định tại Điều 79 Luật Xây dựng 2014, cụ thể như sau:

- Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch xây dựng, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa - xã hội tại khu vực xây dựng.

- Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu của từng bước thiết kế.

- Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

- Có giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng bộ trong từng công trình và với các công trình liên quan; bảo đảm điều kiện về tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho người sử dụng; tạo điều kiện cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em sử dụng công trình. Khai thác lợi thế và hạn chế tác động bất lợi của điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng vật liệu tại chỗ, vật liệu thân thiện với môi trường.

- Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng 2014, trừ trường hợp thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ.

- Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc do mình thực hiện.

- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:

+ Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

+ Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.