Nhà 3 tầng là nhà cấp mấy? Những điều cần biết khi xây dựng nhà 3 tầng là gì?

Nội dung chính

Nhà 3 tầng là nhà cấp mấy theo quy định phân loại nhà ở?

Theo quy định về phân loại nhà ở tại Việt Nam, nhà được phân thành các cấp khác nhau, từ cấp 4 đến cấp 1, bao gồm cả biệt thự và nhà tạm. Mỗi cấp nhà sẽ có các đặc điểm riêng biệt về kết cấu, vật liệu xây dựng, niên hạn sử dụng và tiện nghi sinh hoạt.

Để trả lời câu hỏi nhà 3 tầng là nhà cấp mấy, chúng ta cần hiểu rõ về các cấp nhà theo các tiêu chí cơ bản như sau:

Phân loại nhà theo cấp

Nhà cấp 1: Là những ngôi nhà có kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch, có niên hạn sử dụng trên 80 năm. Những ngôi nhà này thường có mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói, được trang bị đầy đủ tiện nghi sinh hoạt với vật liệu hoàn thiện chất lượng cao.

Nhà cấp 2: Cũng có kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch, nhưng niên hạn sử dụng của nhà cấp 2 là từ 70 năm đến 80 năm. Nhà cấp 2 có mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói, và các vật liệu hoàn thiện ở mức độ khá tốt, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản.

Nhà cấp 3: Nhà cấp 3 có kết cấu chịu lực chủ yếu từ bê tông cốt thép kết hợp với xây gạch. Niên hạn sử dụng của loại nhà này là từ 40 đến 70 năm. Các tiện nghi trong nhà 3 tầng cấp 3 ở mức độ bình thường, vật liệu hoàn thiện cũng không cao cấp.

Nhà cấp 4: Đây là loại nhà có kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ hoặc vật liệu kém bền, thường chỉ có một tầng và có niên hạn sử dụng tối đa khoảng 30 năm. Các tiện nghi sinh hoạt cơ bản, vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp.

Biệt thự: Đây là loại nhà cao cấp, có thiết kế riêng biệt, kết cấu chịu lực chủ yếu bằng bê tông cốt thép, tường gạch và mái ngói. Biệt thự có không gian rộng rãi, sân vườn và hệ thống tiện nghi đầy đủ, sang trọng.

Với nhà 3 tầng, ta có thể thấy rằng, nhà 3 tầng sẽ thuộc vào nhóm nhà cấp 1 hoặc nhà cấp 2, tùy thuộc vào chất liệu xây dựng và niên hạn sử dụng của ngôi nhà.

Nhà 3 tầng là nhà cấp mấy theo quy định phân loại nhà ở? (Hình từ internet)

Đặc điểm của nhà 3 tầng: Những tiêu chí phân biệt nào quan trọng?

Một ngôi nhà 3 tầng có rất nhiều đặc điểm riêng biệt, từ kết cấu, vật liệu cho đến các tiện nghi sinh hoạt. Để dễ dàng phân biệt và xác định được cấp của ngôi nhà, bạn có thể tham khảo một số đặc điểm nổi bật dưới đây.

(1) Kết cấu chịu lực

Nhà 3 tầng thường có kết cấu chịu lực chủ yếu bằng bê tông cốt thép hoặc kết hợp với gạch. Đây là yếu tố quan trọng để xác định cấp của ngôi nhà. Nếu nhà có kết cấu bê tông cốt thép vững chắc, thời gian sử dụng lâu dài, nó sẽ xếp vào nhà cấp 1 hoặc cấp 2.

(2) Vật liệu hoàn thiện

Nhà 3 tầng có thể được hoàn thiện bằng các vật liệu như gạch, đá, sơn hoặc các loại vật liệu cao cấp khác như đá granite, gỗ tự nhiên, hoặc các vật liệu chống thấm, cách nhiệt tốt. Những ngôi nhà có vật liệu hoàn thiện cao cấp, bền bỉ sẽ được xếp vào cấp 1 hoặc cấp 2.

(3) Tiện nghi sinh hoạt

Nhà 3 tầng cần đảm bảo các tiện nghi cơ bản cho sinh hoạt như bếp, phòng tắm, điện nước đầy đủ và tiện lợi. Nếu các tiện nghi này được trang bị đầy đủ và chất lượng tốt, ngôi nhà sẽ đạt tiêu chuẩn của nhà cấp 1 hoặc cấp 2.

(4) Mái nhà

Mái của nhà 3 tầng có thể là mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói. Mái ngói có hệ thống chống thấm tốt, cách nhiệt hiệu quả sẽ là một yếu tố quan trọng để phân loại nhà 3 tầng vào cấp 1 hoặc cấp 2.

Những lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà 3 tầng

Trước khi bắt tay vào xây dựng nhà 3 tầng, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề quan trọng để đảm bảo công trình đạt chất lượng và tiết kiệm chi phí.

(1) Mục đích xây dựng

Trước khi xây dựng, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng của ngôi nhà 3 tầng. Nhà sẽ được sử dụng để ở, cho thuê, hay làm văn phòng? Mỗi mục đích sử dụng sẽ yêu cầu một thiết kế và phong cách khác nhau, ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

(2) Dự toán chi phí

Việc xây dựng một ngôi nhà 3 tầng đòi hỏi chi phí lớn, do đó bạn cần tính toán kỹ lưỡng ngân sách cho dự án. Hãy lên kế hoạch chi tiết và chuẩn bị tài chính đầy đủ để tránh tình trạng công trình bị gián đoạn giữa chừng.

(3) Diện tích xây dựng

Lựa chọn diện tích xây dựng phù hợp là một yếu tố quan trọng để tiết kiệm chi phí. Nếu gia đình bạn không cần quá nhiều phòng, bạn có thể giảm diện tích xây dựng mà vẫn đảm bảo đủ không gian sống.

(4) Phong cách thiết kế

Nhà 3 tầng có thể được thiết kế theo phong cách hiện đại, cổ điển hoặc tân cổ điển. Bạn nên chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích cá nhân và không gian sống của gia đình.

Tóm lại, nhà 3 tầng có thể thuộc nhà cấp 1 hoặc nhà cấp 2, tùy thuộc vào chất liệu xây dựng, kết cấu và thời gian sử dụng. Để phân biệt rõ ràng, bạn cần chú ý đến vật liệu thi công, tiện nghi sinh hoạt và các yếu tố khác như mái nhà và kết cấu chịu lực.

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà 3 tầng, hãy đảm bảo lựa chọn đúng cấp nhà, thiết kế phù hợp và chuẩn bị tài chính đầy đủ để tạo ra không gian sống lý tưởng cho gia đình.