Kinh nghiệm mua căn hộ studio: cẩm nang cho người muốn đầu tư
Nội dung chính
Căn hộ studio là gì? Đối tượng sử dụng là ai?
Có nguồn gốc từ châu Âu, nơi các bạn trẻ và người độc thân tìm kiếm không gian sống nhỏ gọn, căn hộ studio đã du nhập vào Việt Nam và ngày càng khẳng định vị thế của mình. Thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích đã giúp căn hộ studio trở thành lựa chọn hàng đầu cho những người trẻ năng động và hiện đại.
Với diện tích chỉ từ 30m2 - 60m2 và thiết kế mở thông minh, căn hộ studio mang đến không gian sống vừa đủ, vừa tiện nghi cho 1-2 người. Không gian linh hoạt, tự do giúp người mua hoặc thuê căn hộ thoải mái sáng tạo và tận hưởng cuộc sống độc lập.
Kinh nghiệm mua căn hộ studio: cẩm nang cho người muốn đầu tư (Hình từ Internet)
Ưu điểm nổi trội của căn hộ studio là gì ?
Căn hộ studio có thiết kế giúp tân dụng tối đa diện tích. Không gian mở của căn hộ cho phép bạn tận dụng mọi góc nhỏ trong căn hộ để bó trí đồ đạc, từ những chiếc kệ treo tường đến những chiếc bàn gấp gọn. Ngoài ra, việc không có các bức tường chắn ngắn các phòng sẽ giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp căn phòng, tạo cảm giác thoáng đãng và rộng rãi hơn so với các căn hộ có nhiều phòng.
Một ưu điểm nổi bật khác của căn hộ này đó là nội thất ít hơn các căn hộ có nhiều phòng hoặc sử dụng các loại đồ nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích như: giường xếp, bàn ăn gấp, kệ treo tường, tủ quần áo âm tường v.v. Các loại đồ nội thất này giúp tiết kiệm diện tích và tạo cảm giác thoáng đãng, gọn gàng cho căn phòng.
So với các căn hộ có nhiều phòng, căn hộ studio thường có giá thành ban đầu thấp hơn đáng kể. Điều này giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí lớn ngay từ khi mua hoặc thuê nhà. Bên cạnh đó, do diện tích nhỏ, người mua căn hộ sẽ cần ít đồ đạc hơn để trang trí căn hộ studio. Điều này giúp giảm thiểu chi phí đầu tư cho nội thất. Chi phí vận hành như điện, nước cũng theo đó giảm đi đáng kể. Điều hòa, đèn chiếu sáng, các thiết bị gia dụng sẽ tiêu thụ ít điện năng hơn so với căn hộ lớn.
Cuối cùng, căn hộ studio đặc biệt dành cho những ai có lối sống tối giản hoặc khuyến khích người mua hoặc thuê có lối sống tối giản, chỉ giữ lại những đồ dùng thật sự cần thiết. Việc sống tối giản giúp bạn ý thức hơn về việc tiêu dùng, từ đó giảm thiểu lãng phí và tiết kiệm chi phí.
Kinh nghiệm mua căn hộ studio bạn nên biết - các bước mua căn hộ studio
Bước 1: Xác định nhu cầu và ngân sách
Bước xác định nhu cầu sử dụng là một trong những bước quan trọng nhất khi quyết định mua căn hộ studio. Bước này giúp bạn hình dung rõ ràng hơn về không gian sống lý tưởng của mình, từ đó đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Một số câu hỏi bạn có thể tự đặt ra để xác định mục đích sử dụng căn hộ studio như:
- Số lượng người sinh sống là bao nhiêu ?
- Lối sống của bạn có tối giản hay không ? Bạn là người thích nấu ăn, làm việc tại nhà thường xuyên đi ra ngoài ?
- Bạn có thích các hoạt động xã hội không? Bạn cần một không gian sinh hoạt chung rộng rãi không?
- Bạn là người cần nhiều đồ đạc để lưu trữ như tủ quần áo, kệ sách, giá dày dép, tủ bát đĩa v.v. hay không ?
Đối với ngân sách, người mua hoặc thuê căn hộ studio cần xác định rõ mức thu nhập hàng tháng ổn định của bạn sau khi đã trừ đi các khoản chi tiêu cố định như tiền ăn, tiền nhà thuê hiện tại, tiền đi lại, các khoản vay (nếu có). Ngoài ra, bạn cần kiểm tra số tiền tiết kiệm hiện có để đề phòng những khoản chi phí phát sinh bất ngờ.
Đối với chi phí mua căn hộ, bạn cần xác định tiền đặt cọc là bao nhiêu. Thông thường tiền đặt cọc sẽ là từ 5-10% giá trị căn hộ. Bên cạnh đó, người mua hoặc thuê căn hộ cần dành ra một khoản để mua sắm nội thất, đồ dùng cần thiết cho căn hộ. Ngoài ra, chi phí nội thất cũng là một khoản mà bạn cần tính toán, bao gồm phí phát sinh, phí bảo trì, phí gửi xe, v.v.
Bước 2: Tìm hiểu thông tin
Người mua hoặc thuê căn hộ studio cần tìm hiểu kỹ các loại hình căn hộ studio hiện nay. Có nhiều loại căn hộ studio khác nhau, từ căn hộ studio đơn giản đến căn hộ studio cao cấp. Tìm hiểu về các loại căn hộ này để chọn được loại phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Tại Việt Nam, có rất nhiều các trang web chuyên về bất động sản lớn. Bạn có thể tìm kiếm cụ thể với từ khóa "căn hộ studio" kết hợp với địa điểm mong muốn. Nếu đã có một căn hộ studio cụ thể trong tầm ngắm, hãy truy cập trực tiếp vào trang web của chủ đầu tư để có thông tin chính xác và chi tiết nhất.
Hãy cập nhật kiến thức về bất động sản bằng cách hường xuyên theo dõi các thông tin trên báo, tạp chí chuyên về bất động sản, nơi đăng tải các bài viết phân tích, đánh giá về thị trường căn hộ studio, các dự án mới, từ đó có thể tránh được những dự án mang tính rủi ro, gây bất lợi cho mình.
Tiếp theo đó, bạn cần tham khảo ý kiến người thân, bạn bè, những người đã có kinh nghiệm mua từ trước. Họ có thể chia sẻ kinh nghiệm, những lưu ý quan trọng khi mua căn hộ, cũng như giới thiệu cho bạn các dự án đáng tin cậy.
Bước 3: Lưa chọn vị trí của căn hộ
Việc lựa chọn vị trí căn hộ studio là một trong những quyết định quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống và giá trị căn hộ của bạn.
Nên chọn những căn hộ có view đẹp, thoáng mát, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn. Bên cạnh đó, khu vực sống có an ninh, yên tĩnh, có hệ thống bảo vệ tốt sẽ mang lại cảm giác thoải mái và an toàn cho bạn.
Người mua hoặc thuê căn hộ studio nên tránh những khu vực có nhiều nhà máy, xí nghiệp, hoặc gần các tuyến đường giao thông đông đúc. Nếu khu vực đó hay bị ngập lụt, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
Ngoài ra, bạn cần khảo sát các tiên ích xung quanh có đáp ứng nhu cầu sử dụng của mình không. Căn hộ studio ở gần siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học, công viên,... sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian đi lại và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Đặc biệt, cân nhắc yếu tố giao thông cũng là điều quan trọng, ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng cuộc sống của bạn. Các căn hộ ở khu vực có đường xá rộng rãi, có nhiều phương tiện công cộng, gần các trục đường giao thông chính,... sẽ giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các nơi khác.
Bước 4: Kiểm tra đầy đủ thông tin pháp lý
Việc kiểm tra tính pháp lý của căn hộ studio là vô cùng quan trọng trước khi quyết định mua. Nó đảm bảo rằng bạn đang đầu tư vào một sản phẩm an toàn, tránh những rủi ro pháp lý không đáng có trong tương lai.
Người mua hoặc thuê căn hộ studio cần kiểm tra thật kỹ các loại giấy tờ pháp lý sau:
- Hợp đồng mua bán giữa các bên, thông tin về dự án, căn hộ.
- Giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh.
- Kiểm tra vị trí căn hộ có nằm trong quy hoạch đã được duyệt hay không.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu (đối với căn hộ đã hoàn thiện), thời hạn sở hữu căn hộ.