Full nội thất là gì? Nhà full nội thất gồm những gì?

Nội dung chính

Full nội thất là gì? Nhà full nội thất gồm những gì?

Full nội thất là cách gọi để chỉ một căn nhà, căn hộ hoặc công trình đã được trang bị đầy đủ các đồ dùng và thiết bị nội thất cần thiết, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản mà không cần phải sắm thêm gì nhiều.

Người mua hoặc thuê nhà full nội thất có thể dọn vào ở ngay mà không phải đầu tư thêm thời gian hay chi phí cho việc mua sắm, lắp đặt.

Tùy theo mức đầu tư và loại hình nhà ở (căn hộ, nhà phố, biệt thự…), một căn nhà full nội thất thường bao gồm:

- Phòng khách: Sofa, bàn trà, kệ tivi, tivi, đèn chiếu sáng, quạt hoặc máy lạnh, rèm cửa, thảm (nếu có)

- Phòng ngủ: Giường, nệm, tủ quần áo, bàn trang điểm hoặc bàn làm việc, rèm cửa, đèn ngủ

- Phòng bếp: tủ bếp trên và dưới, bếp gas hoặc bếp từ, máy hút mùi, bồn rửa chén, bàn ăn và ghế

- Phòng vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi sen, gương, máy nước nóng, vách kính tắm (với nhà cao cấp)

- Thiết bị khác (có thể có): Máy giặt, tủ lạnh, Internet/wifi, hệ thống đèn và công tắc điện, máy lọc nước, đồ gia dụng nhỏ,...

(*) Trên đây là thông tin "Full nội thất là gì? Nhà full nội thất gồm những gì?"

Full nội thất là gì? Nhà full nội thất gồm những gì? (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi thuê nhà full nội thất

Dưới đây là những lưu ý khi thuê nhà full nội thất

(1) Kiểm tra kỹ tình trạng nội thất trước khi nhận nhà

Trước khi ký hợp đồng, nên đi kiểm tra thực tế từng món nội thất, thiết bị trong nhà: giường, tủ, bàn ghế, tivi, máy lạnh, bếp, máy nước nóng… Chú ý xem có hư hỏng, trầy xước, hay hoạt động bình thường không.

(2) Lập biên bản bàn giao chi tiết

Khi nhận nhà, nên lập biên bản bàn giao rõ ràng, liệt kê chính xác từng món đồ, tình trạng và số lượng. Biên bản này sẽ là căn cứ để giải quyết khi có tranh chấp hoặc hư hỏng xảy ra trong quá trình thuê.

(3) Xác định rõ nội dung hợp đồng về nội thất

Trong hợp đồng thuê, cần ghi rõ: những thiết bị, đồ dùng nào được bàn giao, trách nhiệm sửa chữa thuộc về ai, mức phí đền bù nếu hư hại…

(4) Kiểm tra hệ thống điện, nước, wifi và các tiện ích đi kèm

Đảm bảo các hệ thống cơ bản như điện, nước, internet hoạt động ổn định và phù hợp nhu cầu sử dụng. Nếu nhà có điều hòa, máy giặt, máy nước nóng… cũng cần kiểm tra kỹ.

(5) Thỏa thuận rõ về bảo trì, sửa chữa

Hãy hỏi rõ ai chịu trách nhiệm sửa chữa khi nội thất hoặc thiết bị bị hỏng. Thường thì chủ nhà sẽ chịu trách nhiệm bảo trì các thiết bị lớn, còn người thuê giữ gìn và sửa chữa các hư hỏng do sơ suất.

(6) Thương lượng giá thuê phù hợp với chất lượng nội thất

Nhà full nội thất thường có giá thuê cao hơn nhà trống. So sánh giá thị trường để tránh trả giá quá cao so với chất lượng nội thất được cung cấp.

(7) Giữ gìn nội thất cẩn thận

Vì bạn đang thuê nhà có đầy đủ nội thất, việc giữ gìn, bảo quản cẩn thận sẽ giúp tránh mất tiền đền bù hoặc tranh chấp với chủ nhà khi trả nhà.

Hợp đồng thuê nhà ở cần có những nội dung nào?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung cần có trong hợp đồng về nhà ở như sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Lưu ý: Hợp đồng thuê nhà ở cũng phải đảm bảo được thành lập bằng văn bản và có đầy đủ những nội dung quan trọng như họ tên của hai bên, thời hạn thuê nhà, số tiền thuê, quyền và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê nhà.