Nội dung chính

• Ưu và nhược điểm của việc thuê phòng trọ chung chủ?
• Lưu ý khi thuê phòng trọ chung chủ?
• Người thuê trọ có phải đăng ký tạm trú không?

Ưu và nhược điểm của việc thuê phòng trọ chung chủ?

Thuê phòng trọ chung chủ có nhiều ưu điểm, đặc biệt là trong việc tiết kiệm chi phí sinh hoạt và đảm bảo an ninh. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ các yếu tố liên quan đến sự riêng tư và không gian sống trước khi quyết định.

*Ưu điểm của việc thuê phòng trọ chung chủ

(1)  An ninh được đảm bảo

Một trong những ưu điểm lớn của việc thuê trọ chung chủ là mức độ an ninh được đảm bảo cao hơn so với các loại hình thuê phòng khác.

Do sống cùng chủ nhà, người thuê có thể cảm thấy an tâm về việc bảo vệ tài sản của mình. Chủ nhà thường xuyên giám sát và quản lý khu vực này, từ đó giảm thiểu nguy cơ trộm cắp hay sự cố bất ngờ khi vắng mặt.

(2) Môi trường sống tốt

Việc sống chung với chủ nhà và các cư dân khác trong cùng một không gian tạo ra một môi trường sống gần gũi và dễ dàng kết nối. Người thuê có thể học hỏi từ kinh nghiệm sống của chủ nhà hoặc các bạn cùng ở, đồng thời có cơ hội xây dựng mối quan hệ xã hội, giúp cho cuộc sống trở nên phong phú và ít cô đơn.

Nếu chủ nhà thân thiện, đây có thể là một cơ hội tuyệt vời để kết nối và chia sẻ cuộc sống.

(3) Phòng trọ chung chủ được hỗ trợ nhanh chóng

Vì chủ nhà sống cùng khu vực, người thuê có thể nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng trong trường hợp gặp phải sự cố về cơ sở hạ tầng hoặc các vấn đề trong sinh hoạt.

Điều này giúp giảm thiểu tình trạng chậm trễ trong việc sửa chữa và bảo trì, mang lại cho người thuê sự tiện lợi và an tâm hơn trong cuộc sống hàng ngày.

(4) Tiện ích có sẵn

Một số phòng trọ chung chủ cung cấp các tiện ích sẵn có như điện, nước, internet, vệ sinh… với mức phí thấp hoặc bao gồm trong giá thuê.

Điều này giúp người thuê tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tự quản lý các khoản chi phí sinh hoạt, đồng thời giảm bớt lo lắng về các vấn đề liên quan đến các dịch vụ này.

* Nhược điểm khi thuê phòng trọ chung chủ

(1) Hạn chế sự riêng tư

Sự thiếu riêng tư là một trong những nhược điểm lớn khi thuê phòng trọ chung chủ. Bạn sẽ phải sống chung không gian với chủ nhà, điều này có thể làm giảm cảm giác thoải mái và tự do.

Bạn không thể thoải mái thực hiện các hoạt động cá nhân hay đón tiếp bạn bè mà không cần lo lắng về sự giám sát từ phía chủ nhà.

(2) Không gian và tiện nghi hạn chế

Phòng trọ chung chủ thường không cho phép người thuê tự do thay đổi hoặc trang trí không gian sống theo ý thích. Chủ nhà có thể yêu cầu người thuê tuân thủ các quy định về việc trang trí phòng, khiến cho người thuê cảm thấy không thoải mái khi muốn cá nhân hóa không gian sống của mình.

Đồng thời, tiện nghi tại các phòng trọ chung chủ cũng có thể bị hạn chế, đặc biệt là về không gian sinh hoạt chung.

(3) Nguy cơ xảy ra xung đột

Mặc dù môi trường sống có thể mang lại sự gắn kết, nhưng khi sống chung với chủ nhà và các cư dân khác, có thể xảy ra các mâu thuẫn hoặc xung đột.

Chủ nhà khó tính hoặc các bất đồng trong việc chia sẻ không gian sống, quy định sinh hoạt hay tiền thuê có thể gây ra sự căng thẳng và làm giảm chất lượng cuộc sống của người thuê.

(4) Các tiện ích đi kèm chất lượng thấp

Mặc dù một số nhà trọ chung chủ cung cấp tiện ích như điện, nước và internet, nhưng chất lượng của các dịch vụ này không phải lúc nào cũng ổn định.

Điều này có thể dẫn đến những bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày, đặc biệt là khi gặp sự cố về kết nối internet hoặc mất nước.

Có nên thuê phòng trọ chung chủ để tiết kiệm chi phí? (Hình từ Internet)

Lưu ý khi thuê phòng trọ chung chủ?

Để tránh những vấn đề phát sinh không mong muốn khi thuê trọ chung chủ, hãy đảm bảo rằng mọi thỏa thuận giữa người thuê trọ và chủ phòng trọ đều rõ ràng và hợp lý, lưu ý một số điều như sau:

(1) Đối với người thuê trọ

Khi quyết định thuê phòng trọ chung chủ, người thuê cần lưu ý một số yếu tố quan trọng để đảm bảo cuộc sống ổn định và tránh gặp phải rủi ro.

Trước hết, người thuê cần làm rõ các điều khoản trong hợp đồng, bao gồm giá thuê, giờ giấc sinh hoạt, các quy định về sử dụng tiện ích và việc dọn dẹp vệ sinh.

Bên cạnh đó, cần kiểm tra tính pháp lý của chủ nhà và đảm bảo rằng hợp đồng thuê là hợp pháp. Chọn phòng trọ có điều kiện sinh hoạt tốt, đảm bảo an toàn và vệ sinh sạch sẽ cũng là yếu tố cần được quan tâm.

(2) Đối với chủ phòng trọ

Chủ nhà khi cho thuê phòng trọ chung chủ cũng cần chuẩn bị hợp đồng chi tiết, nêu rõ các điều khoản về quyền lợi, nghĩa vụ của cả hai bên, bao gồm việc thanh toán, sửa chữa và bảo trì.

Chủ nhà cần đảm bảo không gian sống thoải mái cho người thuê, đồng thời thiết lập các quy định rõ ràng để tránh xung đột.

Cả chủ nhà và người thuê cần tôn trọng quyền riêng tư của nhau và duy trì một môi trường sống hòa thuận.

Có nên thuê phòng trọ chung chủ để tiết kiệm chi phí? (Hình từ Internet)

Người thuê trọ có phải đăng ký tạm trú không?

Căn cứ vào Điều 27 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký tạm trú như sau:

Điều kiện đăng ký tạm trú

1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

2. Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần

3. Công dân không được đăng ký tạm trú mới tại chỗ ở quy định tại Điều 23 của Luật này.

Như vậy, nếu người thuê trọ khi sinh sống tại một địa chỉ hợp pháp ngoài đơn vị hành chính cấp xã nơi họ đã đăng ký thường trú và có thời gian lưu trú từ 30 ngày trở lên để làm việc, học tập hoặc lý do khác thì người thuê trọ cần phải thực hiện đăng ký tạm trú.

Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần.