Có nên mua nhà trong tháng 11 2025 không?

Nội dung chính

Có nên mua nhà trong tháng 11 2025 không?

Mua nhà là một quyết định có ảnh hưởng lớn đến kế hoạch sinh sống và tài chính cá nhân. Việc xem xét có nên mua nhà trong tháng 11 2025 cần dựa trên nhu cầu thực tế, khả năng tài chính, yếu tố thời điểm và tính pháp lý của giao dịch.

(1) Nhu cầu và mục tiêu sử dụng

Thời điểm mua nhà phụ thuộc vào nhu cầu thực tế. Nếu người mua đã có kế hoạch ổn định chỗ ở, chuyển đổi nơi sinh sống hoặc đầu tư dài hạn, tháng 11 2025 có thể phù hợp để thực hiện.

Trường hợp nhu cầu chưa xác định rõ hoặc vẫn trong quá trình khảo sát thị trường, việc tạm lùi thời điểm mua để hoàn thiện kế hoạch và nguồn lực có thể giúp việc ra quyết định được chính xác hơn.

(2) Xét theo yếu tố phong thủy

Theo quan niệm phong thủy, yếu tố quan trọng không chỉ ở “tháng” mà còn phụ thuộc vào tuổi, mệnh và ngày giờ cụ thể của gia chủ. Nếu chọn được ngày giờ hợp tuổi để ký kết hoặc nhận nhà, quá trình sẽ thêm phần thuận lợi.

Ngoài ra, các yếu tố phong thủy chung như hướng nhà hợp mệnh, vị trí thông thoáng, thế đất bằng phẳng vuông vức,...

(3) Khả năng tài chính cá nhân

Khả năng tài chính là yếu tố có tính quyết định trong việc mua nhà. Giao dịch nên được tiến hành khi có nguồn vốn ổn định, kế hoạch thanh toán cụ thể và phương án dự phòng rõ ràng.

Theo đó, nếu tình hình tài chính đang chịu áp lực hoặc phụ thuộc vào nguồn thu chưa ổn định, việc giãn thời gian mua có thể giúp giảm rủi ro và duy trì cân đối ngân sách.

(4) Hồ sơ pháp lý và quy trình thủ tục

Trước khi giao dịch, cần rà soát đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án, giấy tờ sở hữu, thông tin quy hoạch và các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Nếu đồng thời lựa chọn được ngày giờ tốt theo tuổi để tiến hành, việc mua bán sẽ thêm phần yên tâm và tạo cảm giác an toàn cho gia chủ. Ngoài ra, việc tham khảo ý kiến tư vấn từ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm cũng là cách để hạn chế rủi ro.

Như vậy, tháng 11 2025 có thể là thời điểm thích hợp để mua nhà nếu gia chủ đã chuẩn bị đầy đủ về tài chính, xác định rõ nhu cầu, lựa chọn bất động sản phù hợp và cân nhắc các yếu tố phong thủy cũng như ngày giờ hợp tuổi khi giao dịch.

Có nên mua nhà trong tháng 11 2025 không? (Hình từ Internet)

Tổng hợp ngày giờ tốt mua nhà trong tháng 11 2025 theo tuổi

Dưới đây là bảng tổng hợp ngày giờ tốt mua nhà trong tháng 11 2025 theo tuổi:

(*) Thông tin về "Tổng hợp ngày giờ tốt mua nhà trong tháng 11 2025 theo tuổi" chỉ mang tính chất tham khảo.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở đối với hợp đồng mua bán nhà ở được xác định thế nào?

Căn cứ tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại (2), (3) và (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định Luật Nhà ở 2023.