Có nên mua nhà trong tháng 10 2025 không?

Nội dung chính

Có nên mua nhà trong tháng 10 2025 không?

Mua nhà là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng lâu dài đến cuộc sống và tài chính. Để xác định có nên mua nhà trong tháng 10 2025 hay không, cần xem xét trên nhiều khía cạnh khác nhau một cách toàn diện.

(1) Nhu cầu và mục tiêu sử dụng

Việc mua nhà có phù hợp hay không phụ thuộc vào nhu cầu thực tế. Nếu đã xác định rõ mục tiêu an cư lâu dài hoặc chuẩn bị chuyển đổi nơi ở, thì tháng 10 2025 có thể là thời điểm phù hợp để hoàn tất kế hoạch.

Ngược lại, khi nhu cầu chưa rõ ràng hoặc chỉ mang tính tham khảo, việc trì hoãn sẽ giúp tránh áp lực không cần thiết, đồng thời có thêm thời gian cân nhắc kỹ lưỡng.

(2) Tháng 10/2025 có phù hợp về phong thủy?

Trong phong thủy, yếu tố quan trọng không chỉ ở “tháng” mà còn phụ thuộc vào tuổi, mệnh và ngày giờ cụ thể của gia chủ. Nếu chọn được ngày giờ hợp tuổi để ký kết hoặc nhận nhà, quá trình sẽ thêm phần thuận lợi.

Ngoài ra, các yếu tố phong thủy chung như hướng nhà hợp mệnh, vị trí thông thoáng, thế đất bằng phẳng vuông vức, tránh gần khu vực ô nhiễm hay đường giao cắt gấp khúc cũng cần được lưu ý để đảm bảo sự hài hòa lâu dài.

(3) Khả năng tài chính cá nhân

Một trong những điều kiện then chốt là khả năng tài chính. Việc mua nhà chỉ nên tiến hành khi đã chuẩn bị nguồn tài chính ổn định, có kế hoạch vay hợp lý và đảm bảo không ảnh hưởng đến chi tiêu thiết yếu.

Điều này giúp giảm áp lực, hạn chế rủi ro nợ nần kéo dài và tạo sự chủ động hơn trong kế hoạch quản lý tài sản.

(4) Chuẩn bị thủ tục và hồ sơ pháp lý

Quá trình mua nhà thường liên quan đến nhiều thủ tục hành chính, đòi hỏi sự chuẩn bị cẩn thận. Chuẩn bị kỹ lưỡng giấy tờ, kiểm tra quyền sở hữu rõ ràng và theo dõi tiến trình sẽ giúp giao dịch thuận lợi.

Nếu đồng thời lựa chọn được ngày giờ tốt theo tuổi để tiến hành, việc mua bán sẽ thêm phần yên tâm và tạo cảm giác an toàn cho gia chủ. Ngoài ra, việc tham khảo ý kiến tư vấn từ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm cũng là cách để hạn chế rủi ro.

Tháng 10 2025 có thể là thời điểm thích hợp để mua nhà nếu gia chủ đã chuẩn bị đầy đủ về tài chính, xác định rõ nhu cầu, lựa chọn bất động sản phù hợp và cân nhắc các yếu tố phong thủy cũng như ngày giờ hợp tuổi khi giao dịch.

Có nên mua nhà trong tháng 10 2025 không? (Hình từ Internet)

Tổng hợp ngày giờ tốt đặt cọc mua nhà trong tháng 10 2025

Dưới đây là bảng tổng hợp ngày giờ tốt đặt cọc mua nhà trong tháng 10 2025:

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở đối với hợp đồng mua bán nhà ở được xác định thế nào?

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 được xác định như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại (2), (3) và (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.