Cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất

Nội dung chính

Cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất

Việc xây dựng một ngôi nhà là cột mốc quan trọng trong cuộc đời mỗi người. Tuy nhiên, chi phí xây nhà luôn là nỗi lo lớn với nhiều gia đình, đặc biệt là trong bối cảnh giá nguyên vật liệu và nhân công không ngừng tăng.

Do đó cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất luôn là vấn đề được mọi người quan tâm. Để áp dụng hiệu quả cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất, cần thực hiện theo các bước sau:

(1) Lập kế hoạch tài chính và thiết kế kỹ lưỡng

- Xác định ngân sách tổng thể: Tính toán chi phí cho từng hạng mục (móng, khung, mái, hoàn thiện, nội thất…).

- Chọn phong cách thiết kế tối giản, hiện đại: Tránh những thiết kế quá cầu kỳ, phức tạp, tốn kém vật liệu và công thợ.

- Tận dụng thiết kế nhà ống, nhà cấp 4 hoặc nhà gác lửng nếu diện tích nhỏ, vừa tiết kiệm chi phí, vừa tối ưu không gian sử dụng.

(2) Chọn nguyên vật liệu phù hợp và đúng thời điểm

- Mua vật liệu vào mùa thấp điểm: Giá vật tư thường giảm vào những tháng không phải mùa xây dựng (tháng 7, 8 âm lịch).

- Ưu tiên vật liệu địa phương: Giúp giảm chi phí vận chuyển, dễ thay thế khi thiếu hụt.

- So sánh giá từ nhiều nhà cung cấp: Đàm phán với nhiều nhà cung cấp và chọn nơi uy tín, chất lượng ổn định để tránh phát sinh chi phí do sửa chữa.

(3) Thuê đội thi công có kinh nghiệm, uy tín

- Chọn đơn vị thi công trọn gói: Nếu không có kinh nghiệm giám sát, lựa chọn này giúp kiểm soát chi phí hiệu quả và giảm thiểu rủi ro.

- Ký hợp đồng rõ ràng: Ghi rõ hạng mục, tiến độ, vật liệu sử dụng, hình thức thanh toán và điều khoản xử lý phát sinh.

- Thường xuyên giám sát tiến độ: Nếu chủ nhà có thời gian, nên tự giám sát hoặc thuê kỹ sư giám sát độc lập để đảm bảo đúng tiến độ, tránh lãng phí.

Cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất (Hình từ Internet)

Những mẹo nhỏ giúp tối ưu cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất

Ngoài những bước chính trên, có thể áp dụng thêm các mẹo sau để hoàn thiện cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất:

- Tái sử dụng vật liệu cũ còn tốt: Ví dụ như gạch, cửa, sắt thép hoặc các đồ nội thất từ nhà cũ.

- Thi công theo từng giai đoạn: Nếu ngân sách hạn chế, có thể chia nhỏ quá trình xây dựng để có thời gian xoay vòng tài chính.

- Tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió tự nhiên: Thiết kế thông minh sẽ giúp tiết kiệm chi phí điện, điều hòa, quạt khi dọn vào ở.

- Hạn chế thay đổi thiết kế khi đang xây dựng: Mỗi lần thay đổi sẽ làm phát sinh thêm chi phí và kéo dài tiến độ.

Áp dụng những mẹo trên vào thực tế không chỉ giúp thực hiện đúng cách xây nhà tiết kiệm chi phí nhất mà vẫn có một không gian sống thoải mái, chất lượng.

Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng

Căn cứ tại Điều 79 Luật Xây dựng 2014 quy định về yêu cầu đối với thiết kế xây dựng như sau:

(1) Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa - xã hội tại khu vực xây dựng.

(2) Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu của từng bước thiết kế.

(3) Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

(4) Có giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng bộ trong từng công trình và với các công trình liên quan; bảo đảm điều kiện về tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho người sử dụng; tạo điều kiện cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em sử dụng công trình. Khai thác lợi thế và hạn chế tác động bất lợi của điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng vật liệu tại chỗ, vật liệu thân thiện với môi trường.

(5) Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng 2014, trừ trường hợp quy định tại (7).

(6) Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc do mình thực hiện.

(7) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:

- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại trường hợp (3);

- Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.