Cách xây nhà 500 triệu ở nông thôn: Kinh nghiệm hay để tối ưu chi phí

Nội dung chính

Xây nhà 500 triệu ở nông thôn có đủ không?

Rất nhiều người băn khoăn liệu với ngân sách 500 triệu đồng, họ có thể sở hữu một ngôi nhà vững chãi, tiện nghi và thẩm mỹ ở nông thôn hay không.

Câu trả lời là hoàn toàn có thể! Nếu biết cách tối ưu thiết kế, lựa chọn vật liệu phù hợp và thi công hợp lý, bạn không chỉ xây được một ngôi nhà đẹp mà còn có không gian sống gần gũi thiên nhiên, thoáng đãng và đầy đủ tiện nghi.

Cách xây nhà 500 triệu ở nông thôn: Kinh nghiệm hay để tối ưu chi phí (Hình từ Internet)

Gợi ý xây nhà 500 triệu ở nông thôn

Sau đây là một số gợi ý để người đọc có các phương hướng xây nhà 500 triệu ở nông thôn:

(1) Thiết kế phù hợp

Không gian sống ở nông thôn có một lợi thế lớn là diện tích đất rộng rãi, tạo điều kiện để thiết kế nhà có sự kết nối hài hòa với thiên nhiên. Một ngôi nhà cấp 4 với mái thái hoặc mái bằng là lựa chọn phổ biến, giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và độ bền.

Điều quan trọng nhất khi xây nhà với ngân sách 500 triệu là tối giản nhưng không đơn điệu. Một thiết kế tối ưu sẽ tập trung vào công năng sử dụng, khai thác tối đa ánh sáng và gió tự nhiên để giảm thiểu sự phụ thuộc vào các thiết bị điện. Việc bố trí cửa sổ lớn, giếng trời hoặc hành lang mở sẽ giúp không gian trong nhà luôn thoáng đãng, mát mẻ, đồng thời tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực tế.

(2) Lựa chọn vật liệu thông minh

Thay vì sử dụng các loại vật liệu đắt đỏ, bạn có thể lựa chọn những giải pháp thông minh như gạch không nung, bê tông nhẹ hay cửa nhôm kính để vừa đảm bảo chất lượng, vừa tối ưu chi phí. Sơn nước thay vì gạch ốp tường, mái tôn chống nóng thay vì ngói truyền thống, hay sàn gỗ công nghiệp thay cho gỗ tự nhiên là những cách giúp giảm đáng kể chi phí mà vẫn mang đến vẻ đẹp hiện đại.

Việc tận dụng nguyên vật liệu địa phương cũng là một lợi thế. Ở nông thôn, các loại gỗ tái chế, đá tự nhiên hay gạch địa phương không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tạo nên một không gian mang đậm nét đặc trưng của vùng quê.

(3) Thi công hợp lý

Một ngôi nhà đẹp không chỉ được quyết định bởi thiết kế mà còn phụ thuộc vào quá trình thi công. Để tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn, bạn cần có một kế hoạch chi tiết, bao gồm dự toán ngân sách, thời gian hoàn thành và kiểm soát vật tư. Hợp tác với một đội thợ lành nghề, có kinh nghiệm trong xây nhà ở nông thôn sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro và đảm bảo chất lượng công trình.

Một mẹo nhỏ nhưng hiệu quả là xây nhà vào thời điểm giá vật liệu thấp, thường là cuối năm hoặc đầu năm, để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo tiến độ.

(4) Nội thất đơn giản nhưng tinh tế

Không cần quá cầu kỳ, một ngôi nhà 500 triệu ở nông thôn vẫn có thể trở nên ấm cúng và hiện đại với những món đồ nội thất tối giản nhưng thông minh. Hệ thống tủ kệ âm tường giúp tiết kiệm không gian, bàn ghế gỗ đơn giản tạo cảm giác gần gũi, hay một chiếc đèn trang trí tinh tế cũng đủ để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Ánh sáng tự nhiên kết hợp với những mảng xanh từ vườn nhà sẽ làm không gian trở nên sinh động hơn. Một góc sân nhỏ trồng cây, một hiên nhà thoáng đãng để thư giãn, hay một giàn hoa trước cửa sổ cũng có thể biến căn nhà trở thành chốn bình yên lý tưởng.

Việc Xây nhà 500 triệu ở nông thôn không phải là một bài toán khó, quan trọng là biết cách tính toán hợp lý từ thiết kế đến thi công. Một ngôi nhà đẹp không chỉ nằm ở vẻ bề ngoài mà còn ở sự thoải mái, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Với sự sáng tạo và lựa chọn thông minh, bạn hoàn toàn có thể biến ước mơ về một tổ ấm hoàn hảo thành hiện thực, ngay cả khi ngân sách không quá dư dả.

Xây nhà ở nông thôn có cần phải nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng không?

Căn cứ khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) có quy định như sau:

Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng

...

2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

...

g) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;

h) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

i) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

...

Như vậy công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì sẽ được miễn giấy phép xây dựng thì được miễn giấy phép.

Đối với các trường hợp khác thì phải nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật.