Bí quyết tối ưu chi phí khi xây nhà ở nông thôn

Nội dung chính

Tại sao cần tối ưu chi phí khi xây nhà ở nông thôn? 

Xây nhà ở nông thôn mang đến nhiều lợi thế như quỹ đất rộng, không gian thoáng đãng và chi phí nhân công rẻ hơn so với thành phố. Tuy nhiên, nếu không có kế hoạch tài chính hợp lý, chi phí xây dựng có thể bị đội lên ngoài dự kiến.

Nhiều gia đình khi xây nhà thường mắc phải những sai lầm như lựa chọn vật liệu không phù hợp, thiết kế không tối ưu hoặc phát sinh nhiều hạng mục không cần thiết.

Việc tối ưu chi phí khi xây nhà ở nông thôn không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm ngân sách mà còn đảm bảo công trình có chất lượng bền vững, thẩm mỹ cao mà vẫn phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.

Bí quyết tối ưu chi phí khi xây nhà ở nông thôn (Hình từ Internet)

Bí quyết tối ưu chi phí khi xây nhà ở nông thôn

Để có một căn nhà đẹp, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ, cần áp dụng những bí quyết sau:

(1) Lên kế hoạch chi tiết từ đầu

Trước khi bắt tay vào xây dựng, cần lập kế hoạch rõ ràng về thiết kế, diện tích, công năng sử dụng và ngân sách dự kiến. Việc có bản vẽ chi tiết sẽ giúp tránh phát sinh chi phí không cần thiết. Nếu không rành về thiết kế, gia chủ nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc chọn những mẫu nhà có sẵn phù hợp với điều kiện tài chính.

(2) Chọn thiết kế đơn giản, phù hợp với nhu cầu

Những mẫu nhà cấp 4 hoặc nhà mái thái với thiết kế tối giản thường là lựa chọn phổ biến ở nông thôn. Việc hạn chế các chi tiết cầu kỳ không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn giảm thời gian thi công.

(3) Sử dụng vật liệu xây dựng hợp lý

Chọn vật liệu địa phương hoặc vật liệu có sẵn tại khu vực để giảm chi phí vận chuyển. Hiện nay, nhiều gia đình cũng lựa chọn các vật liệu mới như gạch không nung, tôn lạnh, bê tông nhẹ để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền.

(4) Tận dụng nguồn nhân công tại địa phương

Thuê thợ xây tại địa phương thường có giá rẻ hơn so với thợ ở thành phố. Tuy nhiên, cần lựa chọn đội thợ có kinh nghiệm và thỏa thuận rõ ràng về giá cả, tiến độ để tránh phát sinh thêm chi phí.

(5) Tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên

Thiết kế nhà với nhiều cửa sổ, giếng trời và hệ thống thông gió hợp lý sẽ giúp tiết kiệm điện năng sử dụng lâu dài. Ngoài ra, việc sử dụng mái hiên, cây xanh cũng góp phần giúp không gian nhà ở mát mẻ hơn mà không cần tốn nhiều chi phí lắp đặt điều hòa hay quạt gió.

(6) Xây dựng theo từng giai đoạn nếu ngân sách hạn chế

Nếu không có đủ tài chính để xây dựng hoàn thiện ngay lập tức, gia chủ có thể chia thành từng giai đoạn: trước tiên hoàn thiện phần thô, sau đó đến phần hoàn thiện nội thất. Điều này giúp kiểm soát dòng tiền mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

(7) Lựa chọn nội thất thông minh và tiết kiệm

Không cần phải mua sắm quá nhiều nội thất đắt tiền, thay vào đó, có thể lựa chọn các món đồ đa năng, tối giản nhưng vẫn đáp ứng đủ công năng. Ngoài ra, có thể tận dụng đồ cũ hoặc tự làm một số món đồ trang trí để tiết kiệm chi phí.

Xây nhà đẹp ở nông thôn không nhất thiết phải tốn quá nhiều tiền nếu biết cách tối ưu chi phí hợp lý.

Một kế hoạch rõ ràng, lựa chọn vật liệu phù hợp và tận dụng nhân công địa phương sẽ giúp gia chủ xây dựng được một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiết kiệm mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi.

Xây nhà ở nông thôn được miễn giấy phép xây dựng đúng không?

Tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có quy định như sau:

Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng

...

2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

...

g) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;

h) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

i) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

...

Như vậy, Nhà nước chỉ miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Những trường hợp khác vẫn phải xin giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật.