7 câu hỏi quan trọng trước khi quyết định mua nhà giúp bạn không phải ân hận về sau

Nội dung chính

Khi mua nhà phố hay căn hộ, đặc biệt là lần đầu tiên, bạn có thể dễ dàng mắc phải những sai lầm không mong muốn do thiếu kinh nghiệm. Điều này có thể dẫn đến những rắc rối pháp lý, tài chính hoặc gây ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống sau này. Để tránh những vấn đề đó, hãy luôn nhớ 7 câu hỏi quan trọng dưới đây trước khi ra quyết định mua nhà.

7 câu hỏi quan trọng trước khi quyết định mua nhà giúp bạn không phải ân hận về sau (Hình Internet)

Chủ nhân thật sự của ngôi nhà là ai?

Ở Việt Nam, tình trạng đứng tên sở hữu dùm là chuyện không hiếm gặp và điều này có thể dẫn đến nhiều tranh chấp không mong muốn sau khi bạn mua nhà. Trước khi quyết định, bạn cần tìm hiểu kỹ xem ai là chủ sở hữu thật sự của căn nhà. Gia đình họ có bao nhiêu người? Tất cả mọi thành viên có đồng thuận bán nhà không? Và những ai sẽ tham gia ký kết hợp đồng chuyển nhượng?

Điều này đặc biệt quan trọng vì nếu có bất kỳ thành viên nào trong gia đình chủ sở hữu không đồng ý bán hoặc không tham gia ký kết, bạn có thể gặp rắc rối trong quá trình sang tên hoặc thậm chí bị kiện tụng về sau.

Yêu cầu xem bản vẽ kỹ thuật của căn nhà

Một trong những yếu tố quan trọng mà nhiều người mua nhà thường bỏ qua chính là bản vẽ kỹ thuật của căn nhà. Đừng xem thường tài liệu này! Nó không chỉ cho bạn biết cấu trúc toàn bộ ngôi nhà mà còn giúp bạn nắm được các hệ thống kỹ thuật như điện, nước, móng, cột, dằm… Việc hiểu rõ về kết cấu của ngôi nhà sẽ giúp bạn dễ dàng hơn khi bảo trì, sửa chữa hoặc nâng cấp không gian sống sau này.

Kiểm tra nhà cùng chuyên gia

Một mẹo hữu ích cho bạn là nên kiểm tra nhà cùng chuyên gia về xây dựng hoặc người có kinh nghiệm mua bán nhà. Ở Việt Nam, việc kiểm tra nhà trước khi mua không bắt buộc trong hợp đồng, nhưng đây là cách tốt nhất để bạn có thể nắm rõ tình trạng thực tế của ngôi nhà và quyết định mua nhà hay không. Chuyên gia sẽ giúp bạn phát hiện những lỗi kỹ thuật, cấu trúc ẩn giấu mà người bán có thể không nhắc đến.

Ngoài ra, việc kiểm tra kỹ lưỡng còn giúp bạn thương lượng giá cả tốt hơn, đồng thời tránh các chi phí phát sinh sau này nếu phải sửa chữa.

Tại sao chủ nhà lại bán căn nhà này?

Hãy luôn đặt câu hỏi về lý do chủ nhà bán căn nhà. Đôi khi, họ sẽ không tiết lộ lý do thật sự, nhưng điều này sẽ giúp bạn đánh giá được tình trạng thực tế của căn nhà. Liệu có vấn đề gì khiến họ muốn bán nhanh chóng không? Có thể lý do họ đưa ra là hợp lý, nhưng bạn cũng nên tự mình điều tra thêm. Hãy hỏi thăm hàng xóm và dành thời gian quan sát khu vực xung quanh để kiểm chứng lời của người bán.

An ninh khu vực sống ra sao?

Một căn nhà tốt không chỉ dựa vào vị trí và giá cả mà còn phụ thuộc vào mức độ an ninh khu vực sống. Bạn cần tìm hiểu về tình hình an ninh nơi bạn định mua nhà. Khu vực đó có thường xuyên xảy ra trộm cắp, tệ nạn xã hội không? Bạn có thể đến hỏi công an địa phương để nắm rõ thông tin chính xác nhất, hoặc tham khảo ý kiến từ cư dân xung quanh và tìm kiếm trên các diễn đàn, mạng xã hội.

Khu vực có ô nhiễm môi trường hay tiếng ồn không?

Môi trường sống là yếu tố vô cùng quan trọng đối với sức khỏe và chất lượng cuộc sống. Một căn nhà có vị trí thuận tiện nhưng lại nằm trong khu vực ô nhiễm môi trường hoặc ồn ào sẽ khiến bạn phải chịu đựng nhiều bất tiện. Tiếng ồn từ xe cộ, công trình xây dựng hay thậm chí từ những hàng xóm bất lịch sự sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến giấc ngủ và tinh thần của bạn.

Do đó, hãy dành thời gian quan sát vào các khung giờ khác nhau, tìm hiểu kỹ về môi trường sống quanh khu vực ngôi nhà. Đừng ngần ngại loại bỏ căn nhà ra khỏi danh sách nếu nhận thấy có dấu hiệu ô nhiễm hay quá ồn ào.

Nhà hàng xóm có nuôi thú cưng hoặc trẻ nhỏ không?

Một yếu tố quan trọng nhưng ít người để ý khi mua nhà là môi trường xung quanh, đặc biệt là hàng xóm. Nếu hàng xóm có nuôi thú cưng, hãy xem xét liệu họ có giữ vệ sinh tốt và đảm bảo an toàn cho gia đình bạn không. Đặc biệt, nếu bạn cần không gian yên tĩnh mà hàng xóm có nhiều trẻ nhỏ ồn ào, bạn có thể phải cân nhắc lại quyết định. Tiếng ồn từ trẻ em hoặc vật nuôi không được kiểm soát tốt sẽ gây phiền toái lớn, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn.

Lời khuyên cuối cùng

Sau khi đã xem xét và đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố trên, nếu bạn thấy căn nhà phù hợp với nhu cầu và quyết định mua nhà, hãy tiến hành thương lượng giá cả với chủ nhà. Đây là giai đoạn quan trọng, và bạn nên tham khảo thêm các hướng dẫn chi tiết trong quá trình thương lượng để có được mức giá tốt nhất. Quyết định mua nhà là một trong những bước ngoặt lớn trong cuộc sống, vì vậy hãy thận trọng để không phải hối tiếc về sau. Cùng Thư viện nhà đất khám phá thêm những bài viết hướng dẫn bạn thương lượng giá nhà nhé!