Bảng giá đất tại Thành phố Lạng Sơn, Tỉnh Lạng Sơn

Bảng giá đất tại Thành phố Lạng Sơn được quy định trong Quyết định số 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Lạng Sơn, sửa đổi bổ sung theo Quyết định số 36/2021/QĐ-UBND ngày 23/12/2021. Sự phát triển về hạ tầng và tiềm năng du lịch đang thúc đẩy giá trị bất động sản tại Thành phố Lạng Sơn.

Tổng quan về Thành phố Lạng Sơn, Tỉnh Lạng Sơn

Thành phố Lạng Sơn, nằm ở khu vực phía Bắc của Việt Nam, có vị trí chiến lược quan trọng với cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, một trong những cửa khẩu lớn nhất giữa Việt Nam và Trung Quốc.

Lạng Sơn là trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị của tỉnh, đồng thời đóng vai trò là cửa ngõ giao thương quan trọng của khu vực miền Bắc. Thành phố này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào lợi thế về giao thông và vị trí địa lý đặc biệt, làm cầu nối giữa Việt Nam và các quốc gia trong khu vực.

Thành phố Lạng Sơn còn nổi bật với cảnh quan thiên nhiên đẹp, nhiều di tích lịch sử, văn hóa hấp dẫn du khách.

Điều này tạo ra cơ hội lớn cho bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng, nhất là khi các tuyến giao thông như quốc lộ và các đường cao tốc đang được đầu tư mạnh mẽ, kết nối Thành phố Lạng Sơn với các tỉnh khác trong khu vực.

Cùng với đó là sự phát triển các khu công nghiệp và các khu đô thị mới, mang lại tiềm năng lớn cho thị trường bất động sản tại khu vực này.

Phân tích giá đất tại Thành phố Lạng Sơn

Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất tại Thành phố Lạng Sơn dao động từ 12.000 đồng/m² đến 32.500.000 đồng/m², với mức giá trung bình khoảng 4.874.098 đồng/m².

Mức giá này cho thấy sự chênh lệch lớn giữa các khu vực trong thành phố, đặc biệt là giữa các khu vực trung tâm và ngoại thành.

Các khu vực gần cửa khẩu Hữu Nghị, trung tâm thành phố, hoặc các khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng có mức giá đất cao nhất, dao động từ 25.000.000 đồng/m² đến 32.500.000 đồng/m².

Trong khi đó, những khu vực ngoại thành hoặc các khu vực có ít tiềm năng phát triển hơn có mức giá thấp hơn rất nhiều, chỉ từ 12.000 đồng/m².

Với sự phát triển mạnh mẽ của các tuyến đường giao thông mới, các khu công nghiệp và các dự án đô thị lớn, giá đất tại Thành phố Lạng Sơn được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, đặc biệt là ở những khu vực gần các công trình hạ tầng trọng điểm.

Đối với nhà đầu tư, các khu vực gần trung tâm thành phố hoặc các dự án hạ tầng lớn có thể mang lại lợi nhuận nhanh chóng trong ngắn hạn. Tuy nhiên, nếu đầu tư dài hạn, các khu vực ngoại thành và các khu vực đang trong quá trình đô thị hóa sẽ là lựa chọn hấp dẫn, khi các giá trị bất động sản sẽ tăng trưởng ổn định trong tương lai.

Điểm mạnh và tiềm năng của Thành phố Lạng Sơn

Thành phố Lạng Sơn có nhiều yếu tố giúp gia tăng giá trị bất động sản trong những năm tới. Một trong những yếu tố quan trọng là sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông.

Các tuyến đường mới, các công trình giao thông kết nối với các tỉnh lân cận như Cao Bằng, Quảng Ninh, cùng các dự án khu công nghiệp, khu đô thị sẽ giúp tăng cường tính kết nối và phát triển kinh tế cho Thành phố Lạng Sơn.

Bên cạnh đó, sự phát triển của ngành du lịch, với các địa danh nổi tiếng như núi Mẫu Sơn, di tích Thành nhà Mạc và các chợ phiên đặc trưng, cũng là một yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản tại Lạng Sơn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các khu vực gần các điểm du lịch và các công trình nghỉ dưỡng có thể sẽ chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Ngoài ra, với vị trí địa lý đặc biệt, Thành phố Lạng Sơn còn là một trong những trung tâm thương mại lớn của khu vực biên giới, thu hút không chỉ người dân trong nước mà còn cả các nhà đầu tư từ Trung Quốc và các quốc gia khác.

Sự phát triển này giúp cho bất động sản tại thành phố có khả năng gia tăng giá trị lâu dài, đặc biệt là các khu vực gần cửa khẩu và các khu công nghiệp.

Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, du lịch và tiềm năng kinh tế, Thành phố Lạng Sơn sẽ là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.

 

Giá đất cao nhất tại Thành phố Lạng Sơn là: 32.500.000 đ
Giá đất thấp nhất tại Thành phố Lạng Sơn là: 12.000 đ
Giá đất trung bình tại Thành phố Lạng Sơn là: 5.009.274 đ
Căn cứ pháp lý: Ban hành kèm theo văn bản số 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Lạng Sơn được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 36/2021/QĐ-UBND ngày 23/12/2021 của UBND tỉnh Lạng Sơn
Chuyên viên pháp lý Phan Thúy Vân
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
322

Mua bán nhà đất tại Lạng Sơn

Xem thêm Mua bán nhà đất tại Lạng Sơn
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
1101 Thành phố Lạng Sơn Xã Quảng Lạc 60.000 53.000 46.000 - - Đất trồng cây lâu năm
1102 Thành phố Lạng Sơn Phường Chi Lăng 12.000 - - - - Đất rừng sản xuất
1103 Thành phố Lạng Sơn Phường Tam Thanh 12.000 - - - - Đất rừng sản xuất
1104 Thành phố Lạng Sơn Phường Hoàng Văn Thụ 12.000 - - - - Đất rừng sản xuất
1105 Thành phố Lạng Sơn Phường Vĩnh Trại 12.000 - - - - Đất rừng sản xuất
1106 Thành phố Lạng Sơn Phường Đông Kinh 12.000 - - - - Đất rừng sản xuất
1107 Thành phố Lạng Sơn Xã Hoàng Đồng 12.000 - - - - Đất rừng sản xuất
1108 Thành phố Lạng Sơn Xã Mai Pha 12.000 - - - - Đất rừng sản xuất
1109 Thành phố Lạng Sơn Xã Quảng Lạc 12.000 - - - - Đất rừng sản xuất
1110 Thành phố Lạng Sơn Phường Chi Lăng 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1111 Thành phố Lạng Sơn Phường Tam Thanh 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1112 Thành phố Lạng Sơn Phường Hoàng Văn Thụ 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1113 Thành phố Lạng Sơn Phường Vĩnh Trại 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1114 Thành phố Lạng Sơn Phường Đông Kinh 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1115 Thành phố Lạng Sơn Xã Hoàng Đồng 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1116 Thành phố Lạng Sơn Xã Mai Pha 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1117 Thành phố Lạng Sơn Xã Quảng Lạc 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1118 Thành phố Lạng Sơn Phường Chi Lăng Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1119 Thành phố Lạng Sơn Phường Tam Thanh Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1120 Thành phố Lạng Sơn Phường Hoàng Văn Thụ Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1121 Thành phố Lạng Sơn Phường Vĩnh Trại Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1122 Thành phố Lạng Sơn Phường Đông Kinh Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1123 Thành phố Lạng Sơn Xã Hoàng Đồng Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1124 Thành phố Lạng Sơn Xã Mai Pha Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1125 Thành phố Lạng Sơn Xã Quảng Lạc Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản 46.000 42.000 38.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
1126 Thành phố Lạng Sơn Phường Chi Lăng 66.000 58.000 52.000 - - Đất nông nghiệp khác
1127 Thành phố Lạng Sơn Phường Tam Thanh 66.000 58.000 52.000 - - Đất nông nghiệp khác
1128 Thành phố Lạng Sơn Phường Hoàng Văn Thụ 66.000 58.000 52.000 - - Đất nông nghiệp khác
1129 Thành phố Lạng Sơn Phường Vĩnh Trại 66.000 58.000 52.000 - - Đất nông nghiệp khác
1130 Thành phố Lạng Sơn Phường Đông Kinh 66.000 58.000 52.000 - - Đất nông nghiệp khác
1131 Thành phố Lạng Sơn Xã Hoàng Đồng 66.000 58.000 52.000 - - Đất nông nghiệp khác
1132 Thành phố Lạng Sơn Xã Mai Pha 66.000 58.000 52.000 - - Đất nông nghiệp khác
1133 Thành phố Lạng Sơn Xã Quảng Lạc 66.000 58.000 52.000 - - Đất nông nghiệp khác