Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Y Nuê Thành phố Buôn Ma Thuột Đắk Lắk mới nhất
Thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, là một trong những trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của khu vực Tây Nguyên. Đường Y Nuê nằm trong khu vực này, với vị trí địa lý chiến lược, kết nối các tỉnh miền Trung và Tây Nguyên. Những nâng cấp về hạ tầng và giao thông trong những năm qua ở Buôn Ma Thuột đã làm cho khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt, sự phát triển của các khu công nghiệp và chính sách hỗ trợ phát triển đô thị đã tăng cường giá trị bất động sản tại khu vực này.
Giá bán đất ở Y Nuê, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk là bao nhiêu?
Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 03/07/2020, bảng giá đất cụ thể trên địa bàn Thành phố Buôn Ma Thuột được điều chỉnh và bổ sung thông qua các văn bản như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.
Giá đất trên đường Y Nuê được phân loại theo từng diện tích và vị trí cụ thể như sau:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 5,866,666.67 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 4,000,000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Lê Duẩn - Hết đường
- Giá cao nhất: 8,000,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Lê Duẩn - Hết đường
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 4,693,333.33 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 3,200,000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Lê Duẩn - Hết đường
- Giá cao nhất: 6,400,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Lê Duẩn - Hết đường
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 3,520,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2,400,000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Lê Duẩn - Hết đường
- Giá cao nhất: 4,800,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Lê Duẩn - Hết đường
Xem chi tiết bảng giá đất của đường Y Nuê
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong việc quản lý, sử dụng đất.
- Sử dụng giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Những quy định này có thể được áp dụng tại Thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk trong quá trình thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.
So sánh chi tiết giá đất Y Nuê và vùng lân cận 2024
Giá đất tại đường Y Nuê có sự khác biệt lớn so với các tuyến đường lân cận như Lê Duẩn. Cụ thể, giá đất ở đường Y Nuê trung bình đạt khoảng 5,866,666.67 VNĐ/m² cho loại đất ở đô thị, trong khi đó, giá đất ở đường Lê Duẩn lên đến 16,744,444.44 VNĐ/m². Điều này cho thấy khoảng cách chênh lệch giữa hai khu vực, tạo ra cơ hội đầu tư giá trị tốt hơn cho những ai tìm kiếm bất động sản tại Y Nuê.
- Đối với đất TM-DV đô thị, giá trung bình tại Y Nuê là 4,693,333.33 VNĐ/m², thấp hơn rất nhiều so với mức giá trung bình tại Lê Duẩn là 13,395,555.56 VNĐ/m².
- Về đất SX-KD đô thị, giá tại Y Nuê đạt 3,520,000 VNĐ/m², trong khi Lê Duẩn lên tới 10,046,666.67 VNĐ/m².
Sự khác biệt này cho thấy Y Nuê có giá đất cạnh tranh hơn rõ rệt, phù hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm dự án bất động sản có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Buôn Ma Thuột, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Buôn Ma Thuột để so sánh chi tiết.
Tuyến đường Y Nuê tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk sở hữu nhiều lợi thế về vị trí chiến lược cũng như cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với mức giá đất hợp lý, đặc biệt là trong bối cảnh hạ tầng ngày càng được hoàn thiện, Y Nuê đang dần khẳng định vị thế của mình trong thị trường bất động sản khu vực.
