Bảng giá đất Y Jút Thành phố Buôn Ma Thuột Đắk Lắk mới nhất

Thành phố Buôn Ma Thuột nằm ở trung tâm của tỉnh Đắk Lắk, được biết đến như một điểm giao thương sôi động với vị trí chiến lược kết nối các tỉnh Tây Nguyên. Khu vực này không chỉ có nhiều thuận lợi về giao thông mà còn được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng cơ sở, thúc đẩy tiềm năng phát triển bất động sản. Chính vì vậy, giá trị đất tại đây đã có sự gia tăng đáng kể trong những năm gần đây, với nhiều dự án nổi bật đang được triển khai.

Giá đất Y Jút, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất hiện hành áp dụng trên địa bàn các huyện, thị xã và thành phố tại tỉnh Đắk Lắk bao gồm nhiều loại đất được phân loại khác nhau. Bảng giá đất bao gồm nhiều vị trí khác nhau theo các loại hình đất như đất ở, đất thương mại - dịch vụ và đất sản xuất - kinh doanh. Thời gian áp dụng bảng giá đất từ 2020 đến 2024.

• Giá đất dao động:
  • Đất ở đô thị: từ 5.000.000 VNĐ/m² đến 57.600.000 VNĐ/m²
  • Đất thương mại - dịch vụ đô thị: từ 4.000.000 VNĐ/m² đến 46.080.000 VNĐ/m²
  • Đất sản xuất - kinh doanh đô thị: từ 3.000.000 VNĐ/m² đến 34.560.000 VNĐ/m²

Giá đất trung bình của các loại đất tại đường Y Jút là:

• Đất ở đô thị: 22.167.619 VNĐ/m²
• Đất thương mại - dịch vụ đô thị: 17.734.095 VNĐ/m²
• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị: 13.300.571 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Y Jút

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng cho một số trường hợp như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất cũng như thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại.
5. Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất có thu hoặc cho thuê đất.
6. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất này có giá trị sử dụng trên địa bàn Thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, giúp các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp dễ dàng tính toán và xác định chi phí liên quan đến bất động sản.

Mức chênh lệch giá đất giữa Y Jút và đường xung quanh

Khi xem xét bất động sản tại đường Y Jút, có thể thấy sự chênh lệch đáng kể so với các tuyến đường lân cận như Hoàng Diệu, Nguyễn Công Trứ, và Nguyễn Văn Trỗi.

• Đường Hoàng Diệu:

  • Giá đất ở đô thị trung bình: 18.920.000 VNĐ/m²
  • Giá đất thương mại - dịch vụ trung bình: 15.136.000 VNĐ/m²
  • Giá đất sản xuất - kinh doanh trung bình: 11.352.000 VNĐ/m²

• Đường Nguyễn Công Trứ:

  • Giá đất ở đô thị trung bình: 17.233.333 VNĐ/m²
  • Giá đất thương mại - dịch vụ trung bình: 13.786.666 VNĐ/m²
  • Giá đất sản xuất - kinh doanh trung bình: 10.340.000 VNĐ/m²

• Đường Nguyễn Văn Trỗi:

  • Giá đất ở đô thị trung bình: 14.666.666 VNĐ/m²
  • Giá đất thương mại - dịch vụ trung bình: 11.733.333 VNĐ/m²
  • Giá đất sản xuất - kinh doanh trung bình: 8.800.000 VNĐ/m²

Nhìn vào số liệu trên, có thể thấy giá đất tại đường Y Jút cao hơn so với các đường lân cận từ 3 triệu VNĐ/m² đến 8 triệu VNĐ/m², cho thấy đánh giá cao về vị trí và tiềm năng phát triển của tuyến đường này. Điều này mang lại sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh hạ tầng đang được hoàn thiện và các khu vực lân cận cũng đang có những bước phát triển mạnh mẽ.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Buôn Ma Thuột, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Buôn Ma Thuột.

Đường Y Jút không chỉ nổi bật với mức giá đất cạnh tranh mà còn thể hiện rõ rệt vị thế chiến lược trong bối cảnh phát triển của Thành phố Buôn Ma Thuột. Với tiềm năng tăng giá trong tương lai và các dự án đầu tư mạnh mẽ, Y Jút hứa hẹn sẽ là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu về bất động sản.