Bảng giá đất đường Xuân Thiều 7, Thành Phố Đà Nẵng hiện nay là bao nhiêu?

Thành phố Đà Nẵng, nổi bật với vị trí địa lý nằm bên bờ biển Đông, là trung tâm giao thương kinh tế hàng đầu miền Trung. Đường Xuân Thiều 7 nằm trong khu vực có sự phát triển đồng bộ về hạ tầng. Các tuyến đường tại đây kết nối với các khu vực khác, góp phần quan trọng vào sự phát triển của thị trường bất động sản. Đặc biệt, khu vực này gần với các danh lam thắng cảnh và các tiện ích đô thị, là nơi lý tưởng cho dân cư và nhà đầu tư.

Thông tin bảng giá đất

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 quy định về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, đã có nhiều sửa đổi bổ sung bao gồm Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất tại đường Xuân Thiều 7 dao động tùy thuộc vào loại đất và vị trí như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 8.350.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.350.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 8.350.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4.180.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.180.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 4.180.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 5.010.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.010.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 5.010.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Xuân Thiều 7

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Dưới đây là các mục đích sử dụng bảng giá đất tại Thành Phố Đà Nẵng:

• Tính tiền sử dụng đất cho sự công nhận quyền sử dụng đất ở của cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại.

Việc sử dụng bảng giá đất hợp lý không chỉ giúp người sử dụng đảm bảo quyền lợi mà còn đóng góp vào sự minh bạch và quản lý tốt hơn về đất đai trong khu vực.

2023: Đường Xuân Thiều 7 có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá đất tại đường Xuân Thiều 7 với các đường lân cận như Đường An Bắc 5, Đường 30 Tháng 4 và Đường 3 Tháng 2, chúng ta thấy rõ sự khác biệt.

• Đường An Bắc 5 có giá đất ở đô thị đạt đến 12.830.000 VNĐ/m², cao gấp 1.54 lần so với Xuân Thiều 7.

• Đường 30 Tháng 4 lại ghi nhận giá lên đến 78.300.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, vượt xa giá của đường Xuân Thiều 7.

• Trong khi đó, Đường 3 Tháng 2 có giá đất trung bình cho đất ở đô thị khoảng 30.532.000 VNĐ/m², gấp khoảng 3.66 lần so với giá tại Xuân Thiều 7.

Nhận thấy rằng giá đất tại đường Xuân Thiều 7 nằm ở mức thấp hơn so với các trục đường lân cận, điều này có thể mang đến cơ hội tốt cho các nhà đầu tư phát triển bất động sản tại khu vực này. Mặc dù mức giá không cao nhưng tiềm năng tăng giá trong tương lai dành cho đường Xuân Thiều 7 vẫn rất khả thi nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và nhu cầu bất động sản tại Thành phố Đà Nẵng ngày càng gia tăng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng để so sánh chi tiết.

Cuối cùng, đường Xuân Thiều 7 hiện đang có giá đất hợp lý, với lợi thế vị trí nằm trong khu vực phát triển. Các mức giá mà bài viết đề cập có khả năng sẽ thu hút không ít nhà đầu tư nhắm đến sự gia tăng trong tương lai.