Bảng giá đất Xã Trung Giang Huyện Gio Linh Quảng Trị mới nhất

Huyện Gio Linh, nơi tọa lạc của Xã Trung Giang, nằm ở phía bắc tỉnh Quảng Trị. Với vị trí địa lý chiến lược gần biển Đông và các khu công nghiệp lớn, khu vực này đóng vai trò quan trọng trong phát triển hạ tầng và đưa ra các cơ hội đầu tư hấp dẫn. Sự phát triển nhanh chóng của giao thông, du lịch và các dự án bất động sản tại nơi đây đã tạo động lực cho giá trị đất gia tăng mạnh mẽ.

Đất tại Xã Trung Giang, Huyện Gio Linh, Tỉnh Quảng Trị có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 49/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất tại tỉnh Quảng Trị được quy định với phạm vi áp dụng cho giai đoạn 2020 - 2024. Bảng giá này áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất và các mục đích khác liên quan đến quyền sử dụng đất.

Giá đất tại Xã Trung Giang dao động từ mức thấp nhất 6.050 VNĐ/m² cho đến mức cao nhất 4.320.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá trung bình ước tính khoảng 727.143 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực Huyện Gio Linh, bảng giá đất Xã Trung Giang cho thấy mức độ cạnh tranh cao, đặc biệt là ở các vị trí gần trung tâm.

Giá theo từng loại đất:

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 16830.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8800 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 24530 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 18067.5 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 11000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 25410 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 5142.5 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3740 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 7040 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng phòng hộ:

  • Giá trung bình: 5142.5 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3740 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 7040 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng đặc dụng:

  • Giá trung bình: 5142.5 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3740 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 7040 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 11396.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6600 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 16830 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nông nghiệp khác:

  • Giá trung bình: 33660.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 17600 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 49060 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Trung Giang

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại Huyện Gio Linh được áp dụng cho một số trường hợp cụ thể như:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất hàng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất liên quan.
4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
5. Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
7. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
8. Tính tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân tại Huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị.

Các quy định này giúp đảm bảo rằng mọi giao dịch liên quan đến bất động sản đều được thực hiện minh bạch và công bằng.

Bảng so sánh giá đất Xã Trung Giang và các tuyến đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại Xã Trung Giang với các tuyến đường lân cận như Xã Linh Thượng, Xã Gio Bình, và Xã Vĩnh Trường.

1. Xã Linh Thượng:

   • Đất nuôi trồng thủy sản có giá trung bình khoảng 5.940 VNĐ/m², thấp hơn so với 11.396 VNĐ/m² của Xã Trung Giang.
   • Giá đất nông nghiệp khác trung bình 20.196 VNĐ/m², cũng thấp hơn nhiều so với 33.660 VNĐ/m² tại Xã Trung Giang.

2. Xã Gio Bình:

   • Đất nuôi trồng thủy sản với giá trung bình 7.392 VNĐ/m², cho thấy vẫn thấp hơn so với Xã Trung Giang.
   • Đất nông nghiệp khác trung bình 26.068 VNĐ/m², vẫn chưa đạt mức giá của Xã Trung Giang.

3. Xã Vĩnh Trường:

   • Đất nuôi trồng thủy sản có giá 5.940 VNĐ/m², tương tự như tại Xã Linh Thượng.
   • Giá đất nông nghiệp khác chỉ tầm 20.196 VNĐ/m².

Từ những số liệu trên, rõ ràng rằng giá đất tại Xã Trung Giang cao hơn đáng kể so với các khu vực lân cận, cụ thể là đối với loại đất nuôi trồng thủy sản và nông nghiệp khác, điều này cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Các nhà đầu tư thông minh có thể tận dụng giá trị đất này để thu lợi từ các dự án trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Gio Linh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Gio Linh.

Tóm lại, Xã Trung Giang không chỉ có những đặc điểm nổi bật mà còn có mức giá hiển thị cạnh tranh, nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ của hạ tầng và các dự án bất động sản đang vào guồng. Đặc biệt, giá đất tại đây có tiềm năng gia tăng trong tương lai, cho thấy cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.