Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Thống Nhất Huyện Bù Đăng Bình Phước mới nhất
Xã Thống Nhất nằm tại Huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước, là một khu vực có vị trí địa lý đặc biệt quan trọng. Đây là nơi giao thoa với nhiều tuyến đường lớn, các vị trí lân cận như quốc lộ 14 và tỉnh lộ 755 giúp kết nối thuận tiện tới các trung tâm kinh tế lớn như Thành phố Đồng Xoài và Huyện Chơn Thành. Đặc điểm khu vực của Xã Thống Nhất là một phần thuộc Huyện Bù Đăng, nơi có tiềm năng lớn với hệ thống hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi phát triển kinh tế địa phương và tăng giá bất động sản.
1. Giá đất tại Xã Thống Nhất, Huyện Bù Đăng, Bình Phước là bao nhiêu?
Giá đất tại Xã Thống Nhất được quy định chi tiết trong Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Phước ban hành ngày 12/8/2020, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024.
Giá đất tại Xã Thống Nhất dao động từ 15,000 VNĐ/m² đến 42,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Mức giá trung bình hiện tại cho một số loại đất như đất trồng cây lâu năm là 36,750 VNĐ/m². So sánh với giá trung bình trong Huyện Bù Đăng, mức giá này tương đối hợp lý và có tiềm năng tăng giá do vị trí chiến lược và hạ tầng đang phát triển mạnh.
Giá theo từng loại đất:- Đất nuôi trồng thủy sản:
- Giá trung bình: 15,000.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 15,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
- Giá cao nhất: 15,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
- Đất rừng đặc dụng:
- Giá trung bình: 13,000.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 13,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
- Giá cao nhất: 13,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
- Đất rừng phòng hộ:
- Giá trung bình: 13,000.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 13,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
- Giá cao nhất: 13,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
- Đất rừng sản xuất:
- Giá trung bình: 13,000.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 13,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
- Giá cao nhất: 13,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
- Đất trồng cây hàng năm:
- Giá trung bình: 26,000.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 22,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn
- Giá cao nhất: 30,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
- Đất trồng cây lâu năm:
- Giá trung bình: 36,750.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 33,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn
- Giá cao nhất: 42,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Thống Nhất
2. Cách phân loại vị trí tại Xã Thống Nhất, Huyện Bù Đăng như thế nào?
Theo điều 4 của Quyết định 18/2020/QĐ-UBND sửa đổi bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, vị trí đất tại Xã Thống Nhất được phân loại chi tiết theo từng điều kiện địa hình và hạ tầng kỹ thuật. Đặc biệt, các loại đất như đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm được phân cấp vị trí theo khoảng cách từ đường giao thông và mức độ thuận tiện.
Ví dụ, vị trí 1 thường ở gần các tuyến đường lớn như quốc lộ hoặc tỉnh lộ, giá tại đây thường cao hơn do lợi thế về giao thông và hạ tầng. Ngược lại, các vị trí xa hơn như vị trí 4 không tiếp giáp trực tiếp với đường, giá thường thấp hơn.
Các quy định bổ sung khác cũng được áp dụng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xác định giá trị đất và khai thác hiệu quả.
Ví dụ minh họa:Một thửa đất trồng cây lâu năm ở vị trí 1, tiếp giáp mặt tiền quốc lộ, có giá 42,000 VNĐ/m². Nếu cùng loại đất này nhưng thuộc vị trí 4, không giáp mặt tiền đường, giá khoảng 33,000 VNĐ/m².
3. So sánh giá đất tại Xã Thống Nhất và các đường lân cận
Để đánh giá mức độ cạnh tranh, phần này sẽ so sánh mức giá bất động sản tại Xã Thống Nhất với các tuyến đường lân cận như Xã Bom Bo, Xã Phú Sơn, và Xã Minh Hưng.
Tại Xã Bom Bo, giá đất trồng cây hàng năm vị trí 1 cao hơn khoảng 5,000 VNĐ/m² so với Xã Thống Nhất. Cụ thể, giá tại Xã Bom Bo trung bình là 35,000 VNĐ/m² cho vị trí 1, trong khi Xã Thống Nhất là 30,000 VNĐ/m². Khu vực này nổi bật với khả năng tiếp cận nhanh hơn đến thị trường tiêu thụ và nguồn lực sản xuất.
Xã Phú Sơn, có mức giá đất tương đồng với Xã Thống Nhất ở một số loại đất, nhưng chung bình giá đất trồng cây lâu năm thấp hơn (33,750 VNĐ/m²) so với 36,750 VNĐ/m² tại Xã Thống Nhất. Điều này chỉ ra rằng khu vực Xã Phú Sơn có mức giá cạnh tranh hơn cho các nhà đầu tư tìm kiếm bảng giá hợp lý.
Riêng Xã Minh Hưng, giá đất trồng cây lâu năm vị trí 1 cao hơn đáng kể, đạt 55,000 VNĐ/m² so với 42,000 VNĐ/m² của Xã Thống Nhất. Minh Hưng có lợi thế gần với các khu vực phát triển mạnh về công nghiệp, tiềm năng lớn cho đầu tư dài hạn.
Tóm lại, Xã Thống Nhất ở Huyện Bù Đăng là một khu vực có đặc điểm địa lý và hạ tầng thuận lợi, mức giá đất hợp lý và cạnh tranh so với các khu vực lân cận. Điều này tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư bất động sản với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong những năm tới. Đặc biệt, với các dự án hạ tầng đang được đẩy mạnh, thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ càng sôi động, hấp dẫn cả người mua để ở lẫn đầu tư lâu dài.
