Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Thạnh Lộc Huyện Giồng Riềng Kiên Giang mới nhất
Huyện Giồng Riềng, thuộc tỉnh Kiên Giang, là một trong những khu vực có nền nông nghiệp phát triển mạnh mẽ, cách Thành phố Rạch Giá khoảng 50 km. Xã Thạnh Lộc nằm dọc theo tuyến kênh KH6, từ cầu qua cụm dân cư Kênh Ranh đến Cầu Bờ Trúc giáp ranh xã Ngọc Thuận, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội khu vực. Hạ tầng giao thông tại đây được đầu tư mạnh mẽ, là động lực thúc đẩy bất động sản địa phương.
2025: Giá đất đường Xã Thạnh Lộc, Huyện Giồng Riềng, Kiên Giang đang ở mức nào?
Theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020, giá đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang được quy định trong giai đoạn 2020-2024 và được sửa đổi bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này bao gồm các trường hợp tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, và nhiều mục đích khác.
Giá đất tại Xã Thạnh Lộc hiện đang dao động tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 139250.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 40000 VNĐ/m² tại vị trí 5
- Giá cao nhất: 350000 VNĐ/m² tại vị trí 1
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 70850.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 24000 VNĐ/m² tại vị trí 4
- Giá cao nhất: 175000 VNĐ/m² tại vị trí 1
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 86300.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 32000 VNĐ/m² tại vị trí 4
- Giá cao nhất: 210000 VNĐ/m² tại vị trí 1
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Thạnh Lộc
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất áp dụng cho việc:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất: cho thuê đất với tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế: thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí và tiền phạt vi phạm hành chính.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong lĩnh vực đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Những quy định này được áp dụng tại địa chỉ Xã Thạnh Lộc, Huyện Giồng Riềng, Kiên Giang.
2025: Xã Thạnh Lộc có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?
So sánh giá đất tại Xã Thạnh Lộc với các đường lân cận như đường Xã Bàn Thạch, Xã Bàn Tân Định và Đường ĐH. Bàn Tân Định, chúng ta nhận thấy mức giá tại Xã Thạnh Lộc thấp hơn đáng kể.
- Đất ở nông thôn: Tại Xã Thạnh Lộc, giá trung bình là 139250 VNĐ/m², trong khi giá trung bình tại đường Xã Bàn Thạch là 191750 VNĐ/m² và Xã Bàn Tân Định lên đến 378479 VNĐ/m². Sự chênh lệch này cho thấy sức cạnh tranh trong giá bất động sản tại Xã Thạch Lộc vẫn còn hạn chế.
- Đất SX-KD nông thôn: Trung bình tại Thạnh Lộc là 70850 VNĐ/m², so với mức cao hơn tại các đường lân cận từ 96675 VNĐ/m² trở lên.
- Đất TM-DV nông thôn: Xã Thạnh Lộc có giá trung bình là 86300 VNĐ/m², trong khi đó giá tại Xã Bàn Thạch lên tới 116650 VNĐ/m².
Mặc dù giá đất tại Xã Thạnh Lộc thấp hơn so với các khu vực khác, nhưng với dự báo về sự phát triển kinh tế và hạ tầng trong tương lai, có khả năng giá đất tại đây sẽ tăng trưởng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Giồng Riềng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Giồng Riềng.
Kết luận, giá đất tại Xã Thạnh Lộc hiện tại cho thấy nhiều cơ hội đầu tư với mức giá cạnh tranh, nhưng cũng cần cân nhắc đến tiềm năng tăng giá trong tương lai. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và các dự án quy hoạch sẽ tạo cơ hội cho giá bất động sản tăng trưởng bền vững hơn.
