Bảng giá đất Xã Thạch Hóa Huyện Tuyên Hóa Quảng Bình mới nhất

Huyện Tuyên Hóa, nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Quảng Bình, sở hữu vị trí chiến lược nối liền giữa thành phố Đồng Hới và các khu vực phát triển lớn trong tỉnh. Đặc điểm nổi bật của khu vực này là sự kết hợp giữa tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái và giao thông thuận lợi, giúp tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Các tuyến giao thông liên kết các vùng miền, đặc biệt là các khu vực gần các khu du lịch, cũng là yếu tố thúc đẩy giá đất tăng mạnh.

Mua đất tại Xã Thạch Hóa, Huyện Tuyên Hóa, Quảng Bình: Mức giá ra sao?

Bảng giá đất tại Xã Thạch Hóa được quy định theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 29/2020/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này gồm các loại đất nông nghiệp, công nghiệp và dân cư trên toàn bộ địa bàn tỉnh Quảng Bình.

Giá đất tại Xã Thạch Hóa dao động từ 6.000 VNĐ/m² đến 20.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 13.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 20.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 13.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 9.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 20.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá tương tự như đất trồng cây hàng năm.
• Đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, và rừng đặc dụng:
  • Giá chung là 5.000 VNĐ/m² cho tất cả các vị trí.

Xét về giá trị trung bình, giá đất tại Xã Thạch Hóa được đánh giá khá hợp lý so với mức giá trung bình tại Huyện Tuyên Hóa vào khoảng 243.791 VNĐ/m². Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Thạch Hóa.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Một số ứng dụng cụ thể của bảng giá đất bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Sử dụng trong các trường hợp liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định này được áp dụng tại Huyện Tuyên Hóa, Quảng Bình nhằm đảm bảo tính minh bạch và đúng đắn trong quản lý đất đai.

So sánh giá đất tại Xã Thạch Hóa và các đường lân cận

So sánh giá đất tại Xã Thạch Hóa với các đường lân cận như Thị trấn Đồng Lê, Xã Kim Hóa và Xã Lê Hóa cho thấy sự chênh lệch nhất định. Giá đất nuôi trồng thủy sản tại cả ba địa điểm đều giống nhau, từ 6.000 VNĐ/m² đến 20.000 VNĐ/m². Tuy nhiên, giá đất trồng cây hàng năm tại Xã Thạch Hóa có thể thấp hơn chút ít so với Xã Lê Hóa, nơi có vị trí gần trung tâm hơn.

Chẳng hạn, đất nuôi trồng thủy sản tại Xã Thạch Hóa có giá trung bình 13.500 VNĐ/m², trong khi tại Xã Lê Hóa cũng là 13.500 VNĐ/m². Điều này cho thấy giá đất ở đây khá đồng đều. Song, nếu quan sát kĩ hơn, những khu đất gần các dự án phát triển hạ tầng hay du lịch sẽ có giá cao hơn. Việc so sánh các loại đất và vị trí giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về tiềm năng tăng giá đất trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tuyên Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tuyên Hóa để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Xã Thạch Hóa là khu vực nổi bật với nhiều lợi thế trong phát triển đất đai. Với mức giá hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào các dự án giao thông và du lịch sinh thái, đây là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.