Bảng giá đất Xã Tân Tiến Huyện Đồng Phú Bình Phước mới nhất

Xã Tân Tiến tọa lạc tại Huyện Đồng Phú, một vùng đất đầy tiềm năng ở tỉnh Bình Phước. Vị trí địa lý đặc biệt, nằm gần trung tâm hành chính và liền kề với nhiều tuyến đường giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và giao thông. Xã Tân Tiến đóng một vai trò quan trọng trong mạng lưới giao thông của tỉnh Bình Phước, là cầu nối chính giúp kết nối các khu vực sản xuất và kinh doanh tại Huyện Đồng Phú. Đặc điểm của khu vực này bao gồm nhiều khu dân cư phát triển sầm uất, hệ thống tiện ích công cộng đầy đủ, và đặc biệt, hạ tầng giao thông đang ngày càng được cải thiện rõ rệt, mang lại nhiều cơ hội cho đầu tư bất động sản.

1. Giá đất đường Xã Tân Tiến, Huyện Đồng Phú, Bình Phước đang ở mức nào?

Căn cứ theo pháp lý, bảng giá đất đường Xã Tân Tiến được quy định rõ ràng trong Quyết định 18/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 12/8/2020, được sửa đổi bổ sung bởi các khoản của Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, với thời gian áp dụng từ năm 2020 đến năm 2024.

Giá đất tại Xã Tân Tiến dao động từ 20.000 VNĐ/m² đến 60.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí. So với các khu vực lân cận, mức giá trung bình của đất tại Xã Tân Tiến được đánh giá hợp lý và có phần cạnh tranh.

Giá theo từng loại đất:

• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 20,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 20,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
  • Giá cao nhất: 20,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 32,500.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 25,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn
  • Giá cao nhất: 40,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 46,250.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 35,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn
  • Giá cao nhất: 60,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Tân Tiến

2. Cách phân loại vị trí tại Xã Tân Tiến, Huyện Đồng Phú như thế nào?

Cách phân loại và định giá đất tại Xã Tân Tiến được quy định theo Điều 4 trong quyết định trên, với các quy tắc cụ thể cho từng loại đất và vị trí, từ Vị trí 1 đến Vị trí 4. Đặc biệt:

• Vị trí 1: Được xác định là những thửa đất có điều kiện thuận lợi nhất, thường nằm ở mặt tiền các tuyến đường lớn.
• Vị trí 4: Là những thửa đất không tiếp giáp với bất kỳ đường giao thông nào, phù hợp cho canh tác nông nghiệp nội địa.

Khác với các đường gần đó như Xã Tân Phước hay Xã Tân Lập, Xã Tân Tiến có nhiều khu vực tiếp giáp với các hạ tầng giao thông quan trọng, nên dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thương mại và kinh tế. Vị trí 1 ở đây gần các khu chợ lớn và trung tâm thương mại, nên có giá trị cao hơn nhiều.

Cuối cùng, vị trí đất không chỉ được xác định dựa trên điều kiện giao thông mà còn phụ thuộc vào các yếu tố gần gũi như dịch vụ và mức độ phát triển đô thị. Đối với người đầu tư, hiểu rõ về các vị trí đất là điều kiện tiên quyết để có quyết định đúng đắn.

3. So sánh giá đất tại Xã Tân Tiến và các đường lân cận

So sánh giá đất của Xã Tân Tiến với các tuyến đường khác như Xã Tân Phước, Xã Tân Lập, và Xã Thuận Lợi cho thấy sự cạnh tranh mạnh mẽ. Giá đất nuôi trồng thủy sản tại Xã Tân Tiến duy trì ở mức 20,000 VNĐ/m², tương đương với Xã Tân Phước nhưng thấp hơn so với Xã Thuận Lợi (25,000 VNĐ/m²). Giá đất trồng cây hàng năm và lâu năm cũng có sự biến động tương đồng giữa các đường, cho thấy Xã Tân Tiến vẫn cạnh tranh nhưng có phần cao hơn so với một số khu vực lân cận.

Tiềm năng tăng giá của Xã Tân Tiến là rõ rệt khi hạ tầng và tiện ích công cộng tại đây ngày càng phát triển. So với Xã Tân Phước, giá đất trồng cây lâu năm tại Xã Tân Tiến (60,000 VNĐ/m² ở vị trí 1) cao hơn, cho thấy sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và dịch vụ tại đây có sự khác biệt.

Qua những đánh giá này, Xã Tân Tiến được xem là khu vực có giá trị đầu tư cao, với các quỹ đất đa dạng, phục vụ cho cả nhu cầu nông nghiệp lẫn phát triển đô thị và công nghiệp. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đồng Phú, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đồng Phú để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Xã Tân Tiến với vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng đang phát triển mạnh, và mức giá đất hợp lý là khu vực tiềm năng cho các nhà đầu tư. Các loại đất từ nông nghiệp đến thổ cư đều có ưu thế riêng, tạo ra lợi thế cạnh tranh lớn trong khu vực, hứa hẹn cơ hội phát triển lâu dài.