Bảng giá đất Xã Tân Thành Thành phố Đồng Xoài Bình Phước mới nhất

Xã Tân Thành, thuộc Thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, nằm trong trung tâm khu vực Đông Nam Bộ. Đây là khu vực có vị trí chiến lược quan trọng, nối liền với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Tây Ninh, và Đắk Nông, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế. Với sự phát triển của hạ tầng giao thông và các dự án quy hoạch đô thị, Xã Tân Thành đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của Thành phố Đồng Xoài.

Khu vực này, với các đặc điểm đô thị hóa nhanh chóng và vị trí gần các khu công nghiệp lớn, đang trở thành một điểm nóng thu hút nhà đầu tư. Sự phát triển hạ tầng đường bộ và các tiện ích công cộng ngày càng hoàn thiện đang đẩy mạnh tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản nơi đây.

Mua đất tại Xã Tân Thành, Thành phố Đồng Xoài, Bình Phước: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ban hành bởi UBND tỉnh Bình Phước, bảng giá đất tại Xã Tân Thành được áp dụng cho giai đoạn từ năm 2020 đến 2024.

Giá đất dao động từ 16,000 VNĐ/m² đến 120,000 VNĐ/m², tùy loại đất và vị trí. Mức giá trung bình tại khu vực này là khoảng 55,000 VNĐ/m², khá cạnh tranh so với mức giá trung bình tại Thành phố Đồng Xoài, rơi vào khoảng 7,648,542 VNĐ. Điều này phản ánh sự tăng trưởng tiềm năng của vùng đất này, nhờ vào các yếu tố về vị trí địa lý và sự phát triển hạ tầng.

Giá theo từng loại đất:

• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 25,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 25,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
  • Giá cao nhất: 25,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất rừng sản xuất:
  • Giá trung bình: 16,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 16,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
  • Giá cao nhất: 16,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 55,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn
  • Giá cao nhất: 70,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 101,250.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 80,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn
  • Giá cao nhất: 120,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Tân Thành

Xã Tân Thành, Thành phố Đồng Xoài: Hướng dẫn nhận biết từng vị trí đất theo quy định 2025

Theo Điều 4 của Quyết định 18/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, việc phân loại vị trí đất tại Xã Tân Thành dựa vào các tiêu chí như vị trí địa lý của thửa đất, loại đường tiếp giáp và hạ tầng liên quan.

• Vị trí đất tại Xã Tân Thành được phân loại như sau:
  • Khu vực 1: Các phường và thị trấn trọng điểm thuộc thành phố và các thị xã lớn.
  • Khu vực 2: Các xã và vùng chưa phát triển về đô thị.
• Đối với đất nông nghiệp:
  • Vị trí 1: Thửa đất có mặt tiền tiếp giáp với đường do Trung ương và tỉnh quản lý.
  • Vị trí 4: Thửa đất không tiếp giáp đường giao thông.
• Nhận xét khác:
  • Vị trí 1 tại Xã Tân Thành thường nằm gần các con đường lớn, do đó, giá có xu hướng cao hơn những nơi khác trong khu vực chưa phát triển về giao thông.

Chi tiết giá đất Xã Tân Thành và trục đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, phần này sẽ so sánh mức giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận Xã Tân Thành, gồm đường Xã Tiến Hưng, Phường Tân Bình, Phường Tân Đồng.

So với đường Xã Tiến Hưng, trước mắt giá của con đường này gần như ngang bằng vì cả hai xã đều đang ở mức độ phát triển tương đương, nhất là trên các đoạn phố có hạ tầng tốt. Tuy nhiên, giá đất tại Phường Tân Bình và Phường Tân Đồng lại cao hơn khá nhiều, đặc biệt là các vị trí như số 1 và số 2 nơi có nhiều dịch vụ tiện ích và hạ tầng đồng bộ.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai của Xã Tân Thành được đánh giá cao nhờ vào sự đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông và đô thị hóa. Đặc biệt, đối với các loại đất trồng cây lâu năm và nuôi trồng thủy sản, sự phát triển các tuyến đường mới có thể đẩy giá lên đáng kể so với hiện tại.

Để có cái nhìn sâu hơn về tình hình phát triển kinh tế và hạ tầng khu vực, bạn nên tham khảo bài viết Bảng giá đất Thành phố Đồng Xoài để có thông tin tổng quan hơn.

Tóm lại, Xã Tân Thành, thuộc Thành phố Đồng Xoài, với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng đang ngày một hoàn thiện và nhiều tiềm năng phát triển, đang là điểm sáng trên bản đồ bất động sản Bình Phước. Giá đất tại đây với nhiều mức giá hợp lý tùy thuộc vào từng vị trí và loại đất, hứa hẹn mang lại khả năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư thông minh.