Bảng giá đất Xã Tân Thành Huyện Thủ Thừa Long An mới nhất

Giá đất tại Xã Tân Thành, Huyện Thủ Thừa, Long An được quy định theo các văn bản pháp lý mới nhất. Căn cứ vào Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 31/12/2019, bảng giá đất áp dụng cho các giai đoạn 2020-2024 đã được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.

Giá đất dao động từ 60.000 VNĐ/m² đến 10.140.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí. Đặc biệt, giá đất cụ thể cho các loại đất tại Xã Tân Thành hiện tại như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 364166.6667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 235000 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 480000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 291333.3333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 188000 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 384000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 255000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 165000 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 336000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 88750.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 70000 VNĐ/m² (Các khu vực còn lại)
  • Giá cao nhất: 130000 VNĐ/m² (Đường giao thông khác có nền đường ≥ 3m)

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 100000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 80000 VNĐ/m² (Các khu vực còn lại)
  • Giá cao nhất: 145000 VNĐ/m² (Đường giao thông khác có nền đường ≥ 3m)

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 81250.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 60000 VNĐ/m² (Các khu vực còn lại)
  • Giá cao nhất: 130000 VNĐ/m² (Đường giao thông khác có nền đường ≥ 3m)

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 81250.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 60000 VNĐ/m² (Các khu vực còn lại)
  • Giá cao nhất: 130000 VNĐ/m² (Đường giao thông khác có nền đường ≥ 3m)

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Tân Thành

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Các trường hợp cụ thể liên quan đến giao đất và cho thuê đất theo quy định pháp luật.

Nội dung này phục vụ cho các cá nhân, hộ gia đình và tổ chức tại Huyện Thủ Thừa, Long An, giúp họ dễ dàng tính toán chi phí liên quan đến đất đai.

2023: Xã Tân Thành có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Năm 2023, giá đất tại Xã Tân Thành đang thấp hơn một số tuyến đường lân cận như Đường giao thông đất có nền đường ≥ 3m và Đường giao thông khác có nền đường 2m đến < 3m. Cụ thể:

• Đường giao thông đất có nền đường ≥ 3m:

  • Đất ở nông thôn: Giá trung bình khoảng 371410.25 VNĐ/m², cao hơn so với 364166.67 VNĐ/m² tại Xã Tân Thành.
  • Đất TM-DV nông thôn: 297025.64 VNĐ/m², trong khi tại Tân Thành là 291333.33 VNĐ/m².

• Đường giao thông khác có nền đường 2m đến < 3m:

  • Đất ở nông thôn: 375076.92 VNĐ/m², chỉ số cao hơn đáng kể với mức 364166.67 VNĐ/m² tại xã Tân Thành.

Các con số thể hiện khả năng cạnh tranh của thị trường bất động sản tại khu vực này. Giá đất tại Xã Tân Thành tuy không cao bằng các đường lân cận nhưng tiềm năng tăng giá trong tương lai vẫn được đánh giá rất khả quan do sự phát triển của hạ tầng và tình hình kinh tế tại Huyện Thủ Thừa. Các nhà đầu tư có thể nên chú ý đến khu vực này, đặc biệt là khi các tuyến đường và dự án quy hoạch đô thị đang tiến triển nhanh chóng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thủ Thừa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thủ Thừa.

Tóm lại, Xã Tân Thành hiện đang có những đặc điểm nổi bật về giá cả, vị trí địa lý cũng như sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông, điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả cá nhân lẫn doanh nghiệp trong thời gian tới.