Bảng giá đất Xã Tam Thái (Đất trong khu dân cư) Huyện Phú Ninh Quảng Nam mới nhất

Xã Tam Thái (Đất trong khu dân cư) nằm trong huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam, cách Thành phố Tam Kỳ khoảng 15 km về phía Đông Bắc. Với vị trí địa lý thuận lợi nằm trên trục giao thông chính, xã Tam Thái kết nối dễ dàng đến các khu vực trọng điểm như Thành phố Tam Kỳ và Quảng Ngãi. Khu vực này còn được biết đến với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, điều này khiến giá trị bất động sản trong khu vực ngày càng tăng cao. Đặc biệt, những dự án mở rộng giao thông và quy hoạch đô thị đang góp phần nâng cao giá trị tài sản tại đây.

Mua đất tại Xã Tam Thái, Huyện Phú Ninh, Tỉnh Quảng Nam: Mức giá ra sao?

Bảng giá đất tại xã Tam Thái được quy định theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND. Bảng giá đất này có hiệu lực từ ngày ban hành, áp dụng cho nhiều loại hình đất trên địa bàn.

Giá đất tại khu vực này dao động từ 22.000 VNĐ/m² đến 76.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí cụ thể. Giá trung bình cho các loại đất hiện tại được xác định như sau:

• Đất trồng lúa:

  • Giá trung bình: 67.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 58.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 76.000 VNĐ/m²

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 61.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 52.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 70.000 VNĐ/m²

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 65.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 56.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 74.000 VNĐ/m²

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 31.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 22.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 40.000 VNĐ/m²

• Đất rừng phòng hộ:

  • Giá trung bình: 31.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 22.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 40.000 VNĐ/m²

• Đất rừng đặc dụng:

  • Giá trung bình: 31.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 22.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 40.000 VNĐ/m²

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 67.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 58.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 76.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Tam Thái.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất không chỉ đơn thuần là việc tham khảo mức giá, mà nó còn là quy trình cần thiết cho người dân và các doanh nghiệp. Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng trong nhiều trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong một số trường hợp khuyến khích đầu tư.

Bảng giá đất được quy định rõ ràng và minh bạch, hỗ trợ cho các cá nhân và tổ chức tại khu vực Huyện Phú Ninh trong việc định giá và quản lý đất đai hiệu quả.

Chi tiết giá đất Xã Tam Thái và trục đường lân cận

Khi so sánh mức giá đất tại Xã Tam Thái với các tuyến đường lân cận như Xã Tam Lộc và Xã Tam Phước, sẽ thấy rõ sự khác biệt về giá đất. Cụ thể, giá đất tại Xã Tam Thái cao hơn khá nhiều so với các tuyến đường lân cận.

• Đất nuôi trồng thủy sản: Tại Xã Tam Thái, giá đất đạt 67.000 VNĐ/m², trong khi đó, ta chỉ thấy mức giá 32.500 VNĐ/m² tại Xã Tam Lộc và 33.500 VNĐ/m² tại Xã Tam Phước. Chênh lệch này lên đến gần 34.500 VNĐ/m², cho thấy sự cạnh tranh cao ở Xã Tam Thái nhờ vào các dự án hạ tầng tiềm năng.

• Đất trồng lúa: Giá đất tại Xã Tam Thái là 67.000 VNĐ/m², trong khi chỉ 32.500 VNĐ/m² tại Xã Tam Lộc và 33.500 VNĐ/m² tại Xã Tam Phước, tạo một khoảng cách rõ rệt về giá trị giữa các khu vực.

Các loại đất khác như đất trồng cây hàng năm hay đất rừng đặc dụng cũng thể hiện sự chênh lệch giá tốt giữa Xã Tam Thái và các khu vực lân cận. Điều này tạo nên những cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong tương lai, nhờ vào sự phát triển và tiềm năng tăng giá đất tại khu vực này. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Ninh.

Trong bối cảnh hiện tại, mức giá đất tại Xã Tam Thái không chỉ phản ánh giá trị thực mà còn thể hiện tiềm năng tương lai của khu vực bất động sản.

Tóm lại, Xã Tam Thái là một khu vực có nhiều đặc điểm nổi bật cùng với mức giá đất khá cạnh tranh, phù hợp cho cả người dùng cá nhân và các nhà đầu tư. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, triển vọng tăng giá trong tương lai là rất khả quan.