Bảng giá đất Xã Tam Nghĩa (Đất trong khu dân cư) Huyện Núi Thành Quảng Nam mới nhất

Xã Tam Nghĩa nằm trong Huyện Núi Thành, Quảng Nam, là một vùng đất có vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần biển Đông, cách thành phố Tam Kỳ khoảng 30 km. Nơi đây sở hữu tiềm năng phát triển du lịch ven biển mạnh mẽ và thuận lợi cho việc kết nối giao thông với các thành phố lớn như Hội An. Kết cấu hạ tầng giao thông tại huyện Núi Thành đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo đà cho việc phát triển các dự án bất động sản, đặc biệt tại khu vực ven biển và trong khu dân cư.

Bảng giá chi tiết đất Xã Tam Nghĩa tại Huyện Núi Thành, Quảng Nam

Theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và các quyết định sửa đổi, bổ sung như Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Xã Tam Nghĩa được quy định cụ thể cho từng loại đất, phù hợp với vị trí và mục đích sử dụng. Bảng giá đất dao động như sau:

• Đất trồng lúa:

  • Giá trung bình: 72000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 60000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 84000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 72000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 60000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 84000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 76000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 64000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 88000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 62000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 52000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 72000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Có thể tham khảo chi tiết bảng giá đất của Xã Tam Nghĩa tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và có thể được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau tại Huyện Núi Thành, Quảng Nam. Cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê và thu tiền là hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và nhiều trường hợp khác.

2023: Xã Tam Nghĩa có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Trong năm 2023, giá đất tại Xã Tam Nghĩa so với các đường lân cận như Xã Tam Xuân 1, Xã Tam Hiệp và Xã Tam Giang có sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, giá đất tại Xã Tam Nghĩa giao động từ 60000 VNĐ/m² đến 84000 VNĐ/m² cho loại đất trồng lúa, trong khi đó, giá trung bình tại Xã Tam Xuân 1 chỉ đạt khoảng 42000 VNĐ/m² cho đất trồng lúa. Như vậy, đang có sự khác biệt lên tới 20000 VNĐ/m².

Bên cạnh đó, loại đất trồng cây lâu năm tại Xã Tam Nghĩa có giá trung bình 76000 VNĐ/m², trong khi giá đất tương tự tại Xã Tam Giang chỉ khoảng 30000 VNĐ/m². Điều này cho thấy không chỉ giá đang cao hơn mà tiềm năng tăng giá trong tương lai của Xã Tam Nghĩa cũng được đánh giá rất lớn. Với vị trí gần biển và được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, đây là một khu vực hứa hẹn cho các nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Núi Thành, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Núi Thành.

Nhìn chung, Xã Tam Nghĩa là một khu vực có giá trị đất cao và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Giá đất tại đây không chỉ cao hơn so với các khu vực lân cận mà còn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai có ý định tham gia vào thị trường bất động sản tại huyện Núi Thành.