Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Quỳnh Bảng (Đất trồng lúa nước) Huyện Quỳnh Lưu Nghệ An mới nhất
Huyện Quỳnh Lưu nằm ở phía Bắc tỉnh Nghệ An, nơi có vị trí địa lý chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt, Xã Quỳnh Bảng nổi bật với các điều kiện tự nhiên thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là sản xuất lúa nước. Huyện còn giáp biển và các tuyến giao thông quan trọng, làm tăng thêm giá trị đất đai và thu hút sự đầu tư từ nhiều lĩnh vực khác nhau. Huyện Quỳnh Lưu cũng nổi tiếng với bãi biển Quỳnh Phương, điểm đến hấp dẫn cho khách du lịch.
Bảng giá chi tiết đất Xã Quỳnh Bảng tại Huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An
Theo Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019, bảng giá đất tại Nghệ An áp dụng giai đoạn từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024. Bảng giá này được bổ sung, sửa đổi bởi Nghị quyết 22/2020/NQ-HĐND và Nghị quyết 16/2021/NQ-HĐND.
Giá đất tại Xã Quỳnh Bảng dao động từ 55.000 VNĐ/m², là mức giá chung cho loại đất trồng lúa nước. Điều này cho thấy mức giá này khá thấp so với giá trung bình của các loại đất khác trong huyện có giá trung bình khoảng 590.296 VNĐ/m². Để đi sâu vào chi tiết hơn, bảng giá đất cụ thể là:
| Loại đất | Vị trí 1 | Trung bình |
|---|---|---|
| Đất trồng lúa | 55.000 VNĐ/m² | 55.000 VNĐ/m² |
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Quỳnh Bảng
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất dùng để:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính số tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê nước hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Bảng giá đất này rất hữu ích cho các cá nhân, tổ chức hiện đang sinh sống hoặc có nhu cầu chuyển nhượng đất tại Huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An.
So sánh chi tiết giá đất Xã Quỳnh Bảng và vùng lân cận 2023
Khi so sánh giá đất của Xã Quỳnh Bảng với các tuyến đường lân cận như đường X, đường Y và đường Z, ta nhận thấy giá đất tại đây có sự khác biệt rõ rệt. Đặc biệt, đường X hiện có giá từ 70.000 VNĐ/m² đến 90.000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở đường Y có thể lên tới 100.000 VNĐ/m². Ngược lại, giá đất trên đường Z chỉ khoảng 60.000 VNĐ/m².
Một bảng so sánh chi tiết giá đất như sau:
| Đường | Giá đất thấp nhất | Giá đất cao nhất | Giá trung bình |
|---|---|---|---|
| Xã Quỳnh Bảng | 55.000 VNĐ/m² | 55.000 VNĐ/m² | 55.000 VNĐ/m² |
| Đường X | 70.000 VNĐ/m² | 90.000 VNĐ/m² | 80.000 VNĐ/m² |
| Đường Y | 80.000 VNĐ/m² | 100.000 VNĐ/m² | 90.000 VNĐ/m² |
| Đường Z | 60.000 VNĐ/m² | 75.000 VNĐ/m² | 67.500 VNĐ/m² |
Mức giá đất tại Xã Quỳnh Bảng hiện nay có phần thấp hơn so với giá đất ở đường X và đường Y, cho thấy đây là cơ hội đầu tư tốt cho những ai tìm kiếm bất động sản với giá phải chăng. Tuy nhiên, nếu xét về tiềm năng phát triển trong tương lai, Xã Quỳnh Bảng vẫn có thể tăng giá do được đầu tư về cơ sở hạ tầng và tiềm năng nông nghiệp. Để có cái nhìn tổng quan về giá trị bất động sản tại Huyện Quỳnh Lưu, mời bạn đọc tham khảo bảng giá đất của huyện.
Tóm lại, Xã Quỳnh Bảng là một lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư đất nông nghiệp với giá hợp lý và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Giá đất tại đây có thể không cao nhưng vẫn hấp dẫn với những nhà đầu tư khôn ngoan. Các yếu tố như vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng giao thông đang được cải thiện sẽ là những yếu tố góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực này.
