Bảng giá đất Xã Quyết Thắng Huyện Hữu Lũng Lạng Sơn mới nhất

Huyện Hữu Lũng, nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Lạng Sơn, nổi bật với vị trí địa lý chiến lược, kết nối với các khu vực trọng điểm trong tỉnh và các tỉnh lân cận. Khu vực này mang lại nhiều tiềm năng phát triển với cảnh quan thiên nhiên phong phú và khí hậu mát mẻ. Cơ sở hạ tầng giao thông đang được nâng cấp, từ đó gia tăng giá trị bất động sản. Sự phát triển này không chỉ thúc đẩy thương mại và dịch vụ mà còn tạo cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận lâu dài.

Giá bán đất ở xã Quyết Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn là bao nhiêu?

Theo các quy định pháp lý hiện hành, giá đất tại xã Quyết Thắng được quy định trong Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, đã được sửa đổi và bổ sung bởi các quyết định khác, bao gồm Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND, Quyết định 69/2024/QĐ-UBND.

Giá đất ở đây dao động từ 5.000 VNĐ/m² đến 48.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể, bảng giá đất tại xã Quyết Thắng được thể hiện như sau:

• Đất nuôi trồng thủy sản: Giá trung bình 31.000 VNĐ/m², giá thấp nhất 29.000 VNĐ/m², giá cao nhất 33.000 VNĐ/m².
• Đất nông nghiệp khác: Giá trung bình 37.000 VNĐ/m², giá thấp nhất 32.000 VNĐ/m², giá cao nhất 42.000 VNĐ/m².
• Đất rừng sản xuất: Giá ổn định 5.000 VNĐ/m².
• Đất trồng cây hàng năm: Giá trung bình 37.000 VNĐ/m², giá thấp nhất 32.000 VNĐ/m², giá cao nhất 42.000 VNĐ/m².
• Đất trồng cây lâu năm: Giá trung bình 33.000 VNĐ/m², giá thấp nhất 29.000 VNĐ/m², giá cao nhất 37.000 VNĐ/m².
• Đất trồng lúa: Giá trung bình 43.000 VNĐ/m², giá thấp nhất 38.000 VNĐ/m², giá cao nhất 48.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của xã Quyết Thắng.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất tại huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn có thể được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

• Để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính toán tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Sử dụng để xác định giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.

Như vậy, việc áp dụng bảng giá đất là rất đa dạng và cần chú ý đến từng trường hợp cụ thể.

Xã Quyết Thắng và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So sánh giá đất tại xã Quyết Thắng với các khu vực lân cận như xã Cai Kinh, xã Đồng Tân và thị trấn Hữu Lũng cho thấy sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể, giá đất nuôi trồng thủy sản tại xã Quyết Thắng là 31.000 VNĐ/m², thấp hơn so với xã Cai Kinh (33.000 VNĐ/m²) và xã Đồng Tân (35.000 VNĐ/m²). Tuy nhiên, giá đất nông nghiệp khác tại xã Quyết Thắng là 37.000 VNĐ/m², lại thấp hơn xã Cai Kinh (42.000 VNĐ/m²), và đồng bằng với xã Đồng Tân (37.000 VNĐ/m²).

Đặc biệt, đất rừng sản xuất tại Quyết Thắng đang giữ mức giá chỉ 5.000 VNĐ/m², tạo nên sức hấp dẫn trong đầu tư ngắn hạn, trong khi các khu vực khác có giá cao hơn rất nhiều (7.000 VNĐ/m² tại xã Cai Kinh).

Từ phân tích trên, có thể thấy rằng xã Quyết Thắng vẫn là một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư với tiềm năng phát triển không kém gì các khu vực lân cận. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Hữu Lũng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Hữu Lũng để so sánh chi tiết.

Huyện Hữu Lũng với đặc điểm môi trường và vị trí thuận lợi có thể là cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản. Giá đất tại xã Quyết Thắng hiện tại cho thấy tiềm năng gia tăng trong tương lai nhờ vào sự phát triển hạ tầng.

Giá đất tại xã Quyết Thắng, huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn mang nhiều tiềm năng với mức giá hợp lý và sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn tìm kiếm lợi nhuận bền vững trong tương lai.