Bảng giá đất - Xã Quang Phú Thành phố Đồng Hới Quảng Bình mới nhất

Thành phố Đồng Hới, nằm tại tỉnh Quảng Bình, là một trong những địa điểm có vị trí địa lý quan trọng với những thuận lợi trong việc phát triển kinh tế và bất động sản. Xã Quang Phú, giáp với huyện Bố Trạch, là một khu vực đang dần được đầu tư và phát triển, mang lại sự tiện ích về giao thông và các dịch vụ hỗ trợ cho người dân. Nơi đây không chỉ là điểm du lịch hấp dẫn mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nhờ tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Giá bán đất ở Xã Quang Phú, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình là bao nhiêu?

Theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Xã Quang Phú đã được quy định với nhiều loại hình và vị trí khác nhau. Bảng giá đất áp dụng cho khu vực này hiện dao động từ 1.983.000 VNĐ/m² đến 10.500.000 VNĐ/m², tùy theo loại đất. Giá đất ở trung bình tại đây rơi vào khoảng 6.650.000 VNĐ/m², trong khi đó, giá đất thương mại dịch vụ là 3.990.000 VNĐ/m² và giá đất sản xuất kinh doanh là 3.657.750 VNĐ/m². So với mức giá trung bình của Thành phố Đồng Hới là 3.930.186 VNĐ/m², giá đất tại Xã Quang Phú cho thấy có sự phát triển và tăng trưởng đáng chú ý trong khu vực.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 6.650.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.605.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn - Xã Quang Phú - Giáp huyện Bố Trạch
  • Giá cao nhất: 10.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Xã Quang Phú - Giáp huyện Bố Trạch

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3.990.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.163.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn - Xã Quang Phú - Giáp huyện Bố Trạch
  • Giá cao nhất: 6.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Xã Quang Phú - Giáp huyện Bố Trạch

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3.657.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.983.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn - Xã Quang Phú - Giáp huyện Bố Trạch
  • Giá cao nhất: 5.775.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Xã Quang Phú - Giáp huyện Bố Trạch

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Quang Phú.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại địa chỉ Thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất hoặc cho thuê đất không thông qua đấu giá.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất.

Thông qua những quy định này, người sử dụng đất có thể dễ dàng áp dụng bảng giá đất vào các giao dịch liên quan.

Giá đất giữa Xã Quang Phú và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất tại Xã Quang Phú với các khu vực lân cận như Đường Hương Giang, Đường Thanh Niên và Đường Mẹ Suốt, ta nhận thấy có một sự khác biệt rõ rệt. Tại Đường Hương Giang, giá đất ở đô thị thấp nhất lên đến 5.715.000 VNĐ/m², trong khi ở Xã Quang Phú, vị trí cao nhất có thể lên tới 10.500.000 VNĐ/m². Nhìn chung, giá đất tại Đường Hương Giang có giá trung bình khoảng 10.545.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị và các loại đất khác cũng ở mức cao hơn rõ rệt so với Xã Quang Phú.

Tiếp theo là Đường Thanh Niên, cũng ghi nhận mức giá đất chung là 7.855.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Rõ ràng, sự nổi bật về giá cả giữa các khu vực khác nhau nhấn mạnh tiềm năng đầu tư cho Xã Quang Phú. Tuy nhiên, Đường Mẹ Suốt cho thấy một diễn biến ngược lại khi giá đất tại đây chạm ngưỡng cao nhất với các giá trung bình ngày càng tăng, làm cho Xã Quang Phú sẽ gặp phải một thách thức lớn trong việc thu hút nhà đầu tư trong thời gian tới.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đồng Hới, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đồng Hới để so sánh chi tiết.

Thành phố Đồng Hới với Xã Quang Phú đang dần nổi bật với nhiều đặc điểm và lợi thế riêng. Giá đất ở đây chứng tỏ tiềm năng phát triển mạnh mẽ, không chỉ hiện tại mà cả trong tương lai nhờ vào hạ tầng giao thông đang trên đà phát triển và thu hút đầu tư.