Bảng giá đất Xã Quang Minh Huyện Chơn Thành Bình Phước mới nhất

Xã Quang Minh nằm trong Huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Đây là một khu vực đang có sự dịch chuyển cơ cấu kinh tế mạnh mẽ với sự phát triển của các khu công nghiệp và cơ sở hạ tầng trọng điểm. Khu vực này tiếp giáp với các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 13 và 14, tạo nên mối liên kết bền vững với các tỉnh miền Đông Nam Bộ và đặc biệt là Thành phố Hồ Chí Minh qua đường cao tốc Chơn Thành - TP Hồ Chí Minh. Nhờ vị trí địa lý quan trọng và không ngừng được đầu tư phát triển hạ tầng, Xã Quang Minh đóng vai trò then chốt trong sự bứt phá của huyện về kinh tế và xã hội.

1. Giá đất Xã Quang Minh, Huyện Chơn Thành, Bình Phước là bao nhiêu?

Bảng giá đất hiện hành của Xã Quang Minh được ban hành theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Phước ban hành ngày 12/8/2020 và được sửa đổi, bổ sung theo Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 27/12/2024.

Giá đất tại khu vực dao động từ 30,000 VNĐ/m² đến 100,000 VNĐ/m². Trong đó, mức giá trung bình lần lượt là 30,000 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản, 55,000 VNĐ/m² cho đất trồng cây hàng năm và 72,500 VNĐ/m² cho đất trồng cây lâu năm. Mức giá này được cân nhắc kỹ lưỡng và cao hơn mức giá trung bình tại các địa phương lân cận trong huyện, nhờ các yếu tố thuận lợi về vị trí địa lý và sự phát triển hạ tầng.

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất nuôi trồng thủy sản:
    • Giá trung bình: 30,000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 30,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
    • Giá cao nhất: 30,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
  • Đất trồng cây hàng năm:
    • Giá trung bình: 55,000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 35,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn -
    • Giá cao nhất: 80,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
  • Đất trồng cây lâu năm:
    • Giá trung bình: 72,500 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 50,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn -
    • Giá cao nhất: 100,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Quang Minh

2. Cách phân loại vị trí tại Xã Quang Minh, Huyện Chơn Thành như thế nào?

Phân loại vị trí đất tại Xã Quang Minh được quy định chi tiết trong Điều 4 của Quyết định 18/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND. Theo đó, vị trí đất tại đây được phân loại như sau:

• Vị trí 1: Thửa đất có mặt tiền tiếp giáp đường quốc lộ hoặc đường tỉnh.
• Vị trí 2: Thửa đất tiếp giáp đường huyện hoặc đường giao thông có HLBVĐB trên 10m.
• Vị trí 3: Các đường giao thông còn lại.
• Vị trí 4: Đất không tiếp giáp đường giao thông.

Các vị trí này có sự khác biệt rõ rệt về vị trí và giá cả. Ví dụ: “Vị trí 1 ở Xã Quang Minh gần khu vực phát triển kinh tế mạnh, nơi các trục đường lớn đi qua, nên giá thường cao hơn các vị trí khác.” Ngoài ra, những vị trí không gần đường lớn như Vị trí 4, dẫu thế vẫn mang tiềm năng cao đối với đầu tư dài hạn.

Các quyết định bổ sung bao gồm quy định về phạm vi tính giá đất dựa trên khoảng cách từ mép ngoài của hành lang bảo vệ đường bộ (HLBVĐB).

Ví dụ minh họa: Để tính giá đất tại một thửa đất thuộc Vị trí 1 với phạm vi thuộc 200m đầu tiên, giá sẽ tương ứng với mức giá cao nhất trong bảng giá của từng loại đất.

3. So sánh giá đất tại Xã Quang Minh và các đường lân cận

Khu vực lân cận Xã Quang Minh như Xã Minh Hưng, Xã Minh Lập và Xã Nha Bích có mức giá đất khác nhau tùy theo loại đất và vị trí:

• Xã Minh Hưng có mức giá đất trồng cây hàng năm dao động từ 40,000 VNĐ/m² đến 85,000 VNĐ/m², cao hơn Xã Quang Minh ở cùng loại đất và vị trí.
• Xã Minh Lập và Xã Nha Bích có mức giá tương đồng với Xã Minh Hưng, cho thấy sự đồng đều trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và nhu cầu thị trường tại các khu vực lân cận.

Giá đất tại các vị trí gần trục đường giao thông lớn hoặc trung tâm kinh tế (vị trí 1) luôn cao hơn và có tiềm năng tăng giá cao hơn trong tương lai so với các khu vực vùng sâu, vùng xa (vị trí 4). Đặc biệt, đối với đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây hàng năm, các vị trí tại Xã Quang Minh vẫn duy trì được sự cạnh tranh nhờ lợi thế về vị trí địa lý và kết nối vùng thuận lợi.

Để biết thêm về tình hình giá đất và giá trị kinh tế tại Huyện Chơn Thành, có thể tham khảo thêm thông tin qua đường dẫn sau: Bảng giá đất Huyện Chơn Thành.

Nhìn chung, Xã Quang Minh với vị trí trung tâm và hạ tầng đang dần được hoàn thiện, tạo ra sức hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Giá đất tại đây phần nào phản ánh được lợi thế phát triển và tiềm năng đầu tư dài hạn. Với sự hỗ trợ từ chính sách của tỉnh và sự gia tăng dân số do công nghiệp hóa, giá trị bất động sản tại Xã Quang Minh được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng trong những năm sắp tới.