Bảng giá đất Xã Nghĩa Bình Huyện Bù Đăng Bình Phước mới nhất

Xã Nghĩa Bình là một tuyến đường quan trọng nằm trong Xã Nghĩa Bình thuộc Huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước. Xã Nghĩa Bình có vị trí địa lý chiến lược khi nằm gần quốc lộ 14 và tỉnh lộ 755, tạo điều kiện thuận lợi kết nối với các khu vực công nghiệp của tỉnh Bình Phước và cả vùng Tây Nguyên. Khu vực này không chỉ có hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ, mà còn có những điểm đến thiên nhiên nổi bật như thác Đắk Mai và khu bảo tồn thiên nhiên Bù Gia Mập.

1. Giá đất Xã Nghĩa Bình, Huyện Bù Đăng, Bình Phước hiện nay là bao nhiêu?

Giá đất tại Xã Nghĩa Bình hiện nay được quy định theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 12/8/2020 của UBND tỉnh Bình Phước và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024. Đây là bảng giá đất áp dụng cho giai đoạn từ 2020 đến 2024.

Giá đất ở Xã Nghĩa Bình dao động từ 13.000 VNĐ/m² đến 50.000 VNĐ/m² tùy vào loại đất và vị trí. Cụ thể, giá trung bình của đất trồng cây lâu năm là 42.500 VNĐ/m². Mức giá này thấp hơn so với khu vực trung bình của Thị xã Bình Long hay Huyện Đồng Phú, tạo cơ hội cho những nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản với giá hợp lý.

• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 15.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 15.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
  • Giá cao nhất: 15.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất rừng đặc dụng:
  • Giá trung bình: 13.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 13.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
  • Giá cao nhất: 13.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất rừng phòng hộ:
  • Giá trung bình: 13.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 13.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
  • Giá cao nhất: 13.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất rừng sản xuất:
  • Giá trung bình: 13.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 13.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
  • Giá cao nhất: 13.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 26.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 22.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn
  • Giá cao nhất: 30.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 42.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 35.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn
  • Giá cao nhất: 50.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Nghĩa Bình

2. Cách phân loại vị trí tại Xã Nghĩa Bình, Huyện Bù Đăng như thế nào?

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, việc phân loại vị trí đất tại Xã Nghĩa Bình dựa trên các yếu tố như khả năng tiếp giáp mặt tiền các tuyến đường giao thông lớn và lợi thế kết cấu hạ tầng. Quy định cụ thể như sau:

• Vị trí 1: Thửa đất có mặt tiền tiếp giáp với đường quốc lộ hoặc đường tỉnh.
• Vị trí 2: Thửa đất tiếp giáp với đường huyện hoặc các tuyến đường giao thông lớn khác.
• Vị trí 3: Các thửa đất tiếp giáp các đường giao thông còn lại.
• Vị trí 4: Thửa đất không tiếp giáp với đường giao thông.

Vị trí 1 ở Xã Nghĩa Bình thường có giá cao hơn do tiếp giáp các tuyến đường chính, thuận lợi cho các hoạt động thương mại và dân cư. Trái lại, vị trí 4 có giá thấp nhất vì nằm xa đường giao thông chính, ít có tiềm năng phát triển ngay lập tức.

Quy định bổ sung: Với các loại đất nuôi trồng thủy sản, rừng phòng hộ, rừng sản xuất và rừng đặc dụng, không phân loại theo vị trí cụ thể.

3. So sánh giá đất tại Xã Nghĩa Bình và các đường lân cận

Để hiểu rõ hơn về mức độ cạnh tranh của giá đất tại Xã Nghĩa Bình, cần so sánh với các đường xung quanh như Xã Nghĩa Trung, Xã Phú Sơn và Xã Đoàn Kết.

Giá đất trung bình tại Xã Nghĩa Bình tương đương với các tuyến đường khác trong Huyện Bù Đăng. So với Xã Nghĩa Trung, các loại đất nông nghiệp có giá tương đồng, nhưng với đất trồng cây lâu năm, Xã Nghĩa Bình nhỉnh hơn với giá cao nhất lên đến 50.000 VNĐ/m² ở Vị trí 1.

Đáng chú ý, tại Xã Phú Sơn, giá đất trồng cây lâu năm thấp hơn, chỉ 37.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, cho thấy Xã Nghĩa Bình là lựa chọn tốt hơn cho loại đất này khi xét tiềm năng tăng giá.

Tổng quan, Xã Nghĩa Bình có giá đất nông nghiệp và phi nông nghiệp khá hợp lý, ngang bằng hoặc cao hơn chút so với khu vực lân cận. Những yếu tố này cùng với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ khiến nó trở thành lựa chọn hấp dẫn cho đầu tư dài hạn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bù Đăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bù Đăng để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Xã Nghĩa Bình với vị trí địa lý chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi, cùng mức giá đất hấp dẫn, là một điểm đến đầu tư khả quan trong Huyện Bù Đăng, Bình Phước.