Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Nam Phúc Thăng Huyện Cẩm Xuyên Hà Tĩnh mới nhất
Huyện Cẩm Xuyên nằm ở phía Bắc tỉnh Hà Tĩnh, cách thành phố Hà Tĩnh khoảng 20 km về phía Đông Nam. Vị trí này mang đến cho huyện sự thuận lợi trong giao thương và phát triển kinh tế. Cẩm Xuyên không chỉ có cảnh quan thiên nhiên đẹp với các vùng đất nông nghiệp màu mỡ mà còn sở hữu bãi biển Thiên Cầm nổi tiếng. Huyện đang từng bước cải thiện hạ tầng giao thông, kết nối tốt với các tỉnh miền Trung, tạo nền tảng cho sự phát triển bất động sản, đặc biệt là du lịch nghỉ dưỡng.
Giá đất Xã Nam Phúc Thăng, Huyện Cẩm Xuyên, Tỉnh Hà Tĩnh hiện nay là bao nhiêu?
Theo Quyết định 61/2019/QĐ-UBND ngày 19/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 08/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Xã Nam Phúc Thăng hiện áp dụng cho nhiều loại đất khác nhau. Bảng giá này có hiệu lực từ ngày ban hành và được áp dụng cho nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và bồi thường. Giá đất tại đây dao động từ 6.570 VNĐ/m² đến 2.712.500 VNĐ/m², tùy thuộc vào mục đích và vị trí.
- Giá theo từng loại đất:
- Đất nuôi trồng thủy sản:
- Giá trung bình: 27,600 VNĐ/m²
- Đất rừng đặc dụng:
- Giá trung bình: 6,570 VNĐ/m²
- Đất rừng phòng hộ:
- Giá trung bình: 6,570 VNĐ/m²
- Đất rừng trồng sản xuất:
- Giá trung bình: 7,300 VNĐ/m²
- Đất trồng cây hàng năm:
- Giá trung bình: 50,666 VNĐ/m²
- Đất trồng cây lâu năm:
- Giá trung bình: 55,733 VNĐ/m²
- Đất trồng lúa:
- Giá trung bình: 50,666 VNĐ/m²
- Đất nuôi trồng thủy sản:
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Nam Phúc Thăng.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Các quy định này giúp nhà đầu tư, hộ gia đình và các cá nhân có thể áp dụng luật vào thực tiễn tại Huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh một cách hiệu quả.
Giá đất giữa Xã Nam Phúc Thăng và vùng lân cận
So với các tuyến đường lân cận như Đường Xã Yên Hòa, giá đất tại Xã Nam Phúc Thăng có sự chênh lệch đáng kể. Với giá đất nuôi trồng thủy sản trung bình là 27,600 VNĐ/m² so với 26,300 VNĐ/m² tại Đường Xã Yên Hòa, cho thấy mức giá tại Nam Phúc Thăng cao hơn. Đất trồng cây hàng năm ở Nam Phúc Thăng trung bình là 50,666 VNĐ/m², so với 48,233 VNĐ/m² tại Yên Hòa.
Mức chênh lệch này có thể phản ánh sự phát triển và tiềm năng tăng giá bất động sản tại khu vực này, đặc biệt là khi hạ tầng giao thông tiếp tục được cải thiện. Đặc biệt, đất ở khu vực gần trung tâm huyện sẽ có giá cao hơn nhiều so với các khu vực xa trung tâm, do nhu cầu cao từ dân cư và các dự án phát triển.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Cẩm Xuyên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cẩm Xuyên để so sánh chi tiết.
Cẩm Xuyên, với những lợi thế về mặt địa lý và hạ tầng, đang ngày càng trở thành điểm nóng trong đầu tư bất động sản. Mặc dù giá đất vẫn có sự chênh lệch giữa các loại đất và vị trí, nhưng tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn.
Thị trường bất động sản Xã Nam Phúc Thăng đang mang đến cho nhà đầu tư nhiều cơ hội hấp dẫn, với sự gia tăng nhu cầu trong lĩnh vực du lịch và khu dân cư. Các thông tin về tài chính và tiềm năng tăng giá là điều cần thiết để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
