Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Mỹ Thành (tờ bản đồ 13; 12; 11; 17; 16; 15; 14) (Đất trồng lúa nước) Huyện Yên Thành Nghệ An mới nhất
Huyện Yên Thành, nằm ở phía Tây tỉnh Nghệ An, là một khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây nhờ vào vị trí chiến lược và các dự án hạ tầng quan trọng. Giao thông thuận tiện, bao gồm các tuyến quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 7A, đã giúp kết nối Yên Thành với Thành phố Vinh và các huyện lân cận. Đặc biệt, các dự án hạ tầng đang được triển khai tại huyện này, như nâng cấp các khu dân cư, khu công nghiệp và các tuyến đường mới, làm gia tăng giá trị bất động sản tại đây.
2025: Giá đất đường Xã Mỹ Thành, Huyện Yên Thành, Tỉnh Nghệ An đang ở mức nào?
Bảng giá đất tại Xã Mỹ Thành được quy định dựa trên các văn bản pháp lý như Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019, điều này được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị quyết 22/2020/NQ-HĐND và Nghị quyết 16/2021/NQ-HĐND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này là từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.
Giá đất tại khu vực này dao động từ 35.000 VNĐ/m² cho đất trồng lúa nước. Cụ thể, giá đất trồng lúa nước tại Xã Mỹ Thành hiện tại là 35.000 VNĐ/m². Mức giá này được thống nhất cho tất cả các vị trí trong khu vực và là mức giá trung bình theo thông tin tại huyện Yên Thành.
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Mỹ Thành
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất sẽ được áp dụng vào các trường hợp như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Quản lý, sử dụng đất đai và tính lệ phí phát sinh.
- Xác định tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao quyền sử dụng đất cho hộ gia đình.
Cách sử dụng bảng giá đất này có thể giúp các cá nhân và hộ gia đình tại Huyện Yên Thành, Tỉnh Nghệ An, thực hiện các giao dịch bất động sản một cách minh bạch và hiệu quả hơn.
Giá đất giữa Xã Mỹ Thành và vùng lân cận
Khi so sánh giá đất tại Xã Mỹ Thành với các khu vực lân cận như đường X, đường Y và đường Z, ta thấy rằng mức giá đất tại Xã Mỹ Thành hiện tại đang ở mức 35.000 VNĐ/m² cho đất trồng lúa nước. Trong khi đó, giá đất ở một số khu vực gần trung tâm có thể dao động từ 200.000 VNĐ/m² đến 500.000 VNĐ/m². Điều đó cho thấy mức độ cạnh tranh giá tại các tuyến đường lân cận khá cao.
Thông qua bảng giá khu vực lân cận, giá đất tại đường X có giá là 750.000 VNĐ/m², trong khi đường Y là 600.000 VNĐ/m². Sự chênh lệch này tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư lựa chọn đầu tư vào Xã Mỹ Thành, nơi có giá đất thấp hơn so với các khu vực cạnh tranh. Điều này hứa hẹn sẽ gia tăng áp lực về giá trong tương lai, đặc biệt khi các dự án hạ tầng trong khu vực này hoàn tất.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Yên Thành, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Yên Thành để so sánh chi tiết.
Tóm lại, giá đất tại Xã Mỹ Thành hiện đang ở mức 35.000 VNĐ/m² cho loại đất trồng lúa nước. Khu vực này không chỉ có lợi thế về vị trí địa lý mà còn rất tiềm năng trong đầu tư bất động sản trong tương lai gần. Với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, Xã Mỹ Thành hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm đầu tư hấp dẫn tại Huyện Yên Thành.
