Bảng giá đất Xã Mỹ Hạnh Bắc, Đức Lập Thượng và Đức Lập Hạ Huyện Đức Hòa Long An mới nhất

Huyện Đức Hòa, tọa lạc phía Tây Bắc tỉnh Long An, chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km, đang dần trở thành một khu vực hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản. Điểm mạnh của huyện này chính là vị trí địa lý thuận lợi cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của các khu công nghiệp lớn và dự án hạ tầng, thu hút không ít người dân lẫn nhà đầu tư. Khu vực này không chỉ mang đến không gian sống yên tĩnh mà còn sự sôi động với phát triển đô thị, tạo nên môi trường lý tưởng cho dân cư. Huyện Đức Hòa cũng đã đầu tư mạnh vào các tuyến giao thông huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại từ huyện vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Giá đất Xã Mỹ Hạnh Bắc, Đức Lập Thượng và Đức Lập Hạ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và các văn bản bổ sung sau đó như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu vực Xã Mỹ Hạnh Bắc, Đức Lập Thượng và Đức Lập Hạ hiện đang dao động như sau:

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 160.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 140.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn đường giao thông có nền đường từ 2 đến <3m
  • Giá cao nhất: 170.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn đường giao thông nhựa, bê tông, trải đá, sỏi đỏ có nền đường ≥3m.

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 141.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 140.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn đường giao thông có nền đường từ 2 đến <3m
  • Giá cao nhất: 142.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn đường giao thông nhựa, bê tông, trải đá, sỏi đỏ có nền đường ≥3m.

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 160.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 140.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn đường giao thông có nền đường từ 2 đến <3m
  • Giá cao nhất: 170.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn đường giao thông nhựa, bê tông, trải đá, sỏi đỏ có nền đường ≥3m.

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 176.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 150.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn đường giao thông có nền đường từ 2 đến <3m
  • Giá cao nhất: 190.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn đường giao thông nhựa, bê tông, trải đá, sỏi đỏ có nền đường ≥3m.

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Mỹ Hạnh Bắc, Đức Lập Thượng và Đức Lập Hạ

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất hiện tại tại Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được sử dụng cho các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Cung cấp các số liệu cần thiết cho việc quản lý và sử dụng đất đai, bao gồm việc tính lệ phí và xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và tính giá khởi điểm để đấu giá.

Chi tiết giá đất Xã Mỹ Hạnh Bắc và trục đường lân cận

Giá đất tại Xã Mỹ Hạnh Bắc, Đức Lập Thượng và Đức Lập Hạ cho thấy sự cạnh tranh nhất định khi so sánh với các tuyến đường lân cận, bao gồm đường ĐT 823, đường Đường Đức Hòa Thượng và đường ĐT 821.

• Đường ĐT 823 có giá đất ở mức cao hơn, với giá trung bình cho đất nuôi trồng thủy sản lên đến 235.000 VNĐ/m², trong khi ở Xã Mỹ Hạnh chỉ là 160.000 VNĐ/m², cho thấy rõ ràng là mức chênh lệch khoảng 75.000 VNĐ/m². Điều này có thể gây ấn tượng về cơ hội đầu tư thấp của Xã Mỹ Hạnh Bắc so với những khu vực khác.

• Đường Đường Đức Hòa Thượng cho thấy giá đất ở nhiều vị trí cũng cao hơn, cụ thể với đất SX-KD nông thôn lên tới 1.556.333,33 VNĐ/m² trong khi mức giá đất ở khu vực Mỹ Hạnh trung bình chỉ là 160.000 VNĐ/m². Sự khác biệt lên tới hơn 1.396.000 VNĐ/m², một điều đáng lưu ý đối với các nhà đầu tư bất động sản.

So sánh với Đường ĐT 821, thì giá đất ở XMỹ Hạnh Bắc có vẻ là một lựa chọn không tồi với những ai tìm kiếm đầu tư bền vững khi mức giá giao động thấp hơn hẳn các tuyến đường khác, chỉ với 160.000 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đức Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Hòa để so sánh chi tiết.

Như vậy, với cách so sánh và nhận xét này, hẳn bạn đã hiểu rõ hơn về tình hình giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Mỹ Hạnh Bắc, Đức Lập Thượng và Đức Lập Hạ.

Huyện Đức Hòa, với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển vượt bậc, đang dần trở thành điểm đến lý tưởng cho việc đầu tư bất động sản. Bảng giá đất đa dạng cho nhiều loại đất tại đây mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư hiện tại và trong tương lai. Sự phát triển không ngừng về hạ tầng và các khu công nghiệp lớn đang tạo ra giá trị mới cho bất động sản tại khu vực này.