Bảng giá đất Xã Minh Thành Huyện Chơn Thành Bình Phước mới nhất

Xã Minh Thành nằm tại Huyện Chơn Thành, một trong những khu vực trọng điểm của tỉnh Bình Phước. Về vị trí địa lý, xã này nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13 và Quốc lộ 14, kết nối thuận tiện với trung tâm tỉnh và các vùng lân cận. Đặc biệt, vị trí chiến lược của Xã Minh Thành trong bối cảnh phát triển hạ tầng giao thông và kinh tế của Huyện Chơn Thành đã tạo động lực lớn cho sự phát triển bất động sản khu vực. Với sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn tại Huyện Chơn Thành, khu vực này nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, tạo ra một thị trường bất động sản sôi động và đa dạng.

1. Giá đất Xã Minh Thành, Huyện Chơn Thành, Bình Phước hiện nay là bao nhiêu?

Bảng giá đất Xã Minh Thành được ban hành theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và được sửa đổi thêm bởi các khoản của Quyết định 52/2024/QĐ-UBND. Bảng giá này áp dụng trong phạm vi Huyện Chơn Thành từ năm 2020-2025.

Giá đất tại Xã Minh Thành dao động từ 30,000 VNĐ/m² đến 110,000 VNĐ/m². Mức giá trung bình khu vực là 78,750 VNĐ/m², phản ánh sự phát triển kinh tế mạnh mẽ của địa phương. So với các khu vực khác trong Huyện Chơn Thành, giá đất tại Xã Minh Thành có phần cao hơn nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng đô thị hóa.

Giá theo từng loại đất:

• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 30,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 30,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
  • Giá cao nhất: 30,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 60,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn
  • Giá cao nhất: 85,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 78,750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 55,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn
  • Giá cao nhất: 110,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Minh Thành

2. Cách phân loại vị trí tại Xã Minh Thành, Huyện Chơn Thành như thế nào?

Theo quyết định pháp lý, vị trí đất tại Xã Minh Thành được phân loại dựa trên Điều 4 và Điều 7 của Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và các quy định bổ sung. Vị trí 1 thường là các thửa đất có các điều kiện thuận lợi nhất, chẳng hạn như nằm gần đường quốc lộ hoặc tỉnh lộ.

Ví dụ, Vị trí 1 thường ở gần khu vực đông đúc như chợ hoặc khu công nghiệp lớn, nên giá đất tại đây thường cao hơn. Khác với các khu vực như Đường A, vị trí tại Xã Minh Thành có lối đi rộng và tiếp cận dễ dàng với các dịch vụ xã hội, kinh tế.

Ví dụ minh họa: Nếu thửa đất nằm ngay mặt tiền Đường Quốc lộ 14, giá sẽ được tính theo Vị trí 1, trong khi đất sâu hơn trong hẻm có thể nằm ở Vị trí 4 với mức giá thấp hơn.

3. So sánh giá đất tại Xã Minh Thành và các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của thị trường, chúng ta có thể so sánh giá đất tại Xã Minh Thành với các xã lân cận như Xã Quang Minh, Minh Thắng và Minh Lập. Giá đất tại Xã Minh Thành khá ổn định và có phần nhỉnh hơn so với các khu vực lân cận nhờ vào sự phát triển hạ tầng và công nghiệp.

Tại Xã Minh Thành, giá đất trồng cây hàng năm tại Vị trí 1 là 85,000 VNĐ/m², cao hơn mức trung bình của Xã Quang Minh là 80,000 VNĐ/m². Đặc biệt, đất trồng cây lâu năm tại Xã Minh Thành có mức trung bình là 78,750 VNĐ/m², cao hơn mức trung bình của Xã Quang Minh là 72,500 VNĐ/m², nhờ vị trí gần các khu công nghiệp và đường giao thông chính.

Trong tương lai, tiềm năng tăng giá đất của Xã Minh Thành là rất lớn nhờ vào kế hoạch lên thị xã và sự xuất hiện của các dự án hạ tầng quan trọng. Sự khác biệt về giá giữa các loại đất, cùng với sự kết hợp của vị trí và điều kiện giao thông, tạo ra một thị trường hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chơn Thành, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chơn Thành để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Xã Minh Thành nổi bật với vị trí chiến lược trong phát triển kinh tế của Huyện Chơn Thành. Với mức giá đất đa dạng và tiềm năng tăng giá trong tương lai, đây là khu vực lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản đang tìm kiếm cơ hội sinh lời cao trong bối cảnh quy hoạch đô thị hóa nhanh chóng.