Bảng giá đất Xã Lộc Thịnh Huyện Lộc Ninh Bình Phước mới nhất

Xã Lộc Thịnh thuộc huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước, là một khu vực có vị trí địa lý rất thuận lợi. Giáp biên giới Campuchia và nằm trong mạng lưới giao thông quan trọng như Quốc lộ 13, Xã Lộc Thịnh đóng vai trò quan trọng trong giao thương và liên thông giữa các khu vực tại Bình Phước và thành phố Hồ Chí Minh. Với sự phát triển hạ tầng tích cực và gần cửa khẩu quốc tế Hoa Lư, khu vực này càng gia tăng sức hút với nhà đầu tư và người muốn an cư.

1. Giá đất Xã Lộc Thịnh, Huyện Lộc Ninh, Bình Phước hiện nay là bao nhiêu?

• Căn cứ pháp lý: Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Phước ban hành ngày 12/8/2020 và các sửa đổi bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024.
• Giá đất trên địa bàn Xã Lộc Thịnh dao động từ 17,000 VNĐ/m² đến 60,000 VNĐ/m², tùy vào loại đất và vị trí. Giá trung bình tại đây là 52,500 VNĐ/m². So với mức giá trung bình của huyện Lộc Ninh, giá đất ở Xã Lộc Thịnh tương đương trong các phân khúc loại đất đặc thù.

• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 18,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 18,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 18,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất rừng phòng hộ:
  • Giá trung bình: 17,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 17,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 17,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 32,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 23,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 40,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 52,500.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 45,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 60,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Lộc Thịnh

2. Cách phân loại vị trí tại Xã Lộc Thịnh, Huyện Lộc Ninh như thế nào?

Việc phân loại vị trí đất tại Xã Lộc Thịnh được căn cứ theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND. Đặc thù vị trí tại đây thể hiện rõ nét qua từng vị trí cụ thể của các loại đất nông nghiệp và đất ở trong khu vực. Theo điều 4 của quyết định này, vị trí đất được phân loại dựa trên các yếu tố như mặt tiền tiếp giáp và khoảng cách từ đường giao thông. Ví dụ, đất trồng cây lâu năm có vị trí 1 là các thửa có vị trí thuận lợi nhất, thường nằm trên tuyến đường giao thông do cấp tỉnh quản lý.

Khác biệt so với đường khác nằm ở sự phân bố giao thông và mặt tiền tiếp giáp đường lớn. Đối với Xã Lộc Thịnh, vị trí đất tại các mặt tiền gần Quốc lộ 13 có giá trị cao hơn do lợi thế giao thông và tiếp cận cơ sở hạ tầng.

Ví dụ minh họa: Vị trí 1 của đất trồng cây lâu năm trên đường Xã Lộc Thịnh có giá cao nhất là 60,000 VNĐ/m², nhờ lợi thế về hạ tầng và khoảng cách thuận lợi. Trong khi đó, vị trí 4, ít thuận lợi hơn, thấp hơn nhiều, ở mức 45,000 VNĐ/m².

3. So sánh giá đất tại Xã Lộc Thịnh và các đường lân cận

Trong khu vực Xã Lộc Thịnh, các tuyến đường lân cận như Xã Lộc Thạnh, Xã Lộc Tấn, và Xã Lộc Hòa đều có mức giá đất khác nhau, phản ánh rõ nét qua từng loại đất và vị trí. Chẳng hạn, Xã Lộc Hoà có giá đất nuôi trồng thủy sản cao trung bình nhất với mức 20,000 VNĐ/m² so với mức 18,000 VNĐ/m² tại Xã Lộc Thịnh và Xã Lộc Thạnh.

Đối với đất trồng cây lâu năm, Xã Lộc Thịnh có mức giá tối đa là 60,000 VNĐ/m² cho vị trí 1, qua đó cao hơn mức giá trung bình tại Xã Lộc Thạnh và tương đương với Xã Lộc Tấn. Phần lớn sự chênh lệch này đến từ tình trạng và tiềm năng phát triển hạ tầng tại từng địa phương. Đây là những yếu tố quyết định chính làm tăng giá trị đất ở, đặc biệt khi xem xét đến nhu cầu bất động sản để đáp ứng phát triển kinh tế và đô thị.

Cuối cùng, khi so sánh với các tuyến đường trong phạm vi huyện Lộc Ninh, giá đất tại Xã Lộc Thịnh có sức cạnh tranh đáng kể, nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển thương mại, giao thông.

Để có một cái nhìn toàn diện hơn về các khu vực lân cận và thị trường bất động sản trong huyện, bạn có thể tham khảo thêm tại Bảng giá đất huyện Lộc Ninh.

Xã Lộc Thịnh, với vị trí gần biên giới và các tuyến đường lớn, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế địa phương. Giá đất tại khu vực này tiết lộ nhiều cơ hội đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng giao thông và đô thị hóa đang mở rộng nhanh chóng.