Bảng giá đất Xã Lộc Quang Huyện Lộc Ninh Bình Phước mới nhất

Xã Lộc Quang là một trong những khu vực đáng chú ý thuộc huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước. Vị trí này được đánh giá cao bởi sự kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông quan trọng. Bên cạnh đó, Xã Lộc Quang còn nằm gần biên giới với Campuchia, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giao thương quốc tế. Vai trò của con đường này trong tỉnh Bình Phước rất lớn, bởi lẽ nó tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

Khu vực huyện Lộc Ninh, nơi tọa lạc Xã Lộc Quang, nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đặc biệt là khả năng kết nối với Quốc lộ 13 – tuyến đường chính nối Bình Phước với Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược, nơi đây đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những dự án phát triển kinh tế - xã hội quan trọng.

1. Giá đất Xã Lộc Quang, Huyện Lộc Ninh, Bình Phước là bao nhiêu?

Căn cứ vào Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Phước ban hành ngày 12/8/2020 được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 27/12/2024, giá đất tại Xã Lộc Quang dao động từ 17,000 VNĐ/m² đến 55,000 VNĐ/m² tùy theo loại đất và vị trí.

Giá trung bình tại khu vực này là 43,750 VNĐ/m² với đất trồng cây lâu năm là loại đất có giá cao nhất. So với mức giá trung bình toàn khu vực huyện Lộc Ninh, giá đất tại Xã Lộc Quang có phần nhỉnh hơn ở những vị trí thuận lợi.

• Giá trung bình: 20,000.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 20,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn -
• Giá cao nhất: 20,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn -

• Giá trung bình: 18,000.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 18,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn -
• Giá cao nhất: 18,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn -

• Giá trung bình: 18,000.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 18,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn -
• Giá cao nhất: 18,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn -

• Giá trung bình: 17,000.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 17,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn -
• Giá cao nhất: 17,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn -

• Giá trung bình: 32,000.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 23,000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn -
• Giá cao nhất: 40,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn -

• Giá trung bình: 43,750.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 35,000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn -
• Giá cao nhất: 55,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn -

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Lộc Quang

2. Cách phân loại vị trí tại Xã Lộc Quang, Huyện Lộc Ninh như thế nào?

Theo quy định phân loại đất trong Điều 4 của Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, vị trí đất tại Xã Lộc Quang được xác định dựa trên điều kiện thuận lợi và cơ sở hạ tầng. Vị trí 1 thường là những thửa đất có lợi thế vượt trội như gần mặt tiền trục đường chính.

• Vị trí 1 được xem là tối ưu nhất với gần mặt tiền đường tỉnh lộ.
• Các vị trí tiếp theo sẽ có điều kiện và yếu tố thuận lợi giảm dần.

Khi so sánh với các địa phương khác, vị trí 1 của Xã Lộc Quang có nhiều thuận lợi hơn do vị trí nằm gần cửa khẩu và các trục giao thông chính, làm giá đất vị trí này nhỉnh hơn so với những tuyến khác.

Ví dụ minh họa: Chẳng hạn, vị trí 1 cho đất trồng cây lâu năm có giá 55,000 VNĐ/m², đây là mức giá cao nhất trong khu vực nhờ lợi thế gần trung tâm và trục giao thông lớn.

3. So sánh giá đất tại Xã Lộc Quang và các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, phần này sẽ so sánh mức giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận Xã Lộc Quang, gồm đường Xã Lộc Thạnh, đường Xã Lộc Thiện.

Tại Xã Lộc Thạnh, giá đất trồng cây lâu năm cao nhất là 60,000 VNĐ/m², vượt 5,000 VNĐ/m² so với vị trí cao nhất của Xã Lộc Quang. Trong khi đó, giá đất rừng sản xuất của Xã Lộc Quang có giá trung bình 17,000 VNĐ/m², thấp hơn một chút so với Lộc Thạnh, nơi giá trung bình là 18,000 VNĐ/m².

Xã Lộc Thiện có giá đất trồng cây lâu năm với mức trung bình cao hơn (52,500 VNĐ/m² so với 43,750 VNĐ/m² tại Xã Lộc Quang), điều này cho thấy sự phát triển mạnh tại Lộc Thiện trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, giá đất nuôi trồng thủy sản ở cả hai xã đều tương đương là 20,000 VNĐ/m².

Sự khác biệt về giá và tiềm năng tăng giá trong tương lai giữa Xã Lộc Quang và các đường lân cận là khá rõ rệt. Với nền tảng chiến lược từ vị trí gần các trung tâm và cửa khẩu, Xã Lộc Quang có tiềm năng gia tăng giá trị lớn hơn trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Lộc Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Lộc Ninh để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Xã Lộc Quang nổi bật với vị trí địa lý chiến lược, giá đất có sự phân bổ rõ ràng theo loại và vị trí. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và các dự án lớn, khu vực này đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư và các dự án phát triển đô thị.