Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Khánh Hội Huyện Yên Khánh Ninh Bình mới nhất
Xã Khánh Hội thuộc huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình, có vị trí địa lý thuận lợi, gần cửa ngõ kết nối với các khu vực phát triển. Địa phương này mang trong mình nhiều tiềm năng phát triển với nền kinh tế đang trong giai đoạn tăng trưởng, đặc biệt là những lĩnh vực nông nghiệp, công nghiệp và bất động sản. Nằm gần các dự án phát triển hạ tầng, Khánh Hội đang dần trở thành một điểm đến hút khách đầu tư.
Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về bảng giá đất định kỳ 5 năm trên địa bàn Ninh Bình, đã có nhiều thay đổi sau các văn bản quy định sửa đổi bổ sung: Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng bao gồm các loại đất như đất ở, thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh, với mức giá dao động từ 325.000 VNĐ/m² đối với đất sản xuất kinh doanh đến 3.300.000 VNĐ/m² với đất ở lâu năm. Mức giá trung bình cho đất ở nông thôn tại xã Khánh Hội hiện tại là 775.000 VNĐ/m².
Chi tiết bảng giá từng loại đất tại Xã Khánh Hội:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 775.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 650.000 VNĐ/m² tại vị trí Các đường trục xã còn lại
- Giá cao nhất: 900.000 VNĐ/m² tại vị trí Giáp Chùa Lê - Hết Trạm xá xã Khánh Hội
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 465.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 390.000 VNĐ/m² tại vị trí Các đường trục xã còn lại
- Giá cao nhất: 540.000 VNĐ/m² tại vị trí Giáp Chùa Lê - Hết Trạm xá xã Khánh Hội
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 387.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 325.000 VNĐ/m² tại vị trí Các đường trục xã còn lại
- Giá cao nhất: 450.000 VNĐ/m² tại vị trí Giáp Chùa Lê - Hết Trạm xá xã Khánh Hội
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Khánh Hội.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Việc áp dụng bảng giá đất này bao gồm các trường hợp như:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, cũng như tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
Các quy định này đảm bảo rằng mọi cá nhân và tổ chức đều có thể tham khảo và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính trong lĩnh vực đất đai tại Huyện Yên Khánh, Ninh Bình.
Mức chênh lệch giá đất giữa Xã Khánh Hội và đường xung quanh
Khi so sánh giá đất giữa Xã Khánh Hội và các tuyến đường lân cận như Đường QL10, ta nhận thấy một sự khác biệt rõ rệt về giá cả. Cụ thể, đất ở nông thôn tại Xã Khánh Hội với mức giá trung bình 775.000 VNĐ/m², trong khi đất ở Đường QL10 - Đoạn 10 lên đến 3.300.000 VNĐ/m². Như vậy, có thể thấy rằng giá đất tại Khánh Hội chỉ bằng khoảng 23% so với giá đất ở Đường QL10 - Đoạn 10.
Bên cạnh đó, đối với đất thương mại dịch vụ, Khánh Hội có mức giá trung bình 465.000 VNĐ/m², trong khi khu vực Đường QL10 - Đoạn 8 có giá lên đến 1.320.000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch gấp gần 3 lần, tạo ra một cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư muốn gia tăng giá trị bất động sản. Các loại đất tại Khánh Hội nhìn chung có giá hợp lý hơn so với những khu vực lân cận, điều này không chỉ cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực mà còn là tiềm năng tăng giá trong tương lai cho các nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Yên Khánh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Yên Khánh.
Tổng quan về Xã Khánh Hội cho thấy đây là một khu vực có nhiều tiềm năng phát triển và mức giá đất vẫn còn rất hợp lý so với các khu vực lân cận. Với đất ở nông thôn và các loại đất khác, giá đất tại đây dao động tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Đây chính là yếu tố thúc đẩy sự phát triển và gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai tại Xã Khánh Hội, Huyện Yên Khánh, Ninh Bình.
