Bảng giá đất Xã Khánh Công Huyện Yên Khánh Ninh Bình mới nhất

Huyện Yên Khánh, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Ninh Bình, ghi dấu ấn với vị trí địa lý thuận lợi, trở thành cửa ngõ kết nối với các khu vực phía Bắc và Nam của tỉnh. Xã Khánh Công, một phần của huyện này, không chỉ tận hưởng cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, mà còn sở hữu cảnh quan thiên nhiên đa dạng và tiềm năng kinh tế lớn. Với sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, Yên Khánh hiện đang thu hút nhiều nhà đầu tư với các dự án hạ tầng kết nối.

Mua đất tại Xã Khánh Công, Huyện Yên Khánh, Tỉnh Ninh Bình: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND và các văn bản bổ sung sau này, bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn Xã Khánh Công được xác định với phạm vi áp dụng từ 31/12/2019 đến nay. Giá đất tại đây dao động từ 300.000 VNĐ/m² đến 350.000 VNĐ/m² đối với đất ở nông thôn, với mức giá trung bình là 325.000 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực, khoảng giá này khá hấp dẫn, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận mà không gặp nhiều áp lực tài chính.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 325.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Các đường trục xã còn lại
  • Giá cao nhất: 350.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Ngã 3 giáp đường 58 - Hết trụ sở UBND xã KCông

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 195.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 180.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Các đường trục xã còn lại
  • Giá cao nhất: 210.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Ngã 3 giáp đường 58 - Hết trụ sở UBND xã KCông

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 162.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 150.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Các đường trục xã còn lại
  • Giá cao nhất: 175.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Ngã 3 giáp đường 58 - Hết trụ sở UBND xã KCông

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Khánh Công

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 cho Huyện Yên Khánh có thể được tổng hợp như sau:

• Xác định nghĩa vụ tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Sử dụng để tính lệ phí và tiền xử phạt vi phạm trong đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Việc hiểu rõ cách áp dụng bảng giá đất một cách chính xác sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tại Huyện Yên Khánh có quyết định hợp lý về đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Xã Khánh Công và đường xung quanh

Khi so sánh mức giá đất tại Xã Khánh Công với các đường xung quanh như Đường QL10 - Đoạn 1, Đường QL10 - Đoạn 5 và Đường QL10 - Đoạn 8, có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt.

• Đường QL10 - Đoạn 8:

  • Đất SX-KD nông thôn: 1.100.000 VNĐ/m², cao gấp 6.77 lần so với Khánh Công.
  • Đất TM-DV nông thôn: 1.320.000 VNĐ/m², cao gấp 6.77 lần.

• Đường QL10 - Đoạn 5:

  • Đất SX-KD nông thôn: 1.550.000 VNĐ/m², cao gấp 9.54 lần.
  • Đất TM-DV nông thôn: 1.860.000 VNĐ/m², cao gấp 9.54 lần.

• Đường QL10 - Đoạn 1:

  • Đất SX-KD nông thôn: 3.250.000 VNĐ/m², cao gấp 20 lần.
  • Đất TM-DV nông thôn: 3.900.000 VNĐ/m², cũng cao gấp 20 lần.

Như vậy, đất ở Xã Khánh Công với giá đất lần lượt chỉ 162.500 VNĐ/m² cho đất SX-KD nông thôn và 325.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn phản ánh rõ ràng rằng khu vực này đang có lợi thế về giá bất động sản. Các khu vực lân cận tuy có chất lượng cơ sở hạ tầng tốt hơn nhưng giá đất quá cao có thể ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư dài hạn. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Yên Khánh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Yên Khánh.

Trong bối cảnh hiện tại, nhà đầu tư nên cân nhắc lựa chọn khu vực Xã Khánh Công do giá mềm và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Kết luận, Xã Khánh Công, Huyện Yên Khánh, Tỉnh Ninh Bình không chỉ sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ mà còn có mức giá đất hợp lý. Với nhiều ưu điểm trong phát triển hạ tầng và vị trí địa lý thuận lợi, đây là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.