Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Hòa Lễ Huyện Krông Bông Đắk Lắk mới nhất
Xã Hòa Lễ tọa lạc tại Huyện Krông Bông, thuộc tỉnh Đắk Lắk. Đây là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, cách trung tâm Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 50 km. Với cảnh quan thiên nhiên đa dạng cùng khí hậu ôn hòa, xã Hòa Lễ đang ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn cho du lịch sinh thái và đầu tư bất động sản. Huyện Krông Bông, với nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú và sự phát triển của cơ sở hạ tầng, hứa hẹn là khu vực đầy tiềm năng cho sự gia tăng giá trị đất đai trong tương lai.
Giá đất Xã Hòa Lễ, Huyện Krông Bông, tỉnh Đắk Lắk hiện nay là bao nhiêu?
Dựa trên Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất tại Xã Hòa Lễ được quy định rõ ràng với nhiều loại đất và vị trí khác nhau. Phạm vi áp dụng của quyết định này kéo dài đến hết năm 2024 và được điều chỉnh bởi các văn bản như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND và Quyết định 36/2020/QĐ-UBND.
Khoảng giá chung cho các loại đất trong khu vực dao động như sau:
- Đất trồng cây hàng năm: Giá trung bình 24000.0 VNĐ/m², giá thấp nhất 22000 VNĐ/m² tại các khu vực còn lại, và giá cao nhất 26000 VNĐ/m² ở Thôn 1, thôn 6, thôn 8, thôn 9, thôn 10, thôn 11, thôn 12.
- Đất trồng cây lâu năm: Giá trung bình 30000.0 VNĐ/m², với khoảng giá từ 28000 VNĐ/m² ở vị trí còn lại đến 32000 VNĐ/m² tại Tổ hợp Nguyên Hà (Thôn 10).
- Đất rừng sản xuất: Giá cố định ở mức 12000.0 VNĐ/m².
- Đất nuôi trồng thủy sản: Giá cũng ổn định tại 21000.0 VNĐ/m².
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Hòa Lễ.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Đối với các nhà đầu tư và cá nhân, bảng giá đất có ứng dụng quan trọng trong nhiều lĩnh vực. Cụ thể:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí và tiền xử phạt trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Tất cả những quy định này nhằm đảm bảo sự công bằng trong quản lý và sử dụng đất đai, cũng như hỗ trợ phát triển bền vững tại Huyện Krông Bông, tỉnh Đắk Lắk.
Mức chênh lệch giá đất giữa Xã Hòa Lễ và đường xung quanh
Để đánh giá mức độ cạnh tranh, cần so sánh giá đất tại Xã Hòa Lễ với các đường lân cận như Xã Cư Drăm, Xã Dang Kang và Xã Hòa Tân. Theo bảng giá khu vực lân cận:
- Đất nuôi trồng thủy sản tại Xã Cư Drăm có mức giá trung bình là 22000 VNĐ/m², trong khi tại Xã Hòa Lễ là 21000 VNĐ/m². Sự chênh lệch 1000 VNĐ/m² cho thấy giá đất tại Xã Hòa Lễ vẫn còn thấp hơn.
- Đối với đất trồng cây hàng năm, giá tại Xã Cư Drăm là 22000 VNĐ/m², trong khi đất tương tự tại Xã Hòa Lễ là 24000 VNĐ/m². Điều này làm cho Xã Hòa Lễ có giá cao hơn 2000 VNĐ/m².
- Đối với đất trồng cây lâu năm, cả hai khu vực đều giữ mức giá trung bình 30000 VNĐ/m², cho thấy mức độ đồng đều trong loại đất này.
Xét về tiềm năng tăng giá, Xã Hòa Lễ có lợi thế hơn khi gần các tuyến giao thông chính và khu vực có khả năng phát triển du lịch cùng công nghiệp. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Krông Bông, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Krông Bông.
Nhìn chung, Xã Hòa Lễ là khu vực có giá đất hợp lý, nơi các nhà đầu tư có thể hưởng lợi trong tương lai từ các dự án phát triển hạ tầng và bùng nổ du lịch.
Với các yếu tố về vị trí, giá cả và khả năng phát triển, Xã Hòa Lễ chính là khu vực hứa hẹn cho các cơ hội đầu tư bất động sản, tạo điều kiện cho người mua và nhà đầu tư tiếp cận những giá trị bất động sản hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
