Bảng giá đất Xã Hải Xuân (Xã miền núi) Thành phố Móng Cái Quảng Ninh mới nhất

Xã Hải Xuân nằm tại Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh, là một khu vực miền núi có vị trí địa lý thuận lợi gần cửa khẩu quốc tế. Tuyến đường này chứa đựng tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông kết nối tốt với các khu vực lân cận cùng những dự án du lịch và công nghiệp hấp dẫn. Khu vực này không chỉ có giá trị chiến lược về kinh tế, mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển đa dạng về bất động sản.

Giá đất Xã Hải Xuân, Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 và được sửa đổi bổ sung bởi nhiều quyết định khác, bảng giá đất tại khu vực Xã Hải Xuân quy định dành cho từng loại đất và vị trí cụ thể.

Giá đất ở Xã Hải Xuân dao động từ 670.000 VNĐ/m² (giá thấp nhất) tại các khu vực thôn 13 đến 1.600.000 VNĐ/m² tại vị trí đắc địa gần nhà ông Nguyễn Văn Khoa, thôn 12. Trung bình, giá đất nông thôn đạt khoảng 1.050.000 VNĐ/m². Cụ thể cho từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.050.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 670.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 1.600.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 840.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 536.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 1.280.000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 630.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 402.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 960.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Hải Xuân.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Nhằm hỗ trợ bạn trong quá trình sử dụng bảng giá đất tại Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh, dưới đây là những ứng dụng thực tiễn:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất cho các hộ gia đình khi Nhà nước cho thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất.

Với những thông tin này, bạn có thể dễ dàng nắm bắt và ứng dụng bảng giá đất tại xã Hải Xuân trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Giá đất Xã Hải Xuân so với các khu vực xung quanh

Bảng giá đất Xã Hải Xuân có sự khác biệt rõ rệt so với các khu vực lân cận như Xã Hải Tiến. Cụ thể, giá đất của Xã Hải Xuân nằm ở mức cao hơn so với đường Các vị trí thôn 3b tại Xã Hải Tiến, nơi mà giá đất ở nông thôn chỉ đạt khoảng 272.000 VNĐ/m². Bạn sẽ nhận thấy rằng giá đất tại khu vực này có chênh lệch tương đối lớn, như giá đất ở nông thôn tại Hải Tiến chỉ bằng khoảng 25% so với mức giá tại Xã Hải Xuân.

Sự khác biệt không chỉ nằm ở mức giá mà còn ở vị trí và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nếu Hải Tiến đang trong quá trình phát triển với nhiều dự án quy hoạch, thì Xã Hải Xuân đã ghi nhận sự tăng trưởng nhờ vào sự kết nối tốt và các hoạt động thương mại sôi động tại khu vực cửa khẩu. Giá đất tại đây có khả năng gia tăng hơn nữa khi hạ tầng giao thông được cải thiện.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Móng Cái, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Móng Cái để so sánh chi tiết.

Tổng kết lại, giá đất tại Xã Hải Xuân, với mức giá nổi bật và chiến lược phát triển mạnh mẽ, đã tạo ra ưu thế cạnh tranh tại thị trường bất động sản Quảng Ninh. Những yếu tố này hứa hẹn sẽ thúc đẩy nhu cầu về đất trong tương lai, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.