Bảng giá đất Xã Hạ Trạch Huyện Bố Trạch Quảng Bình mới nhất

Hạ Trạch là một xã thuộc huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình, nằm ở vị trí địa lý thuận lợi gần Vịnh Bắc Bộ. Khu vực này nổi bật với sự phát triển du lịch, đặc biệt là nhờ vào di sản thiên nhiên thế giới Phong Nha - Kẻ Bàng. Hạ Trạch đã và đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực khác trong tỉnh. Điều này đã tác động tích cực đến giá trị bất động sản trong khu vực, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Đất tại Xã Hạ Trạch, Huyện Bố Trạch, Tỉnh Quảng Bình có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Huyện Bố Trạch có phạm vi áp dụng về thời gian và khu vực. Mức giá đất đất dao động từ 6.000 VNĐ/m² cho các loại đất rừng cho đến 4.475.000 VNĐ/m² tại các khu vực đặc biệt.

Tại Xã Hạ Trạch, giá đất khác nhau tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Dưới đây là bảng giá đất chi tiết tại khu vực này:

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 23.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 14.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 33.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 23.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 14.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 35.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 7.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 8.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng phòng hộ:

  • Giá trung bình: 7.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 8.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng đặc dụng:

  • Giá trung bình: 7.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 8.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 18.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 10.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 27.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Hạ Trạch.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Thực tế, bảng giá đất khá quan trọng và được sử dụng cho nhiều trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Các ứng dụng này cực kỳ quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người sử dụng đất tại Huyện Bố Trạch, Tỉnh Quảng Bình.

Mức chênh lệch giá đất giữa Xã Hạ Trạch và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta cùng so sánh mức giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận Xã Hạ Trạch, cụ thể là đường Xã Hải Trạch và đường Thị trấn nông trường Việt Trung. Giá đất của Xã Hạ Trạch cho loại đất nuôi trồng thủy sản là 18.750 VNĐ/m², trong khi đó, cùng loại đất tại đường Xã Hải Trạch và Thị trấn nông trường Việt Trung lại có mức giá giống nhau, là 18.750 VNĐ/m². So với các tuyến đường xung quanh, giá đất tại Xã Hạ Trạch có tính cạnh tranh vừa phải, với giá đất dường như ổn định cho nhiều loại hình đất.

Các loại đất khác như đất rừng phòng hộ và đất trồng cây lâu năm tại Hạ Trạch cũng đang có xu hướng tương đồng với giá đất xung quanh, như đất rừng phòng hộ đều có giá trung bình 7.000 VNĐ/m². Trong khi đó, đất trồng cây lâu năm tại Xã Hạ Trạch có giá trung bình 23.750 VNĐ/m², tương đối cạnh tranh so với 24.000 VNĐ/m² của khu vực khác.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bố Trạch, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bố Trạch để so sánh chi tiết.

Việc có nhiều khu đất với giá cả hợp lý tạo ra cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư. Hạ Trạch đang tràn đầy hứa hẹn về sự phát triển trong tương lai, đặc biệt là khi hạ tầng được cải thiện và các dự án đầu tư vào du lịch và công nghiệp đang được triển khai.

Đánh giá tổng quan, Hạ Trạch là một khu vực rất đáng để đầu tư trong bối cảnh thị trường hiện nay với mức giá đất tương đối hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai đáng kỳ vọng.