Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Ea Nam Huyện Ea H'Leo Đắk Lắk mới nhất
Xã Ea Nam, thuộc huyện Ea H'Leo, tỉnh Đắk Lắk, là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh, tiếp giáp với các huyện Cư M'Gar, Krông Búk và thành phố Buôn Ma Thuột. Không chỉ có địa hình đa dạng từ đồng bằng đến đồi núi, Ea H'Leo còn nổi bật với khí hậu ôn hòa, đất đai màu mỡ, rất thích hợp cho các mô hình nông nghiệp công nghệ cao cũng như phát triển du lịch sinh thái. Huyện này đang không ngừng phát triển hạ tầng giao thông, với hàng loạt dự án được triển khai nhằm kết nối giao thông giữa các khu vực, điều này hứa hẹn sẽ nâng cao giá trị bất động sản nơi đây trong tương lai.
Đất tại Xã Ea Nam, Huyện Ea H'Leo, Tỉnh Đắk Lắk có giá bao nhiêu?
Bảng giá đất tại xã Ea Nam được quy định rõ ràng trong văn bản pháp lý, cụ thể là Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, quy định bảng giá đất và áp dụng cho các huyện, thị xã, thành phố của tỉnh Đắk Lắk. Các quyết định bổ sung như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND và Quyết định 36/2020/QĐ-UBND đã điều chỉnh một số thông tin mặc định.
Giá đất tại xã Ea Nam dao động từ 25,000 VNĐ/m² cho đất trồng cây hàng năm đến 140,000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, tùy thuộc vào vị trí và loại đất. Giá đất trung bình tại xã này là 102,666.67 VNĐ/m². So với giá đất trung bình của huyện Ea H'Leo trong khoảng 792,281 VNĐ/m², giá đất tại xã Ea Nam được xem là hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Giá theo từng loại đất:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 102,666.67 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 55,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Các đường còn lại
- Giá cao nhất: 180,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường hiện trạng >= 3,5m
Đất thương mại - dịch vụ nông thôn:
- Giá trung bình: 82,133.33 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 44,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Các đường còn lại
- Giá cao nhất: 144,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường hiện trạng >= 3,5m
Đất sản xuất - kinh doanh nông thôn:
- Giá trung bình: 61,600 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 33,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Các đường còn lại
- Giá cao nhất: 108,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường hiện trạng >= 3,5m
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại huyện Ea H'Leo, tỉnh Đắk Lắk được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau, bao gồm nhưng không hạn chế:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thông qua hình thức giao đất có thu tiền
Các quy định này không chỉ hỗ trợ người dân trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước mà còn góp phần minh bạch hóa quy trình quản lý đất đai tại địa phương.
So sánh giá đất tại Xã Ea Nam và các đường lân cận
Khi so sánh giá đất tại xã Ea Nam với các đường lân cận như Đường Trong KDC thôn 2 B, Đường Trong KDC thôn 2 A và Đường Trong KDC thôn 7, có thể thấy rõ sự chênh lệch về mức giá.
- Tại Đường Trong KDC thôn 2 B, giá đất nông thôn ở vị trí 1 đạt đến 286,666.67 VNĐ/m² cho đất ở, mỗi khi so sánh, giá đất tại xã Ea Nam thấp hơn từ 146,666.67 VNĐ/m².
- Tại Đường Trong KDC thôn 2 A, giá đất ở cũng cao hơn đáng kể, chạm ngưỡng 280,000 VNĐ/m², cho thấy sự khác biệt lớn trong giá trị đất giữa các khu vực.
Đặc biệt là các loại đất thương mại - dịch vụ cũng có giá cao hơn, lên đến 229,333.33 VNĐ/m² tại Đường Trong KDC thôn 2 B. Điều này cho thấy rằng xã Ea Nam có mức giá cạnh tranh hơn cho các loại đất nông thôn so với các khu vực lân cận, dù trung bình rau động chỉ khoảng 102,666.67 VNĐ/m².
Với các yếu tố phát triển và quy hoạch hạ tầng đang tiến triển, có thể thấy rằng giá đất tại xã Ea Nam có khả năng gia tăng khi những khu vực xung quanh đang được khai thác một cách mạnh mẽ. Việc đầu tư vào (đầu tư bất động sản) tại đây là một lựa chọn có tiềm năng đặc biệt cho các nhà đầu tư.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Ea H'Leo, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Ea H'Leo để so sánh chi tiết.
Nhìn chung, xã Ea Nam nổi bật với mức giá đất hấp dẫn, cùng với nhiều lợi thế trong phát triển diện tích đất nông nghiệp, kết hợp với tiềm năng du lịch sinh thái. Việc đầu tư vào đất tại đây không chỉ hợp lý về giá mà còn là cơ hội lớn cho sự phát triển trong tương lai.
