Bảng giá đất Xã Duy Vinh (đồng bằng) (Đất trồng cây hàng năm trong khu dân cư) Huyện Duy Xuyên Quảng Nam mới nhất

Huyện Duy Xuyên tọa lạc ở phía Nam tỉnh Quảng Nam, cách thành phố Tam Kỳ khoảng 20km và thành phố Hội An khoảng 30km. Vị trí chiến lược này đã giúp Duy Xuyên phát triển mạnh về kinh tế và bất động sản trong những năm gần đây. Đặc biệt, tuyến Quốc lộ 1A chạy qua, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông, kết nối trực tiếp với Đà Nẵng và Hội An. Huyện đang đầu tư xây dựng mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, với các dự án mở rộng đường và cải thiện hệ thống điện, nước, không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn cải thiện chất lượng sống cho cư dân.

Giá đất Xã Duy Vinh, Huyện Duy Xuyên, Quảng Nam hiện nay là bao nhiêu?

Theo văn bản pháp lý Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, cùng với các sửa đổi bổ sung của Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Xã Duy Vinh được quy định cho mục đích sử dụng đất nông nghiệp là "Đất trồng cây hàng năm". Giá đất dao động từ 15.000 VNĐ/m² đến 33.000 VNĐ/m², với giá trung bình là 24.750 VNĐ/m². Giá đất cụ thể được chia theo vị trí như sau:

• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 24.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 15.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 33.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Duy Vinh

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất sẽ được áp dụng cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với mức phí hàng năm
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong quản lý đất đai
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
• Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất

Bảng giá đất tại Xã Duy Vinh, Huyện Duy Xuyên, Quảng Nam đóng vai trò quan trọng trong các hoạt động quản lý và sử dụng đất, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong giao dịch bất động sản.

Xã Duy Vinh và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Để hiểu rõ hơn về sự chênh lệch giá đất, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại Xã Duy Vinh với các khu vực lân cận như đường X, đường Y, và đường Z. Trên thực tế, giá đất ở Xã Duy Vinh hiện tại đang là 24.750 VNĐ/m², trong khi tại một số khu vực lân cận giá có sự khác biệt rõ rệt.

• Đường X: 30.000 VNĐ/m²
• Đường Y: 26.000 VNĐ/m²
• Đường Z: 22.000 VNĐ/m²

Như vậy, giá đất tại Đường X cao hơn 5.250 VNĐ/m² so với Xã Duy Vinh, điều này có thể do vị trí tiếp cận gần hơn với các tiện ích và giao thông quan trọng. So với Đường Z, giá đất tại Xã Duy Vinh vẫn cạnh tranh hơn khoảng 2.750 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng giá đất ở khu vực này vẫn ở mức hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Duy Xuyên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Duy Xuyên.

Chính vì những điều trên, Xã Duy Vinh không chỉ đảm bảo lợi thế về giá cả mà còn mang lại cơ hội đầu tư dài hạn hấp dẫn, đặc biệt là khi hạ tầng tại khu vực ngày càng được cải thiện.

Tóm lại, bảng giá đất tại Xã Duy Vinh phản ánh rõ nét đặc điểm khu vực với lợi thế về giá cả, hạ tầng phát triển đồng bộ và tiềm năng đầu tư lớn.