Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Duy Hòa (trung du) (Trừ đất trồng cây hàng năm trong khu dân cư) Huyện Duy Xuyên Quảng Nam mới nhất
Huyện Duy Xuyên nằm ở phía Nam tỉnh Quảng Nam, chỉ cách thành phố Tam Kỳ khoảng 20km và Hội An 30km với vị trí chiến lược quan trọng. Đây là một trong những khu vực đang phát triển mạnh về kinh tế và bất động sản nhờ tuyến Quốc lộ 1A kết nối với các địa phương trọng điểm. Hạ tầng giao thông tại Duy Xuyên đang được đầu tư nâng cấp, cùng với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, chính là điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản.
Giá đất Xã Duy Hòa, Huyện Duy Xuyên, Tỉnh Quảng Nam hiện nay là bao nhiêu?
Theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đã được quy định và sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của các quy định này liên quan đến giá đất tính trong năm tài chính và áp dụng cho tất cả các khu vực tại huyện.
Giá đất tại Xã Duy Hòa dao động từ 10.000 VNĐ/m² cho vị trí thấp nhất đến 25.000 VNĐ/m² cho các vị trí đắc địa. Giá trung bình đạt khoảng 17.200 VNĐ/m², cho thấy mức chênh lệch không quá lớn so với giá đất trung bình của huyện Duy Xuyên.
Giá theo từng loại đất:
- Đất trồng cây hàng năm:
- Giá trung bình: 17.200 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 10.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
- Giá cao nhất: 25.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Đất trồng cây hàng năm:
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất hiện nay được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong nhiều trường hợp, như:
- Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường khi có thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.
Áp dụng những quy định này tại Xã Duy Hòa, Huyện Duy Xuyên, Tỉnh Quảng Nam hạn chế được rủi ro trong đầu tư và đảm bảo công bằng trong quản lý tài nguyên đất đai.
Giá đất Xã Duy Hòa so với các khu vực xung quanh
Giá đất của Xã Duy Hòa đang ở mức ổn định, nhưng vẫn cần so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường A, Đường B, và Đường C.
- Đường A: Giá dao động từ 15.000 VNĐ/m² (thấp nhất) đến 28.000 VNĐ/m² (cao nhất) cho các vị trí, với mức trung bình là 20.000 VNĐ/m².
- Đường B: Mức giá lấy mức thấp nhất là 12.000 VNĐ/m² và cao nhất là 22.000 VNĐ/m², trung bình khoảng 16.000 VNĐ/m².
- Đường C: Ghi nhận thấp nhất tại 14.000 VNĐ/m² đến cao nhất là 26.000 VNĐ/m², trung bình là 20.000 VNĐ/m².
Ghi nhận giá đất của Xã Duy Hòa thấp hơn so với giá một số tuyến đường lân cận, đặc biệt là Đường A. Điều này tạo cơ hội cho nhiều nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm lợi nhuận. Bên cạnh đó, vị trí chiến lược cùng với sự phát triển hạ tầng của huyện sẽ giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Duy Xuyên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Duy Xuyên.
Kết luận, bảng giá đất tại Xã Duy Hòa cho thấy một cái nhìn tổng quan về giá trị đất đai trong khu vực. Những lợi thế về vị trí, hạ tầng phát triển và mức giá hợp lý sẽ là yếu tố then chốt thu hút các nhà đầu tư trong tương lai.
